Vente locaux de 778m² à Montreuil proche Mairie 2699995 € ( N° 1956087,A)

Vente locaux de 778m² à Montreuil proche Mairie

Prix de vente

2 699 995€

Surface

778 m²

Montant au m²

3 470€/m²

A 5 minutes de la Mairie de Montreuil et de ses commodités, Notre équipe vous propose d'acquérir un bâtiment indépendant au sein d'une copropriété composé de surfaces d'activités en rdc et de bureaux en étages.
Possibilité d'aménagement en bureaux, idéal pour un architecte ou un espace de coworking/coliving.
Metro Mairie de Montreuil (9)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 2 699 995 € (3 470,43 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 778 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	422,93	Immédiate							3 469,94 /m² HD HH		5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1		Bureaux	355,18	Immédiate							3 469,94 /m² HD HH		5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
		Parkings	-	Immédiate									5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			778,11 m²
5 extérieurs

Equipements

. Immeuble ancien
. Immeuble en copropriété
. Bâtiment indépendant en R+1
. Accès livraisons
. Porte à battants (2.5 x 2.5)
. Structure béton
. Toiture bardage double peau
. Chauffage au gaz
. Aérothermes et radiateurs
. Climatisation
. Sol béton ciré
. Verrière type atelier
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires
. Vestiaires avec douche
. Cuisine
. Climatisation
. Chauffage gaz par aérothermes
. 2 escaliers
. 5 parkings extérieurs
Surface RDC : 422,93 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Montreuil, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

Prix de vente : 2 699 995 € (3 470,43 €/m²)

Surface de 778 m²

Réactualisé le 27/04/2024

Référence CessionPME : 10484450E-0001V

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1257 €/m² Prix bas

1846 €/m² Prix médian

2692 €/m² Prix haut

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Local d'activité/stockage/atelier dans une copropriété avec bureaux d'accompagnement, locaux sociaux et cour extérieure couverte (hangar).

Local donnant sur rue, accès par porte coulissante et porte piétonne:
RDC : 81,3 m2 de locaux d'activiteÌ/stockage/Atelier disposant d'un pont roulant. Séparation pour l'accès cour couverte (hangar) par porte coulissante surface 87,7 m2
Mezzanine accessible par escalier colimaçon pour accès bureaux (possibilité de 2 bureaux 33,8 m2
Mezzanine pour stockage 10 m2
R+1 : accès par escalier béton locaux sociaux (cuisine douche sanitaire et vestiaire 24 m2
Extérieur 1 place de parking VL
1 porte porte coulissante avec accès piéton sur rue
5m sous plafond
Charge au sol 2T/m2
Chauffage par aeÌrothermes gaz
R+1 charge au sol 600 Kg / m2
Pont roulant
Zone bureaux:Plinthes peÌripheÌriques
Compteur Triphasé (3*60 A)
Zone locaux sociaux:Sanitaires,
Douche,
Evier,
Vestiaire
Transports:
Métro Mairie de Montreuil: 10 mn
BUS RATP (127 & 122) : 300 m
Réseau routier:
A3: 3,1 km
Périphérique: 4,4 km
A86: 6,5 km

Conditions financières:
Prix de vente FAI: 742 000 Euros HT (TVA en sus sur les honotaires)
Provisions charges annuelles : 1 285 Euros
Provisions taxe foncieÌ€re : 2 367 Euros
Disponibilité: immédiate
Honoraires d'agence charge locataire: 6 pour cent du prix de vente à charge acquéreur TVA en sus
Ce bien vous est présenté par mandataire immobilier - . est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 800.087.074