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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Île-de-France

    A la une
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Ballancourt-sur-Essonne

    Loue local stockage 175m² Ballancourt-sur-Essonne

    Loyer mensuel
    1 650€
    Surface
    175 m²
    Montant au m²
    113€/m²/an
    ( GARDE MEUBLES / LOCAL D'ACTIVITE A LOUER / LOCAL D'ACTIVITE / BOX D'ACTIVITE / BOX D'ACTIVITE A LOUER / ENTREPOT D'ACTIVITE / BOX LOCATION / BOXE D'ACTIVITE A LOUER / BOXE D'ACTIVITE / LOCATION DE BOX / BOX A LOUER / BOX / BOX DE STOCKAGE / BOX DE STOCKAGE A LOUER / LOCAL DE STOCKAGE / DEPOT / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT / ENTREPOT A LOUER / BOXE LOCATION / LOCATION DE BOXE / BOXE A LOUER / BOXE / BOXE DE STOCKAGE / BOXE DE STOCKAGE A LOUER)

    Bâtiment d'activité de 175 m² / 1 650 euros / mensuel disponible sur le Park Artisan à Ballancourt sur Essonne.

    Le Park Artisan :

    - 71 cellules de stockage de 8 à 280 m²
    - 11 bureaux de 10 à 33 m²
    - 16 Bâtiments d'activité de 148 à 200 m²
    - Un gestionnaire de site logé sur place
    - Un quai de déchargement
    - Un accès par badge 7j/7, 24h/24

    Bâtiment aménageable au frais et à la convenance du client
    Arrivé d'eau / Tout à l'égout / Electricité

    Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Rambouillet

    Local 700m² rénové à louer Rambouillet Gazeran

    Loyer mensuel
    6 444€
    Surface
    694 m²
    Montant au m²
    111€/m²/an
    immobilier un local commercial entièrement rénové sur la zone commerciale à forte fréquentation de Gazeran de 694 m2 à 3km de la Gare de Rambouillet

    Accessibilité :

    Lignes de bus à proximité : 5304, 5347, 7812.
    N10 à 1 km
    A10 / A11 à 12 km
    Paris-Orly à 57 km
    Paris CDG à 79 km
    Gare de Rambouillet à 3 km
    Trains : Ligne N / TER

    Caractéristiques techniques :

    Sol béton brut
    Bardage double peau avec isolation en laine minérale épaisseur 110 mm
    Séparation en cloison placo coupe-feu avec la cellule voisine
    Porte sectionnelle motorisée de 3m x 3,50m ht
    Porte de service située à côté de la porte sectionnelle, 
    Double porte d’entrée principale vitrée (vitrage securit anti-effraction une face) menuiseries aluminium
    Hauteur utile du local : 6,30 m (possibilté d'installer une mezzanine pour augmenter la surface si besoin)
    Charge permanente au sol : 1tonne /m2, sol béton finition lissée (prêt à recevoir un sol collé)
    Réseau électrique (tarif jaune, compteur indépendant), et réseaux fluides en attente (AEP et EU)
    Rampes d’accès pour personnes à mobilité réduites 
    Classement du local code du travail, (possibilité pour le preneur de faire sa demande et dépôt d’un dossier ERP pour la cellule)
    Trappes de désenfumage
    Éclairage zénithal

    Division potentielle (Travaux à la charge du preneur) :

    Éventuelles modifications de façades avec 2 entrées séparées
    Cloisonnement coupe-feu entre les 2 lots créés
    Saignées dans le sol béton afin de permettre 2 évacuations en eaux usées ainsi que 2 alimentations en eau potable
    Travaux électriques afin d’obtenir 2 compteurs électriques au lieu d’un
    Frais afférant aux différentes autorisations urbanistiques

    Conditions financières :

    Bail commercial 3/6/9/12
    Loyer trimestriel
    Loyer HT HC / an : 77 732,42 €/an soit 6 477,70 €/mois
    Provisions pour charges HT / an : 3 000 € /trimestre soit 12 000 /an
    Taxe foncière (2024) = 2 177,43 euros/ht/trimestre soit 8 709,72€ /An
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    Fiscalité : TVA en vigueur, 20%
    Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous !
    s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

    sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

    DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Pantin

    A vendre murs libres empl stratégique à Pantin

    Prix de vente
    444 000€
    Surface
    115 m²
    Montant au m²
    3 861€/m²
    À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – PANTIN

    Emplacement stratégique à Pantin, à proximité des transports et des axes passants, vends murs libres d’un local commercial de 115 m² avec conduit d’extraction – idéal pour activité de restauration ou autres commerces nécessitantune extraction.

