Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Malzéville (54220)

vous propose à la location un local commercial d'environ 248 m², idéalement situé rue Marcel Brot à Nancy, au coeur d'une zone d'activités dynamique et recherchée de la métropole.
Implanté sur un axe à fort passage automobile, ce local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, idéale pour développer votre activité et attirer votre clientèle.
Descriptif du bien
Au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale, ce local polyvalent permet d'accueillir activité commerciale, stockage et bureaux.
Caractéristiques :
-Surface totale : environ 248 m²
-Belle vitrine avec linéaire commercial offrant une visibilité optimale
-Sol en béton quartz
-Rampe de luminaires installée
-Sanitaires
-Chauffage et climatisation réversible
-Porte sectionnelle facilitant les livraisons et l'activité logistique
-Bardage double peau en toiture et façades assurant une bonne isolation thermique
Accessibilité et environnement
-Nombreux parkings pour la clientèle et les collaborateurs
-Accès direct depuis la rue Marcel Brot
-Connexion rapide aux principaux axes routiers de Nancy
-Proximité immédiate de commerces, restaurants et services
Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur très visible et dynamique, avec une surface modulable et fonctionnelle.
Disponibilité : immédiate
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, reste disponible au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier auprès de la , Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , , . .
Mandat réf : 446256/ Bail 3/6/9, loyer mensuel : 2 167 euros HT HC/ Honoraires agence HT : 9% sur 36 mois de loyer à charge du locataire preneur/ Modalité de récupération des charges locatives : charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la location un local commercial 1.117 m², idéalement situé rue Marcel Brot à Nancy, au coeur d'une zone d'activités dynamique et recherchée de la métropole.
Implanté sur un axe à fort passage automobile, ce local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, idéale pour développer votre activité et attirer votre clientèle.
Descriptif du bien
Au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale, ce local polyvalent permet d'accueillir activité commerciale, stockage et bureaux.
Caractéristiques :
?Surface totale : environ 1 117 m² (dont un local de 464 m²/ 405m² /248m²).
?Belle vitrine avec linéaire commercial offrant une visibilité optimale
?Sol en béton quartz
?Rampe de luminaires installée
?Sanitaires
?Chauffage et climatisation réversible
?Porte sectionnelle facilitant les livraisons et l'activité logistique
?Bardage double peau en toiture et façades assurant une bonne isolation thermique
Accessibilité et environnement
?Nombreux parkings pour la clientèle et les collaborateurs
?Accès direct depuis la rue Marcel Brot
?Connexion rapide aux principaux axes routiers de Nancy
?Proximité immédiate de commerces, restaurants et services
Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur très visible et dynamique, avec une surface modulable et fonctionnelle.
Bail 3/6/9, loyer mensuel : 11 667 euros HT HC/ Honoraires agence HT : 9% sur 36 mois de loyer à charge du locataire preneur/ Modalité de récupération des charges locatives : charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, reste disponible au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier auprès de la , Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , , . .
Mandat réf : 445597/

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose ces murs commerciaux libres situés sur un axe important de Nancy,.
Placement idéal pour investisseurs car très sécurisé, activité autorisé non restrictive, cet investissement vous permettra un bon rendement locatif de plus de 8%.
- Vitrine de 12 mètres,
- Conduit d'extraction des fumées en place,
- Face d'un arrêt du Tram, zone dynamique.

Prix de vente 249 900 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 433140
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(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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NANCY- SECTEUR PRIVILEGIE, PLATEAU A AMENAGER EN BUREAUX.

vous propose ce local professionnel de plus de 280 m², situé au 1 er étage d'un bâtiment indépendant dans un secteur privilégié Meurthe, Cristalleries , avec stationnement.

