Locaux d'activités - Entrepôts à vendre, à louer à Boissy-sous-Saint-Yon

Location Locaux d'activités - Entrepôts à Villebon-sur-Yvette

Dans la zone d'activité de COURTABOEUF, Locaux d'activité neuf de 306 m2 à 7000 m2

Transport:

- Les bus
Depuis Paris, rejoindre Massy-Palaiseau par le RER B ou C.
Prendre le Bus 2, 22 ou 23. En moyenne, un bus toutes les 5 minutes en heure de pointe.

- Le rail
Accès ferroviaires : gare RER lignes B et C, gare TGV Massy (5 mn).

- La route
Accès routiers : autoroute A10, N118, Francilienne (N104)
-L'avion
aéroport d’Orly (15 minutes), ou aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle (50 minutes via le RER B
- Massy-Palaiseau).

Consultant en Immobilier d'entreprise
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)

Dans un immeuble de bureaux et activité. Local d'activité de 190 m2.
Secteur accessible rapidement depuis la N118 et l’A10 10 minutes en Bus de la gare RER B d’Orsay
Proche de la zone industrielle de Courtabeuf
Proche du plateau de Saclay
Quartier calme
Bâtiment de bonne qualité énergétique
Grand parking sécurisé par barrière Automatique
Fibre Optique

Le local de 190 m2 dispose de plusieurs entrées par l'extérieur et les parties communes., la hauteur sous plafond est de 3,30m.
Location de bureau à l'étage de 18 à 150m2 possible.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

983 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)

En Exclusivité, IMMO ENTRE PRO / vous propose à la vente un Local d'Activités situé au cœur de la zone d'activités de Courtabœuf, ce local de 284 m² offre un cadre idéal pour implanter vos bureaux et votre activités.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 284 m² au sol
En copropriété
Répartition harmonieuse entre :
Espaces de bureaux modernes et lumineux entièrement aménagés (open space, bureaux fermés, salle de réunion)
Showroom / espace convivial avec cuisine équipée et coin détente
Zone de stockage/activité avec belle hauteur sous plafond, accès par porte rideau métallique et double porte vitrée,
Locaux rénovés et fonctionnels, ambiance industrielle et contemporaine (poutres métalliques apparentes, parquet, grandes baies vitrées)
Très bonne luminosité naturelle grâce aux nombreuses fenêtres et façades vitrées
Mezzanine pour stockage au dessus des bureaux (environ 160m²) surface supplémentaire pour stockage archives ou matériels légers.

Atouts :

Environnement dynamique : au cœur du parc de Courtabœuf
Accès facile : N118 / A10 / A6 proximité Massy, Orly, Paris Saclay
9 places de stationnement
locaux en parfait état
Copropriété entretenue et environnement professionnel de qualité

Conditions financières :

Prix de vente : 425 000 € Net Vendeur
Honoraires agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur du prix de vente.

- Prix de vente : 425000 €

- Charges annuelles : 4328 €

- Taxe foncière : 3424 €

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 21 250,00 € HT)

Entrepôt, bel emplacement. Très sécurisé; surface totale 874m2. Un atelier principal de 630m2 environ et des espaces bureaux et mezzanine. Bloc sanitaire WC, douche. Hauteur de porte 3,76 m largeur 3,70. Emplacements de parking, possibilité 2 camions et un véhicule.

Honoraires à la charge du locataire de 6625 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC d'EVRY n° 351 178 819
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la location une surface d'activités d'une superficie d'environ 199 m². Situés au sein du parc d'activités à Bondoufle.

Surface:
RDC 135 m² à usage d'activités / entrepôts
R+1 64 m² à usage de bureaux
2 places de stationnement

Conditions financières :
Bail 3/6/9
Loyer annuel HT HC : 18 905 €
Charges mensuelles : 28€/m²/an
Taxe foncière : 15,48€/m²/an

Taxe bureau : 11,66€/m²/an
Dépot de garantie 3 mois HT HC
Paiement Trimestriel d'avance
Honoraires agence 15% du loyer annuel HT HC

- Loyer annuel : 18905 € HTHC

- Charges annuelles : 5572 € HT

- Taxe foncière : 3080 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 2 835,75 € HT)

À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ INDÉPENDANT À LINAS (91310)

Acquéreurs idéaux : Entreprises privées recherchant un site en pleine propriété (hors copropriété), pour implantation ou développement d’activités industrielles, logistiques ou tertiaires.