    Ancien restaurant, ce local se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 70 m² avec espace d’accueil et salle principale, d’un sous-sol exploitable de 45 m², accessible depuis l'intérieur.

    Capacité d’accueil ; Environ 45 couverts en salle et environ 8 places en terrasse

    Équipements inclus ; Cuisine professionnelle équipée d’une extraction de 300 mm et chambre froide déjà installée.
    Investissement idéal pour restaurateurs ou investisseurs recherchant un local bien équipé avec un bon potentiel de rentabilité locative.

    Valeur Locative Cible : entre 36.000 € et 42.000 € HT/HC par an.

    Bien vendu libre de toute occupation – excellente opportunité sur un secteur en plein développement.

    Dossier complet sur demande.
    OPTEZ POUR NOTRE OFFRE DE GESTION LOCATIVE.

    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller (clichy) :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 794315192
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Meaux

    A louer entrepôt 3896m² zone commerciale de Meaux

    Loyer mensuel
    15 000€
    Surface
    3 896 m²
    Montant au m²
    46€/m²/an
    À LOUER – ENTREPÔT INDÉPENDANT – MEAUX (77)

    Localisation : Zone commerciale de Meaux
    Surface totale bâtie : 3 896 m²
    Surface foncière : 8 476 m²
    Loyer mensuel : 17 000 € HT / HC

    Situé au sein de la dynamique zone commerciale de Meaux, ce site indépendant offre une excellente opportunité pour une activité logistique, industrielle ou commerciale.

    Détails du bien :

    Entrepôt principal : 3 491 m² avec 8 mètres de hauteur sous plafond

    Bâtiment secondaire : 405 m² en façade haute, idéal pour bureaux, showroom ou activité complémentaire

    Parcelle indépendante de 8 476 m², entièrement clôturée

    Accès poids lourds – Manœuvre facile

    3ponts neufs récemment installés dans l'entrepôt ,prêt a l'usage


    Points forts :

    Excellente visibilité dans une zone commerciale active

    Bâtiment indépendant, adaptable à de multiples activités

    équipements récents et fonctionnels

    Grand terrain extérieur pour stockage, stationnement ou extension


    Disponibilité immédiate

    Ce bien vous est présenté par , consultant immobilier d’entreprise au sein du cabinet .





    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Villenoy

    Entrepôt logistique 2500m² sur 11350m² Meaux Ouest

    Loyer mensuel
    20 833€
    Surface
    2 507 m²
    Montant au m²
    100€/m²/an
    Nouveauté
    -
    - À LOUER
    - MEAUX Ouest (77100) / VILLENOY
    - Parc d'activités du Pays de Meaux à seulement 50 km de PARIS
    - ENTREPÔT LOGISTIQUE de 2 500 m² sur 11 350 m² de terrain
    - Proximité autoroutes A4 / A1 PARIS
    - REIMS
    - LILLE et N3 / N2
    - Aéroport Charles de Gaulle

    ** CE QU'IL FAUT SAVOIR ** :


    - Locaux disponibles Juillet 2025

    - Superficie cadastrale du site : 11 350 m²

    - Superficie totale du bâtiment : 2 500 m² + 520 m² (auvent)

    - Superficie ENTREPÔT : 2 122 m²

    - Superficie Bureaux
    - Vestiaires
    - Sanitaires de 385 m²

    - AUCUN TRAVAUX à prévoir
    - Construction 2022

    - 7 Portes sectionnelles industrielles 5 m x 6 m

    - Hauteur Maxi 10 m

    - Aire de chargement couverte sous auvent 520 m²

    - Accès P.L. + aire de manoeuvre PL

    - 38 places de Parking dont 3 bornes de recharge élec.

    - Bâtiment autonome en production d'énergie (panneaux solaires)

    - Bureaux climatisés
    - Fibre optique
    - Éclairages Led

    ** CONDITIONS ** :


    - Bail commercial de 9 ans (3/6/9)

    - Loyer annuel : 250 000 € H.T./H.C

    - Loyer mensuel : 20 833 € H.T./H.C

    - Charges locatives : 1 666 € HT/mois

    - Paiement Trimestriel à échoir

    - Dépôt de garantie : 62 500 €

    - Taxe foncière : N.C.

    - Honoraires d'agence (Preneur) : 15 % HT du loyer annuel

    Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au .

    Honoraires de 37 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 666 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 62 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 804701274
    RCP MA035A20ANPM/02

    8 093 annonces trouvées

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM