A louer local 1045m² ZA Courtaboeuf 9680 € ( N° 2488496,A)

A louer local 1045m² ZA Courtaboeuf

Loyer mensuel

19 360€

Surface

2 112 m²

Montant au m²

110€/m²/an

vous propose à la location, au cœur de la Zone d'Activité de Courtabœuf, un bâtiment indépendant de 2 112 m² en excellent état, idéal pour une société souhaitant allier espace de stockage et bureaux fonctionnels.

Description du bien

Surface totale : 2 112 m²
- Activité / entrepôt : 765 m²
  - Hauteur libre : 4 m
  - Porte sectionnelle : 3 m x 3,50 m
- Bureaux : 1 347 m²
Accès de plain-pied

Conditions locatives

Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC minimum

Conditions financières

Loyer annuel HT HC : 110 €/m²/an
Provision pour charges HT : 21,50 €/m²/an
Taxe foncière HT : 19,20 €/m²/an
Taxe bureaux : 2 511,93 €/an
Honoraires charge preneur : 15% du loyer annuel HT HC

- Loyer annuel : 232320 € HTHC

- Charges annuelles : 45408 € HT

- Taxe foncière : 40550.4 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 34 848,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Accès routiers : A10, N104, Q6

- Desserte (transports) :
- Bus Y (206m) - supérieur à Lignes : 4621, 4617, 4605
- Bus Atlantique I (237m) - supérieur à Lignes : 4621
- Bus Atlantique II (245m) - supérieur à Lignes : 4621
- Bus Tropique (265m) - supérieur à Lignes : 9102, 4617
- Bus Océanie 3 (408m) - supérieur à Lignes : 4605
- Bus Parana (464m) - supérieur à Lignes : 4621
Orly à 20 min

Données Financières

Loyer mensuel : 19 360 € (110.04 €/m²/an)

Honoraires : 34 848 €

Surfaces et longueurs

Surface de 2 112 m²

Equipements

Aire de retournement , Parking Extérieur Locaux en rez-de-chaussée , Hauteur libre : 4m environ , Accès via Porte sectionnelle: 3m x 3,5 m , Eclairage : réglettes LED , Arrivée d'eau et sanitaires privatifs , Hall d'entrée commun avec locataire Prologue , Bureau en très bon état , Patio intérieur commun

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Les Ulis, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 19 360 € (110.04 €/m²/an)

Surface de 2 112 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 91_0882

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7.81 €/m²/mois Loyer bas

9.37 €/m²/mois Loyer médian

10.82 €/m²/mois Loyer haut

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