Localisation stratégique
Adresse : Rue Louis Delage, 91310 Linas (Essonne, Île-de-France).
Proximité immédiate des autoroutes A6, A10 et N20, à 30 min de Paris.
Zone d’activité de l’Autodrome (Linas-Montlhéry), pôle économique dynamique spécialisé dans l’industrie, la logistique et l’automobile.
Environnement semi-urbain, desservi par les réseaux de bus Albatrans, RATP et Keolis (accès aux gares RER).

Caractéristiques du bâtiment
Surface totale : RDC activité : 1 112 m²
Bureaux (RDC + R+1) : 565 m²

Terrain : 3 365 m² (forme en L) avec 2 accès : Avenue Louis Delage (façade 35 m)
Chemin de Chouanville (façade 15 m, dédié aux livraisons)

Parking : +20 places + espaces verts.

Construction :
Bâtiment industriel (1985), rénové et agrandi en 2008, structure métallique, plancher béton.
Hauteur sous poutre : 8,5 m – Pont roulant 20 tonnes.
Prestations : Chauffage gaz (activité) + climatisation (bureaux), VMC, sécurité incendie.
Façades double peau, toiture bac acier, skydoms, stores extérieurs.
TGBT, interphone, faux-plafonds, open space.

Prix & Rentabilité
Prix net vendeur : 1 900 000 € (bien plus avantageux que la location, qui est d'environ 127 €/m²/an de loyer HTHC).
État général excellent, prêt à l’emploi.

Intéressé à lire le dossier de présentation? Ecrivez-nous un message avec vos coordonnées professionnelles complètes, nous vous contacterons dans la journée !

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires
- 95 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: Vu LAM
(Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

91-Location d'un entrepôt dans une zone d'activités-Entrepôt situé au sein d'une zone d'activités dynamique, offrant une excellente accessibilité. Cet espace de 150 m² est parfaitement conçu pour répondre aux besoins des entreprises en matière de stockage, de logistique ou d'activités industrielles. L'entrepôt est équipé d'une porte sectionnelle, mesurant 3,5 m² de large sur 4,5 m² de haut, facilitant ainsi l'accès pour les camions et véhicules utilitaires. La hauteur sous plafond de 7 mètres permet un stockage optimisé en hauteur, maximisant l'utilisation de l'espace. Le loyer annuel s'élève à 19 200 € HT/HC, avec des charges mensuelles estimées à environ 260 €. L'entrepôt est libre immédiatement, ce qui offre une grande flexibilité pour une installation rapide. Cet espace est une opportunité idéale pour toute entreprise à la recherche d’un entrepôt fonctionnel dans un environnement propice au développement de ses activités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. REF 223086

91
- Locaux Neufs Activités/Bureaux à Louer | Proche A10 et N118 | Prestations Haut de Gamme | Surface Totale 509 m² GROUPE vous invite à découvrir ces locaux neufs, dédiés aux activités et bureaux, situés dans un parc d'activités idéalement placé à proximité des axes routiers A10 et N118. Ces locaux bénéficient d'une conception moderne et fonctionnelle, offrant une hauteur sous plafond de 7 m et une capacité de charge au sol de 5 T/m². La surface totale de 509 m² inclut 428 m² dédiés aux activités et 81 m² de bureaux en R+1, livrés en configuration full open space pour une personnalisation optimale. Un parking extérieur complète ces prestations. Les locaux sont proposés avec un bail neuf pour un loyer annuel HT/HC de 64 800 €, offrant des conditions adaptées à vos besoins professionnels. Équipements Premium Hauteur sous plafond de 7 mètres Charge au sol : 5 tonnes/m² Bureaux R+1 en full open space Parking extérieur inclus Ne manquez pas cette opportunité de louer des locaux adaptés à vos activités dans un environnement stratégique. Top Emplacement : Proximité immédiate des axes A10 et N118 Locaux Neufs : Parfaitement équipés pour vos besoins professionnels Espaces Modulables : Open space pour une flexibilité maximale Contactez-nous dès maintenant pour Plus d'Informations ou pour Organiser une Visite.