- Local adapté pour y installer des bureaux (avocats, architectes, notaires, géomètres, co-working etc...)
- Possibilité d'aménager le plateau en 1 ou plusieurs cellules .
- 4 places de parking privatives et facilité de stationnement à proximité du local
- Bail 3/6/9, loyer : 2 500 HT HC, 225 euros de charges.
Honoraires à la charge du preneur : 8 100 euros HT. Mandat réf : 466758

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, reste disponible au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier auprès de la , Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , , . .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

SPECIAL INVESTISSEURS rendement de plus de 8%, vous propose ces murs commerciaux en première couronne au nord de Nancy, exploités par des professionnels de la restauration, disposant de logements meublés exploités en locations temporaires.
Placement sécurisé idéal pour investisseurs .
Bail 3/6/9 en cours.
Prix de vente 345 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 466809 . Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 240 euros.
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Copropriété de 8 lots.

Charges annuelles : 240 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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NANCY, vous propose le droit au bail de ce local commercial 200 m² situé sur un axe fort entre Nancy et Vandoeuvre.
- Local acceptant diverses activités (bar, restaurant, brasserie, salon de thé...) .
- Conduit d'extraction en place,
- 12 mètres linéaires de vitrine,
- Au pied de l'arrêt de bus .
- Bail 3/6/9, loyer 1.990 euros.
Mandat réf : 466807
Prix de vente du fonds de commerce : 36 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, reste disponible au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier auprès de la , Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , , . .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé en plein centre-ville de Nancy, ce local commercial bénéficie d'un emplacement central, adapté à une activité commerciale hors restauration La surface totale est de 143 m², répartie comme suit : – 50 m² en rez-de-chaussée, dédiés à l'espace commercial et à l'accueil de la clientèle, – 93 m² en sous-sol, comprenant un espace de travail offrant des possibilités de stockage et d'exploitation complémentaires selon l'activité exercée. Le local dispose d'une configuration fonctionnelle, permettant une séparation claire entre la surface de vente et les espaces techniques ou de réserve. Conditions financières : – Loyer mensuel : 3 900 € – Charges : 50 € / mois – Droit d'entrée : 90 000 € Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Peggy GRENIER (EI) Agent Commercial RSAC 477.636.443 Nancy . (réf. 85002123458). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

NOUVEAU À SAINT-NICOLAS-DE-PORT
- LOCAL COMMERCIAL À VENDRE
vous propose ce local commercial idéalement situé dans le secteur, bénéficiant d'un fort passage de véhicules et de piétons.
Situé en rez-de-chaussée avec entrée totalement indépendante, ce local d'environ 26 m², entièrement rénové, est prêt à accueillir votre future activité.
Il se compose de :
• Une entrée indépendante d'environ, idéale pour aménager un espace d'accueil ou une salle d'attente
• Une pièce principale
• Porte d'entrée sécurisée
• Huisseries récentes
• Électricité refaite
Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce local conviendra parfaitement à de nombreux projets : activité tertiaire, profession indépendante, espace de bien-être, sophrologie, massage, point relais, petit commerce, bureau ou stockage.
A découvrir au plus vite!

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de NANCY n° 820 955 904
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez ce plateau de 190 m², parfaitement adapté aux professions médicales, paramédicales ou tertiaires
Sa composition est la suivante :

4 bureaux d'environ 27m², chacun équipé desa propre salle d'examen

Un accueil

Une salle d'attente spacieuse

Des sanitaires PMR

Une salle de réunion/reposParking attenant

Situé sur un emplacement stratégique à forte visibilité dans une zone commerciale, ce bien offre un cadre idéal pour développer ou installer une activité

Bâtiment récent
- Aucun travaux à prévoir et accessibilités pour les personnes à mobilité réduite

Une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur recherché.

Idéal pour prévoir un investissement locatif

Possibilité d'achat d'un unique bureau,

- 𝐉𝐎𝐄𝐔𝐅 – 𝐌𝐔𝐑𝐒 𝐂𝐎𝐌𝐌𝐄𝐑𝐂𝐈𝐀𝐔𝐗 𝐋𝐎𝐔𝐄́𝐒 – 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐋𝐎𝐂𝐀𝐓𝐈𝐅 Situé à JOEuf, ce local commercial est exploité en bureau de tabac depuis de nombreuses années, offrant une activité pérenne avec un locataire en place. Surface de vente : 26 m² Réserve : 15 m² Local actuellement loué Activité stable et implantée Idéal investisseur Rentabilité attractive : 8,50 % Investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 937619666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À louer : Local commercial de 250 m2 situé à Lexy, sur un axe très passant et idéalement placé à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Emplacement parfait pour développer une activité nécessitant visibilité, accessibilité et proximité transfrontalière.

