Vente de locaux d'activités - entrepôts à Neuilly-sur-Marne

À Saint-Denis, sur un emplacement stratégique à proximité des principaux axes et des transports (Tram T1, métro ligne 13, RER D), ImmprNotre équipe propose à la vente un bâtiment indépendant de 247 m² à rénover. Avec ses volumes généreux et son accès facile pour véhicules utilitaires, ce bâtiment offre un fort potentiel de valorisation. Idéal pour une activité artisanale, du stockage, ou pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Bus Parc de la Légion d'Honneur (Ligne 353, Ligne 253) Tram Saint-Denis - Porte de Paris (Ligne T8), Hôpital Delafontaine (Ligne T1)

Notre équipe vous propose à la vente un entrepôt frigorifique négatif et positif de 500 m², avec bureaux d'accompagnement et une cour privative de 331 m² en façade sur un terrain de 831 m² et des surfaces de stockage, en bon état. Le bâtiment comprend une entrée privative et indépendante, et bénéficie de 4 quais dont 1 quai niveleur ainsi que d'accès pour gros porteurs. Le stockage bénéficie de 3,70m de hauteur sous plafond ainsi que de chambres à température négative et positive Idéal pour une activité de traiteur, ou une société qui à besoin de stockage frigorifique. A visiter d'urgence !
Bus Victor Beausse (Ligne 322), Oseraies (Ligne 545)

Notre équipe vous propose à la vente un local d'activité de 1169m² en pleine propriété. Il se compose d'une partie bureau de 235m², d'une cour fermée de 130m² et d'une partie activités de 804m² dont la charge au sol est de 3t/m². L'actif dispose d'une large porte sectionnelle et d'une belle hauteur sous plafond de 9m.
Bus Marie-Anne Colombier (BUS-122, BUS-76), Place du Vel'd'Hiv (BUS-TillBus), Gambetta - René Alazard (BUS-318) Tram Adrienne Bolland (TRAMWAY)

Montreuil, 5 min à pied du métro "Croix de Chavaux" ligne 9, immeuble tertiaire bien tenu et gardienné. Surface d'activité légère ou de bureaux d'environ 210 m², située en étage avec ascenseur PMR et monte-charge. Les locaux sont aménagés en différents espaces, possibilité de décloisonnement sans contrainte porteuse.
Metro Métro Ligne 9 "Croix de Chavaux", "Mairie de Montreuil" et "Robespierre" Autoroute A3; A4; A86 Bus Sorin (102)

Dans la zone stratégique et dynamique de Tremblay en France, INotre équipevous propose à la vente plusieurs locaux d'activités neufs à partir de 2 788 m² avec bureaux d'accompagnement et place de parking.
Bus 39 - 24 - 619 - FILEO T Bus 23 SNCF RER B Parc de expositions Villepinte SNCF Liaison gare internationale TGV à 10 minutes du RER Autoroute A1/ A3 / A104 /RD 40 / E5 Aéroport Aéroport Charles de Gaulle

Notre équipe, vous propose à la vente un local d'activité de 200m² en RDC au sein d'un bâtiment indépendant. Ce local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 9 mètre permettant donc de créer une surface en mezzanine. Travaux à prévoir A visiter rapidement !
Bus Les Parapluies (BUS-124, BUS-524), Jeanne d'Arc (BUS-127), Centre administratif (BUS-102, BUS 121, BUS 122), Marie de Montreuil (BUS 322) Métro Mairie de Montreuil (Ligne 9)

Situé à Stains (93) au Nord de Paris à proximité des bus, Tramway T11 et du Métro 13 et des accès A86 et et A1, IMMPRONotre équipepropose à l'acquisition plusieurs cellules d'activité de 264 m² réparties sur 2 bâtiment . Possibilité d'acheter plusieurs cellules. Délai de livraison : 8 mois après signature de l'acte authentique. Les locaux sont situés dans un parc neuf à l'entrée de la première couronne. Ils disposent tous d'une partie accueil, bureaux et activité. Belle hauteur sous plafond
Bus 3 Arrêt Clos-Hanot Métro 13 St Denis Université Tramway Le pôle gare "Pierrefitte-Stains" T11 RER D Gare de Pierrefitte Stains Autoroute A1 / N1 / N186

