Vente de Terrains industriels et agricoles à Lamanon (13113)

Emplacement stratégique sur la route de Gimeaux à Arles, dans une zone à vocation économique, avec accès direct à la voirie et excellente visibilité.
Parfait pour implanter une activité artisanale, industrielle ou logistique.

Caractéristiques principales :

• Surface : 5 564 m²
  

• Zonage PLU : UE stricte
  

• Emprise au sol : jusqu'à 65 % (environ 3 460 m²)
  

• Hauteur maximale : 12 m (15 m possible sous conditions)
  

• Espaces verts : 15 % minimum
  

• Terrain plat, d'un seul tenant
  

• Viabilisation en bordure (eau, électricité, télécoms)
  

Assainissement :

• Pas encore de tout-à-l'égout sur la route de Gimeaux : fosse septique à prévoir
  

• Raccordement au tout-à-l'égout préparé (tiré jusqu'en bordure du terrain), mise en service à venir
  

Activités autorisées :

• Artisanat, industrie, logistique
  

• Bureaux liés à l'activité principale
  

• Commerces en lien avec l'activité
  

• Logement de fonction (max. 80 m²)
  

Non autorisé :

• Habitat résidentiel
  

• Commerces de détail généralistes
  

• Équipements publics
  

Particularité :

• Terrain situé en zone à aléa fort du PPRI Rhône
  

• Construction possible sous conditions (étude hydraulique, surélévation…)
  

Idéal pour :

• Dépôt logistique, entrepôt avec bureaux
  

• Atelier avec showroom
  

• Programme immobilier pour PME/PMI
  

Terrain constructible 2 720 m² – Châteaurenard –

À vendre, terrain d'une superficie de 2 720 m² situé sur la commune de Châteaurenard zone UZB dans un axe accessible et adapté à un projet professionnel ou immobilier en proximité de grandes enseignes.

Le terrain est constructible offrant un fort potentiel de développement pour bâtiment d'activité, entrepôt, bureaux ou projet mixte (selon autorisations d'urbanisme)

Superficie : 2 720 m²
Constructibilité : 60 % emprise

Terrain plat et exploitable, idéal pour investisseurs ou entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique à proximité des grands axes.

Prix de vente FAI HT : 742 000 €
Dossier complet et informations d'urbanisme disponibles sur demande.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de nous contacter au

A vendre Terrain constructible 2 475 m² – Châteaurenard – Proche départementale D28.

Foncier commercial de flux zone UZB

Situé sur la commune de Châteaurenard, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la départementale 28, sortie directe Bd Genevet, offrant une excellente accessibilité et visibilité pour un projet

Artisanat/entrepôt/activité industrielle/commerce de gros / showroom pro/marchands de matériaux.

Le permettant la réalisation d'un bâtiment commercial avec une emprise au sol de projet immobilier selon les règles d'urbanisme en vigueur.

Caractéristiques :

Surface : 2 475 m²

Constructibilité : 60 % emprise au sol

Accès rapide aux axes routiers

Terrain exploitable et bien situé

Idéal pour entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique ou pour investisseur.

Prix de vente FAI HT : 695 500 €
Dossier d'urbanisme et informations complémentaires disponibles sur demande.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Vous recherchez une opération à fort potentiel, au cœur d'un territoire dynamique et en pleine expansion €

Ce terrain de 6 870 m², offre un cadre idéal pour le développement d'un projet professionnel d'envergure.

Un foncier stratégique pour un programme ambitieux

Conformément au plan masse, le site accueille la possibilité de construire :

• Un bâtiment totem d'une hauteur de 15 mètres, positionné en proue du terrain pour offrir une visibilité optimale,
  

• Et éventuellement un second bâtiment complémentaire, selon l'ampleur de votre projet.
  

Un cadre strict mais propice à des projets qualitatifs et structurants.

Conditions et procédures d'urbanisme:

L'acte de vente sera soumis aux conditions suspensives suivantes :

• Validation de l'esquisse / avant-projet,
  

• Approbation du CCCT par la Métropole,
  

• Obtention du Permis de Construire,
  

• Obtention du financement global (acquisition + construction).
  

• Foncier idéal pour un programme multi-activités,
  

• Emplacement stratégique en zone métropolitaine dynamique,
  

• Visibilité exceptionnelle avec le bâtiment totem,
  

• Forte demande locale en locaux artisanaux et industriels,
  

• Opportunité rare pour promoteurs, investisseurs ou utilisateurs professionnels souhaitant implanter leur activité dans un environnement structuré et qualitatif
  Aucun logement ne sera accepté
  Activités de transporteurs refusées

Cession d'un terrain exceptionnel d'environ 4 264 m² – Zone UE1 – Visibilité Premium

Découvrez l'un des derniers terrains disponibles sur ce secteur stratégique de Salon-de-Provence, offrant un potentiel rare pour un projet d'activité ou de commerce, non soumis à CDAC.

Situé en zone UE1, ce foncier bénéficie :

• d'une excellente visibilité, idéale pour implanter une activité nécessitant un passage important ;
  

• d'une emprise au sol de 70 %, permettant une construction de grande ampleur ;
  

• d'un terrain vendu viabilisé en bordure, facilitant et accélérant la mise en œuvre du projet.
  

• Superficie : env. 4 264 m²
  

• Zone : UE1 (activités, services, commerces sans CDAC)
  

• Emprise au sol : 70 %
  

• Viabilisation : en bordure
  

• Accès & visibilité : emplacement de premier ordre
  

Deux projets commerciaux d'envergure sont en cours de développement sur les parcelles voisines.
Une entrée commune sera aménagée pour l'accès à l'ensemble des projets, renforçant la dynamique commerciale du site et la fréquentation de la zone.

Un terrain rare, stratégique et parfaitement positionné pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant s'implanter durablement sur Salon-de-Provence.

• Parcelle 1 : 685 m² offrant la possibilité de construire 1 maison avec piscine de 160m2
• Parcelle 2 : 1467 m² offrant la possibilité de construire 3 maisons mitoyennes avec piscines de 110m2 chacune