Le local se compose d'un grand espace principal modulable, ainsi que d'un local dédié à la réception / accueil clientèle.
En complément de ce local vous disposez d'une grande pièce pouvant faire office de bureau séparé.
À l'extérieur, un parking privatif de 4 places facilite l'accès pour vos clients et partenaires.

Axe routier stratégique, proche Luxembourg , accès facile et visibilité optimale.

L'emplacement est idéal pour une activité commerciale, artisanale, bureaux ou showroom

Ce local est disponible immédiatement. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2700,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°813 647 203 Greffe de VAL DE BRIEY) (réf. 608984 )

Nulle part ailleurs. EXLUSIVEMENT Chez Jean Pierre PIERRON, votre agent mandataire, à la vente à Lunéville 54300 . LOCAUX PROFESSIONNEL DE 274 m² à proximité d'une zone commerciale . Locaux pouvant convenir à Professions Libérales (Expert-comptable- Avocat- Groupement médical etc..) Un lieu immédiatement opérationnel. En copropriété. syndic bénévole faible charges 1000€ annuel. Taxe foncière 2819€.
Cet espace professionnel de 274 m², entièrement de plain-pied et conformes aux normes PMR, offrent une solution clé en main, sans lourds travaux à prévoir.
La configuration existante permet une installation rapide, réduisant les délais d'exploitation et les coûts d'aménagement.
La répartition des espaces a été conçue pour assurer une circulation fluide et logique :
Deux salles d'attente distinctes, limitant l'encombrement et facilitant la cohabitation de plusieurs spécialités
Sanitaires dédiés à la patientèle
Cabinets indépendants, garantissant confidentialité et confort. Une capacité d'accueil exceptionnelle et évolutive
Avec 9 bureaux dont plusieurs de grande surface (17 à 25 m²),
La modularité des espaces permet une évolution progressive du projet (regroupement, spécialisation, extension des activités).
- Un confort de travail attractif
une salle privée avec cuisine et espace repos, favorisant la qualité de vie au travail un espace archives.
Ces éléments constituent un véritable levier d'attractivité.
- Un stationnement privé, rare et déterminant clos et sécurisé.
Les 11 places de parking privatives, dont 1 place PMR, répondent à un critère aujourd'hui décisif et facilité d'accès pour clientèles. Ensemble libre rapidement.

Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) (réf. 611328 )

vous présentent en exclusivité ce bâtiment professionnel (clinique vétérinaire) bien situé à Longwy, d'une surface d'environ 300 m², implanté sur un terrain clos et aménagé de 1 194 m².

Implanté dans un secteur d'activités dynamique et facilement accessible, ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un grand nombre de stationnements privatifs.

Description du bien

Rez-de-chaussée (environ 190 m²)
Grand hall d'accueil ouvert, salle d'attente, bureaux, espace cuisine, WC séparé avec lave-mains.

Demi-niveau (environ 60 m²)
Salle de préparation, deux salles d'opération, salle de radiologie et local d'isolement destiné à accueillir les animaux contagieux.

Sous-sol (environ 60 m²)
Salle de scan, salle d'interprétation radio, buanderie avec salle d'eau.

Extérieurs
Huit emplacements de stationnement.
Terrain

Caractéristiques techniques

Chauffage par pompe à chaleur.
Toiture bac acier.
Électricité rénovée.
Stores électriques.
VMC installée.
Volet métallique motorisé.
Isolation par l'extérieur.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Conforme aux normes RT 2012 et ERP.
Accès PMR.

Informations locatives

Le bâtiment est occupé dans le cadre d'un bail commercial, assurant une stabilité locative et des revenus réguliers.
L'activité actuelle est celle d'une clinique vétérinaire, exploitée de manière continue.

Points forts

Bâtiment fonctionnel et bien entretenu.
Emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activité recherchée.
Stationnement privatif.
Opportunité d'investissement avec locataire professionnel en place.

demande. A voir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) (réf. 593987 )

Situé en hyper-centre de Lunéville, cet immeuble des années 1950 s'inscrit dans un secteur éligible aux dispositifs de revitalisation du centre-ville.

Selon le projet retenu, un investisseur peut mobiliser plusieurs leviers d'optimisation :
- Dispositif Denormandie (réduction d'impôt jusqu'à 21 %)
- Aides Anah et dispositifs Loc'Avantages (sous conditions)
- Éco-prêt à taux zéro pour financer les travaux
- TVA réduite sur rénovation
- Primes énergétiques (CEE)
L'intérêt de ce type d'opération réside dans une approche globale : prix d'acquisition + travaux - aides et fiscalité, permettant d'améliorer significativement la rentabilité.

Au rez-de-chaussée :
- Deux grands garages : 21,83 m² et 22,33 m²
- Un dégagement, un atelier de 15,37 m²
- Un local commun vélo/poubelles indépendant de 14,84 m²

Au 1er et au 2e étage :
- Deux appartements de type T4 d'environ 88 m² chacun, identiques. Traversant Nord-Ouest / Sud-Est, avec vue dégagée sur l'église Saint-Jacques. Possibilité de décloisonner facilement pour créer de grandes pièces de vie de plus de 35 m² par niveau

- Toiture entièrement refaite

Merci de m'envoyer un SMS avec vos coordonnées et la mention « Immeuble Cloutiers ». Je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour vous en dire davantage, et convenir ensuite d'une visite si le projet répond à vos attentes.

Les demandes automatiques envoyées via les portails seront traitées en second temps, voire même pas du tout.

À très bientôt,


. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel - Réf.947266

DÉPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF À LOUER - 90 m² - PROCHE PARC DES EXPOSITIONS - NANCY

Idéalement situé à proximité immédiate du Parc des Expositions de Nancy, ce local d'activité neuf de 90 m² bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les principaux axes autoroutiers.
Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, ce local offre des prestations de qualité dans un environnement sécurisé et facilement accessible.

Caractéristiques du local :
o Surface : 90 m²
o Bâtiment neuf
o Hauteur sous plafond de 3,46 m à 8 m
o Porte sectionnelle de 3,50 m de large et 4 m de hauteur
o Accès facilité pour les livraisons et la manutention
o Alarme et vidéosurveillance
o Borne de recharge pour véhicule électrique 22 kW
o Accès simple et rapide

Activités recommandées :
Ce local est particulièrement adapté pour :
o Stockage professionnel
o Préparation de commandes
o Activité logistique légère
o E-commerce
o Artisanat sans nuisance
o Showroom avec stockage

Les atouts :
o Emplacement stratégique à proximité du Parc des Expositions
o Accès rapide au centre-ville de Nancy
o Connexion immédiate aux principaux axes autoroutiers
o Bâtiment récent offrant des prestations modernes
o Grande hauteur permettant une optimisation du stockage
o Site sécurisé sous alarme et vidéosurveillance
o Borne de recharge électrique privative

Conditions locatives :
o Loyer : 800 € HT / HC / mois
o Charges : environ 60 € / mois

Rare sur le secteur, ce local combine accessibilité, sécurité et fonctionnalité. Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un espace moderne et performant pour développer leur activité dans l'agglomération nancéienne.

C'est local ne comprend pas de bureau

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez je reste à votre disposition.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3456,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.958129

MAXEVILLE à louer local d'activité / bureaux

À louer local de activité 647 m² emplacement stratégique et sécurisé.

- vous recherchez un espace fonctionnel et sécurisé pour votre activité ? Découvrez ce local d'activités de 647 m², idéalement situé à seulement 12 minutes du centre-ville de Nancy et à moins de 5 minutes des axes autoroutiers.

- caractéristiques du local
- Superficie : 647 m²
- Hauteur sous plafond : 9 m
- Sol du dépôt : béton
- Faux plafond : installé
- Sécurité renforcée : deux portes sectionnelles
- Stationnement : environ 100 places à disposition
- Environnement sécurisé

Ce local est parfaitement adapté pour le stockage, la logistique ou toute autre activité nécessitant un espace spacieux et accessible.

