C'est l'une des premières missions de l'expert. Elle prend en compte des données techniques, économiques, juridiques, fiscales et urbanistiques. La mission de l'expert consiste à mettre en oeuvre, aux fins de justifier cette valeur, toutes les diligences indispensables dans le cadre de la mission qui lui est confiée aux fins de déterminer cette valeur.
L'expert doit comprendrela mission confiée, connaître son but, et s'il l'accepte, répondre aux questions posées. Une erreur ou une analyse erronée peut toujours générer un préjudice. Il devra donc mettre en oeuvre tous les paramètres risquant d'influer la valeur du bien.