À vendre : ensemble immobilier d'une surface totale de 690 m², parfaitement adapté à une activité de traiteur ou de production alimentaire.

Le rez-de-chaussée offre 563 m² de locaux d'activité comprenant une salle de réception de 100 m², une cuisine professionnelle, deux laboratoires entièrement équipés, ainsi que des espaces de stockage avec deux chambres froides. L'ensemble dispose également d'une cour intérieure de 300 m² avec portail d'accès et six places de stationnement.

À l'étage, un appartement de 100 m² peut convenir à un logement de fonction. Le second étage comprend un studio de 30 m².

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, en angle, avec un accès direct à la N104, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare RER.

Prix de vente : 800 000 € net vendeur, hors droits.
Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

La vente du fonds de commerce au prix de 150K€ est indissociable de celle du bâtiment ; les deux opérations sont concomitantes et devront être réalisées simultanément.

L'ensemble du matériel professionnel est en parfait état de fonctionnement. Le dossier relatif à la cession du fonds est disponible sur demande.

- Prix de vente : 800000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 10836 €

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 40 000,00 € HT)

À LOUER Locaux d'activité + bureaux avec terrain privatif Saulx-les-Chartreux (91)

Il se compose de :
Partie activité / bureaux :

- Entrepôt de 324 m² environ accessible via un porche sur cour intérieur,

- Mezzanine métallique d'environ 200 m²,

- Étage de 312 m² environ accessible par escalier et monte-charge, comprenant :

- 200 m² de bureaux aménagés (climatisation, cloisons semi-vitrées, kitchenette),

- 112 m² de stockage.

- Les aménagements ont été effectués en 2019.

Annexes et extérieurs :

- Garage / local technique : 22,72 m²,

- Grande cour intérieure,

- Grand terrain, engazonné, arboré, avec une terrasse à l'arrière de l'entrepôt

- Emplacement parking : 5 places

Surfaces :

- 834 m² au total (mezzanine inclus)

Données financières :

- Loyer Mensuel : 5500 € HT-HC

- Taxe foncière charge preneur

- Taxe bureaux charge preneur

Conditions :

- Frais de rédaction bail notarié à prévoir

- Frais d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

- Loyer annuel : 66000 € HT

- Taxe foncière : 5734 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 9 900,00 € HT)

À vendre
- Ensemble immobilier mixte rare situé à Saulx-les-Chartreux, sur une parcelle de 1 300 m².

Il se compose de :
Partie activité / bureaux : 836 m² environ.

- Entrepôt de 324 m² accessible via un porche de caractère, + une Mezzanine métallique d'environ 200 m²,

- Étage de 312 m² accessible par escalier et monte-charge, comprenant :

- 200 m² de bureaux aménagés (climatisation, cloisons semi-vitrées, kitchenette),

- 112 m² de stockage.

- Les aménagements ont été effectués en 2019.

Local commercial :

- Local commercial de 100 m² au rez-de-chaussée (libre),

- Appartement à usage professionnel de 100 m² à l'étage, lié au local (libre).

Logements :
Trois appartements d'habitation (loués) :

- Appartement 1 : T2 de 50 m² (rez-de-chaussée),

- Appartement 2 : T2 de 46,85 m² (étage),

- Appartement 3 : T3 de 50 m² (étage).

Annexes et extérieurs :

- Garage / local technique : 22,72 m²,

- Grande cour intérieure,

- Grand terrain, engazonné, arboré, avec une terrasse à l'arrière de l'entrepôt.

Surfaces :

- Surface bâtie (hors mezzanine) : 1 005 m²

- Surface utile totale (avec mezzanine) : 1 205 m²

Conditions :

- Prix de vente : 1 200 000 EUR net vendeur / Hors droits d'enregistrement

- Frais d'agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

- Prix de vente : 1200000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 8428 €

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 60 000,00 € HT)

vous propose à la location, au cœur de la Zone d'Activité de Courtabœuf, un bâtiment indépendant de 2 112 m² en excellent état, idéal pour une société souhaitant allier espace de stockage et bureaux fonctionnels.

Description du bien

Surface totale : 2 112 m²
- Activité / entrepôt : 765 m²
  - Hauteur libre : 4 m
  - Porte sectionnelle : 3 m x 3,50 m
- Bureaux : 1 347 m²
Accès de plain-pied

Conditions locatives