- Emplacement privilégié :
Proximité immédiate des autoroutes pour une accessibilité optimale.
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'information ou pour organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 11642,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.944888

54320 Maxéville à seulement 10 minutes de la Gare et du centre ville de Nancy en voiture.

Locaux à usage exclusif de bureaux, non adaptés à l'accueil de public ou à une activité nécessitant de recevoir de la clientèle sur place.

Idéalement situé entre Nancy et Champigneulles et à 2 minutes de l'autoroute A31 pour Metz ou à peine plus pour Champ le bœuf qui vous permet de basculer rapidement sur Laxou, Vandoeuvre ou encore de prendre l'autoroute pour le sud ou la A33 en direction de Luneville ou des Vosges.

Rien à faire de plus que de vous installer pour commencer à travailler. Pas d'ouverture de compte d'électricité, de chauffage. Pas non plus de PV si vous n'avez pas mis de pièces dans l'horodateur, un parking gratuit de plus de 50 places est à votre disposition.

Loyer mensuel hors charges : 141,44 € HT
Charges mensuelles (chauffage compris) : 70,72 € HT
Soit un total de 212,16 € HT/mois, équivalent à 254,59 € TTC/mois.

Internet haut débit sécurisé proposé en option : 30,00 €/mois.

Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 254,59 € HT.

Envoyez-moi, s'il vous plait, un SMS avec votre nom et adresse e-mail, en précisant qu'il s'agit du bureau numéro 6. Je vous répondrai rapidement pour vous en dire davantage et organiser une visite sur place.

Les demandes effectuées en un clic depuis les portails immobiliers seront traitées dans un second temps, voire pas du tout.

À très bientôt,



. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 305,51€.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel - Réf.926491

JARNY : 999 000 €

IMMEUBLE DE RAPPORT D'UNE SURFACE DE 673 M2 À JARNY COMPOSÉ DE 23 STUDIOS ET CHAMBRES MEUBLÉES ET 1 LOCAL COMMERCIAL SOIT 24 LOTS AU TOTAL

Immeuble de rapport composé de 23 logements meublés sur 4 niveaux (rez-de-chaussée et 3 étages), d'un local commercial, d'une cour extérieure de 70 M2 d'une buanderie dédiée au stockage et au lavage du linge ainsi que de 9 caves / box fermés, le tout sur une parcelle cadastrée de 314 M2.

La partie habitation comprend 23 logements meublés (meuble, drap, serviette, électroménager, ustensile de cuisine, etc) :
- 4 appartements F1, dont 2 rénovés.
- 14 studios, dont 3 rénovés.
- 5 chambres rénovées.

La majorité des logements est actuellement louée, l'immeuble est exploité en longue durée, moyenne et courte, il existe des durée à la carte avec des tarifs adaptés.

De multiples travaux ont déjà été réalisés :
- Cage d'escalier rénovée
- Colonnes principales d'alimentation en eau rénovées
- Colonnes évacuations rénovées
- Colonnes électriques principales rénovées
- Parties techniques communes rénovées

Il comprend également 9 caves / box cloisonnés, propres et sécurisés, avec portes et serrures, pouvant servir au stockage des occupants ou à la gestion de l'immeuble.

Revenus locatifs potentiels longue durée meublée :
En location classique longue durée :
8 360 € hors charges / mois
Soit 100 320 € / an
Rentabilité brute estimée : 10 %

Revenus locatifs potentiels en exploitation meublée mixte : courte, moyenne et longue durée :
17 420 € / mois
Soit 209 040 € / an
Rentabilité brute potentielle : environ 20,9 %

Détails techniques :
- Système ulltra connecté pour des facilités d'accès, d'économie d'énergie, de contrôle et de sécurité
- Travaux importants réalisés sur les parties communes et techniques
- Potentiel d'optimisation progressive des logements à rafraîchir
- Adoucisseur installé pour tout le bâtiment

DPE : D- B

Taxe foncière : 4 500 €

? Possibilité de la vente également des biens suivants :

- 100 % des parts sociales de la SCI du propriétaire comprenant l'immeuble de la présente annonce, un autre immeuble à Conflans-en-Jarnisy de 478 M2 de 10 logements meublés + local commercial + parcelle à bâtir attenante de 640 m2 / un domaine privé de loisirs à Boncourt sur 3 886 M2 comprenant foncier + fonds de commerce + site internet; le tout au prix 1 199 000 €.

