Cession DAB boutique 335m² Paris 11e empl N°1
Rare surface de 335 m² avec petit loyer, idéalement située sur le Fbrg Saint Antoine, artère ultra passante et commerçante, les locaux comprennent :
- boutique sur rue avec étage de 234 m² (RDC 106 m² + étage 128m²)
- atelier-réserve sur cour de 101m² (RDC 41m² + étage 60m²).
La boutique bénéficie d'une superbe visibilité avec une vitrine de 10 mètres de large sur 6 mètres de haut. Idéal pour enseignes nationales, indépendants voulant un superbe outil de travail.
Très bon rapport loyer/surface soit 146 € du m² annuel avec bail commercial renouvelé en 2023 !
Vente pour cause départ à la retraite, possibilité de déspécialiser le bail. A voir rapidement!
Loyer mensuel: 3 956€ + 233 € de charges provisionnées.
Prix de cession: 339 000 € FAI HT.
Réf. Agence: CEBA 3891.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Droit au bail : 339 000 € (141,72 €/m²/an)
Loyer mensuel : 3 956 €
Précision sur le DAB : Loyer HT HC - Prix vente FAI HT
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 2 niveaux
Surface de 335 m²
Surface commerciale de 234 m²
10.00 ml de longueur vitrine/façade
Informations sur le bien
Conditions : Top emplacament axe ultra passant face à la sortie du métro Superbe visibilité avec vitrine 10m * 6m Faible loyer - très bon rapport prix/surface Surface rare (boutique + atelier)
Informations sur le bail
Type de bail : Bail Commercial - 3/6/9 ans
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leCession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Paris 11e, Paris (75), Île-de-France
Droit au bail : 339 000 € - Loyer mensuel : 3 956 €
Surface : 335 m²
Contact
Référence CessionPME: CEBA 3891
Droit au bail médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME