Bureaux à louer 725 m² Saint AubinBureaux à louer 725 m² Saint AubinBureaux à louer 725 m² Saint AubinBureaux à louer 725 m² Saint AubinBureaux à louer 725 m² Saint AubinBureaux à louer 725 m² Saint Aubin

Bureaux à louer 725 m² Saint Aubin

Loyer mensuel7 613 €
Surface725 m²Montant au m²126 €/m²/an
vous propose en location a Paris Saclay, dans la commune de Saint-Aubin au sein du parc d'activités des Algorithmes. Une surface de bureaux, dans le bâtiment Thales, de 725 m².

Les bureaux ont récemment été refait à neuf.

Conditions financières :
  • Loyer annuel 126 €/m²/an HT HC
  • Provisions sur charges : 29.57 €/m²/an HT (entretien du bâtiment, électricité, climatisation et espaces verts)
  • Taxe foncière : 7.62 €/m²/an HT
  • Taxe bureaux : 10.90 €/m²/an HT
  • Honoraire agence charge preneur 15% du loyer annuel HT HC


- Loyer annuel : 91350 € HTHC

- Charges annuelles : 21438 € HT

- Taxe foncière : 5525 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 13 702,50 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 7 613 € (126 €/m²/an)

Honoraires : 13 702 €

Surfaces et longueurs

Surface de 725 m²

Equipements

Accès PMR, Alarme incendie, Ascenseur, Bureaux partiellement cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Contrôle d'accès, Détecteur de fumées, Digicode, Eclairage, Fibre optique, Gardien régisseur, Hall accueillant, Hôtesse d'accueil, Issue de secours, Monte-Charges, Nbre Parkings extérieurs privatifs :18, Open Space, Plinthes périphériques, Salle informatique, Télésurveillance

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Accès immédiat par la N118
Connexion directe avec l'A86, l'A10 et l'A6
- Grand Garis Express et Ligne 18 à venir
RER B MASSY
BUS ligne 91-06

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Aubin, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 7 613 € (126 €/m²/an)

Surface : 725 m²

Contact

Référence CessionPME: 91_1043

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Bureaux

9€/m²/mois
Prix bas
10€/m²/mois
Prix médian
12€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Situé au pied de l'Autoroute A6 et à proximité de la Francilienne (N104) à Evry - Courcouronnes, ImmpNotre équipes propose dans un bâtiment neuf et restructuré une surface de bureaux à la location de 290 m². Le bien bénéficie de prestations de qualités et d'un parking attenant. La zone dispose également de plusieurs services : Réseau de bus TICE, Tramway ligne 12 (Massy Palaiseau / Evry Courcouronnes), restaurants, salles de sport, hôtel.
Bus Réseau TICE : 403 / 414 Arrêt St Guenault Bus Réseau ALBATRANS : 91.04 / 91.05 - Arrêt St Guenault RER RER D Evry-Courcouronnes Tram T12 Route N104 et N7 Autoroute A6

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À LOUER - Bureau de 35 m² - Évry-Courcouronnes (91000)
Disponible immédiatement

Descriptif du bien :
Bureau de 35 m², lumineux, modulable et entièrement cloisonnable selon vos besoins. Situé dans un immeuble professionnel au cœur d'un quartier dynamique, ce bureau est idéal pour toute activité tertiaire : professions libérales, consulting, start-up, PME, etc.

Possibilité d'extension :
D'autres surfaces de bureaux au même étage peuvent être annexées en supplément si besoin (nous consulter).

Équipements et services :

1 place de parking privative à louer en supplément (possibilité d'en louer plusieurs)

Accès à une cafétéria partagée

Accès sécurisé

Parties communes entretenues

Accès deux fois par mois à une salle de réunion ( jours à programmer dans planning commun)

Accès wifi gratuit compris dans les charges

Accessibilité - Transports à proximité :

RER D - Station Évry-Courcouronnes Centre à 7 min à pied

Accès rapide à la N104 (Francilienne) et A6

Plusieurs lignes de bus desservant le secteur (TICE, Noctilien)

Gare TGV Massy à 20 min en voiture

Centre commercial, restaurants et services à proximité immédiate

Cette annonce référence 338133 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51 79.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 700,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 22965.00 € et 22966.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Bus Paris-Saclay Mobilités n°22 Bus Réseau Albatrans Express n°91-05 RER RER B et C à Massy-Palaiseau SNCF TGV Massy-palaiseau Route N104, N118 Autoroute A10

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