- Ou à l'unité l'immeuble à Conflans-en-Jarnisy de 478 M2 de 10 logements meublés + local commercial + parcelle à bâtir attenante de 640 m2 au prix de 549 000 €.

- Ou à l'unité le domaine privé de loisirs à Boncourt sur 3 886 M2 de terrain comprenant foncier + fonds de commerce + site internet au prix de 319 000 €.

Possibilité de choisir parmis ces biens qui vous intéressent, toute offre peut être étudiée.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel - Réf.962016

CONFLANS-EN-JARNISY : 549 000 €

IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ à Conflans-en-Jarnisy composé de 10 logements meublés (dont 8 studios et 2 F1) + 1 local commercial de 108 m2 (actuellement loué à une pizzeria) avec cave et jardin, soit 11 lots au total + 1 parcelle de terrain à bâtir attenante de 640 m2.

L'exploitation de l'immeuble a été pensée pour une gestion moderne, simple et efficace : logements meublés et équipés (meuble, drap, serviette, électroménager, ustensile de cuisine, etc), serrures connectées, domotique (l'ensemble des technologies qui permettent d'automatiser, de contrôler et de programmer les équipements d'une habitation afin d'améliorer le confort, la sécurité et les économies d'énergie), laverie commune et exploitation possible en longue, moyenne ou courte durée.

Détails techniques :
- Logements entièrement équipés
- Parties communes rénovées
- Cave
- Laverie commune
- Serrures connectées dans chaque appartement, sans clé physique
- Système domotique permettant le pilotage / l'économie de chauffage et de la production d'eau chaude afin d'optimiser la consommation énergétique
- Isolation efficace
- Adoucisseur d'eau pour l'ensemble du bâtiment

Revenus locatifs :
Location classique longue durée :
Revenus locatifs potentiel mensuels hors charges : 4 610 €
Soit 55 320 € de revenus annuels
Cela représente une rentabilité brute de 10 %.

Revenus locatifs potentiel mensuels avec l'exploitation actuelle en courte, moyenne et longue durée : 7 400 €
Soit 88 800 € de revenus annuels
Cela représente une rentabilité brute potentielle d'environ 16,2 %.

DPE : C - B

Taxe foncière : 3 200 €

? Possibilité de la vente également des biens suivants :

- 100 % des parts sociales de la SCI du propriétaire comprenant l'immeuble de la présente annonce, un autre immeuble à Jarny de 673 M2 composé de 23 logements meublés et d'1 local commercial / un domaine privé de loisirs à Boncourt sur 3 886 M2 comprenant foncier + fonds de commerce + site internet; le tout au prix 1 199 000 €.

- Ou à l'unité l'immeuble à Jarny de 673 M2 composé de 23 logements meublés et d'1 local commercial au prix de 999 000 €.

- Ou à l'unité le domaine privé de loisirs à Boncourt sur 3 886 M2 de terrain comprenant foncier + fonds de commerce + site internet au prix de 319 000 €.

Possibilité de choisir en lot parmis ces biens qui vous intéressent, toute offre peut être étudiée.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel - Réf.962019

PARTS SOCIALES D'UNE SCI : 1 199 000 €

À vendre, 100 % des parts sociales d'une SCI détenant un ensemble de 3 biens immobiliers (dont 2 immeubles de rapport et un domaine de loisir) + fonds de commerce + sites internet + exploitation automatisée à distance et digitalisée, situés sur les secteurs de Jarny, Boncourt et Conflans.

La SCI détient un patrimoine diversifié :
- Un immeuble de rapport à Jarny composé de 23 logements meublés et d'un local commercial.
- Un domaine privé de loisirs à Boncourt, exploité en location courte durée, avec foncier, fonds de commerce, site internet et activité existante.
- Un immeuble de rapport à Conflans-en-Jarnisy, composé de 10 logements meublés, d'un local commercial, et d'une parcelle de terrain à bâtir attenante.

Cette cession représente une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant reprendre une structure complète, déjà organisée, avec du foncier, des activités en place, des sites internet, des outils de gestion connectés et une exploitation largement automatisée.

La vente comprend les biens immobiliers entièrement meublé et équipé (meuble, drap, serviette, électroménager, ustensile de cuisine, etc), les fonds de commerce associés, les sites internet, les supports d'exploitation, les procédures existantes, ainsi que l'organisation mise en place pour la gestion quotidienne.

Une exploitation déjà structurée :
- Les biens ont été pensés pour une gestion simple, moderne et efficace.
- Grâce aux outils numériques, aux automatismes, aux sites internet, aux procédures existantes et au réseau de prestataires déjà en place, l'ensemble peut être piloté par une seule personne.
- Les trois biens sont ultra connectés, organisés et peu gourmands en énergie, ce qui permet de limiter les charges et de faciliter l'exploitation quotidienne.
- Une solution clé en main
- Un accompagnement à la reprise peut être prévu afin de faciliter la transition, la prise en main des outils et la continuité de l'exploitation.
- Gestion possible par une seule personne
- Prix de vente : 1 199 000 € (avec reprise des crédits Immobiler existant restant du au 1er juillet 2027 : 334 000 €)

Intérêt de la cession de parts :
La vente de 100 % des parts sociales permet de transmettre l'ensemble de la structure dans une seule opération.
Ce type de cession présente un intérêt sur les frais d'acquisition, réduits par rapport à une vente immobilière classique.

Revenus locatifs potentiels des trois biens :
En location classique longue durée : 15 000 € hors charges / mois
Soit 180 000 / an
Rentabilité brute estimée : environ 15 %.

Revenus locatifs potentiels des trois biens en exploitation mixte courte, moyenne et longue durée :
26 286 € / mois
Soit 315 432 € / an
Rentabilité brute potentielle : environ 26,29 %.

? Possibilité de la vente également des biens à l'unité ou en lot :

- L'immeuble à Jarny de 673 M2 composé de 23 logements meublés et d'1 local commercial au prix de 999 000 €.

- L'immeuble à Conflans-en-Jarnisy de 478 M2 de 10 logements meublés + local commercial + terrain à bâtir attenant de 640 m2 au prix de 549 000 €.

- Le domaine privé de loisirs à Boncourt sur 3 886 M2 de terrain comprenant foncier + fonds de commerce + site internet au prix de 319 000 €.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel - Réf.962083

À LOUER - Locaux d'activité polyvalents de 564 m² à Maxéville (54) - À 10 min du centre-ville de Nancy

Situé à Maxéville, à seulement 10 minutes de Nancy centre et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, ce local d'activité de 564 m² constitue une excellente opportunité pour implanter ou développer votre entreprise dans un environnement stratégique.

Ce bien se compose de :
o Un espace principal de 477 m² avec 12 m de hauteur sous plafond, idéal pour les activités nécessitant un grand volume
o Deux bureaux fonctionnels
o Une salle de réunion
o Une salle informatique
o Un réfectoire
o Un espace douche avec WC
o Un espace vitré
o Portes sectionnelles de 4,20 de haut sur 4,12 de large

Sa configuration permet d'accueillir une grande variété d'activités, qu'elles soient artisanales, logistiques, industrielles légères, de service ou de loisirs (sport en intérieur, escape game, ateliers créatifs...).

Le site bénéficie d'un parking gratuit sécurisé, accessible via un portail automatique et équipé de caméras de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit optimale.
Et si vous cherchiez un lieu aussi polyvalent que votre imagination, vous venez peut-être de le trouver...

Contactez-moi, pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10152,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.944896

Location cellule à Messein (54)

Je vous propose à la location dans un ensemble immobilier une cellule à usage d'activités d'une surface de 544 m².
La cellule se décompose d'une partie atelier ou stockage de 432 m², un premier bureau de 20 m² deux bureaux de 10 m², une partie espace de 22 m² pour le classement des archives ou stockage.

Partie atelier ou stockage :

Sole dalle béton, charpente métallique, hauteur point le plus haut 6,75m point le plus bas 5,90m. Deux portes sectionnelles électriques une sur l'avant du bâtiment, une sur l'arrière d'une largeur de 3,94m sur 4,30 de haut.

Une cour extérieur privative est à votre disposition une surface d'environ 136 m²environ accessible uniquement par l'entrepôt.

Partie bureaux :

Deux bureaux au rez-de-chaussée et deux à étages sol parquet mur blanc, et espace archive ou stockage.

Un parking privatif est à votre disposition, les accès aux autoroutes sont directs de la cellule commerciale.

Les plans de la cellule ainsi que le DPE peuvent être fourni sur demande.

Loyer 3 000€
Le bailleur peut envisager un loyer progressif en fonction des dossiers présentés.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12960,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.928303

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ / BUREAUX 709 M² - MAXÉVILLE (54) - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une superficie totale de 709 m², situé à Maxéville (54), à moins de 12 minutes du centre de Nancy et à proximité immédiate des axes autoroutiers. Cet emplacement stratégique offre une accessibilité optimale pour vos activités professionnelles et facilite la logistique de vos déplacements et livraisons.
Le local se trouve dans une zone d'activité sécurisée, équipée de portail automatique ainsi que de système de vidéosurveillance, garantissant ainsi une sécurité renforcée pour votre entreprise.
Ce local spacieux se compose d'un grand espace principal décomposer en plusieurs cellules modulable de 18 m² à 42 m² (cloison légère ) démontable de deux bureaux sol moquette pour un confort optimal permettant d'accueillir différentes activités (artisanales, industrielles, stockage, bureaux, etc.). Il bénéficie également d'une mezzanine offrant deux espaces supplémentaires, l'un de 80 m² et l'autre de 127 m², idéals pour aménager de bureaux, du stockage supplémentaire ou tout autre usage selon vos besoins.
Grâce à sa situation privilégiée, ce local est un véritable atout pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant !

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12762,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.944269

MAXEVILLE à la location local d'aviné / Bureaux

Je vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 311,50m², qui se décompose de la façon suivante un rez-de-chaussée avec porte sectionnel et une partie bureau à l'étage.

Le local se trouve à deux pas de l'autoroute A31, vous avez accès à toutes les bretelles ce qui est un réel plus, le centre de NANCY se trouve à moins de 10 minutes. Des places de parking sont à votre disposition en face du local.

Le local est composé d'un rez-de-chaussée avec des emplacements bureau, et salle de réunion ainsi que d'une surface de stockage, et d'un sanitaire normes PMR, pour une surface totale d'environ 186 m² avec porte sectionnel.

À l'étage vous avez cinq bureaux d'une surface de 11 m² à 14 m² environ, une salle de réunion de 30 m² environ, deux sanitaires.

La force de ce local est son emplacement qui vous permet un déplacement facile, des places de parking sont à votre disposition, un site sécurisé par vidéosurveillance, des portails qui se ferment automatiquement.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10078,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.944883

Local d'activité / bureaux 235 m² - Centre de Nancy, proche Place Stanislas

À louer, superbe local professionnel de 235 m² idéalement situé en plein centre de Nancy, à deux pas de la prestigieuse Place Stanislas et du parking souterrain Don Calmet. Cet emplacement stratégique offre une forte visibilité et un accès aisé pour vos clients et collaborateurs.

Le bien se compose de :

o 135 m² en rez-de-chaussée, parfait pour une surface commerciale, un showroom ou un espace d'accueil.
o 100 m² à l'étage, comprenant deux bureaux modulables, pouvant être démontés selon vos besoins.
o Une cuisine aménagée pour le confort de vos employés.
o Vitrine de 5 mètres

Ce local lumineux et fonctionnel s'adapte à divers secteurs d'activité : commerces, professions libérales, bureaux, agences, etc.
Proximité immédiate des transports en commun, stationnements et des principales artères commerciales de Nancy.

Nancy reste une ville dynamique avec plus de 60 000 étudiants, et une population de plus de 105 000 habitants avec une agglomération de plus de 290 000 habitants.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché !
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15733,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.944261