Rare sur le secteur! Notre équipe vous propose deux lots à usage de bureaux en RDC avec visibilité d'une surface totale de 446m² avec partie bureaux et stockage léger possible. Bon état global avec étude des normes ERP à étudier (cabinet médicaux, centre de formation etc.) Stationnements disponibles sur cour. Vous bénéficierez de la dynamique du quartier bas Montreuil avec ses commerces, restaurants, accès métro (1 et 9).
Metro Métro 1 : Saint Mande à 600 m Métro Métro 9 : Robespierre à 750 m SNCF Vincennes (RER A) à 1km Autoroute A3, A86 Route Boulevard Périphérique Porte de Montreuil

Notre équipe vous propose à 8 km de la Porte de la Chapelle à la vente à proximité de 2 lignes de tramway, un bâtiment indépendant d'environ 7 900 m² d'activité sur 2 niveaux sur un terrain indépendant de 7000 m².de terrain
Bus 256 "Jesse Owens" ou "Lucie Aubrac" au pied de l'immeuble Tramway T5"Joncherolles" ou "Suzanne Vallon" à 700 m Tramway T8"Jean Vilar "à 300 m RER RER D "Pierrefitte - Stains" Autoroute A1; A86

Notre équipe vous propose un bâtiment indépendant d'activités de 800 M² avec une double entrée et une belle HSP de 8.80 M dans le quartier du Mur aux Pêches, à Montreuil.
Métro Croix de Chavaux (9) RER Rosny sous Bois SNCF Gare de l'Est Route Porte de Montreuil / Porte de Bagnolet ( Boulevard Périphérique) à 2 min Bus 102,121,122 Autoroute A3/A86

Situé à proximité immédiate de l'Aéroport de Paris Charles de Gaulle et du centre commercial AEROVILLE, au sein de la zone d'activités AEROLIANS, Notre équipepropose à la vente une surface totale de 1 971 m² à usage d'activités légères, avec bureaux d'accompagnements et accueil non divisible.
Bus 39 / 24 / 619 / Filéo T Bus 23 RER Parc des Expositions Villepinte (RER B) Métro Interconnexion en 2024 avec la ligne 17 Nord du Grand Paris Express SNCF Liaison gare internationale TGV à 10 minutes en RER Autoroute E15 / A1 / A104 / A3 / RD40 Aéroport Aéroport Charles de Gaule à 10 minutes

Situé à Noisy-le-Grand, vous propose à la vente un ensemble de deux bâtiments indépendants, implantés sur une parcelle d'environ 2 803 m². Vous avez la possibilité d'acquérir l'ensemble ou bien un seul des deux bâtiments. Le premier bâtiment, en R+1, offre un rez-de-chaussée d'environ 445 m² dédié à l'activité, complété par un étage de bureaux de 275 m² environ.

Situé dans le Parc Aérolians à Tremblay-en-France, à proximité des accès A104, A1 et A3 et du centre commercial Aéroville, IMMPROVNotre équiperopose un lot mixte activité/bureaux d'une surface de 776 m² dont 407 m² en rez-de-chaussée et 369 m² de bureaux à l'étage.
Bus T'BUS 2 RER RER B - Parc des expositions et Roissy Pôle Autoroute A1, A104 et A3

Au coeur de l'ancien Noisy-le-Sec, proche du RER et du tramway Notre équipe vous propose un bâtiment indépendant de 812 M², mixte avec une aire de manoeuvre et une cour privatives. Idéal pour une PME ayant besoin d'un site mixte(activités, bureaux et showroom) en coeur de ville.
Bus Brément (102), Square Stephenson (105, 145, N23) SNCF Noisy-Le-Sec (Gare SNCF) Grand Paris Express Bondy (L15 Horizon 2030)

Notre équipe vous propose un bâtiment indépendant d'activité dans le haut de Montreuil, à 5mn des métro L9 et L11. Cet actif composés de 3 bâtiments autour d'une cour privative est un bien rare. Aujourdhui adapté à une activité de laboratoire alimentaire, il conviendra parfaitement à tout type de PME intéressées par ce territoire !
Autoroute A3 Autoroute Boulevard périphérique : Porte de Montreuil SNCF Gare de l'Est Métro Ligne 11-9 Bus Ligne 1 2-301

A Saint Denis, au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire situé à proximité du métro du RER « Saint Denis », IMMPROVNotre équiperopose à la vente un local d'activité de 500 m² avec bureaux d'accompagnement. L'espace est réparti en 309 m² au rdc et 191 m² en sous-sol. 8 places de parkings extérieurs complètent le lot.
Bus Place Jean Poulmarch (274), Rue de l'Ortebout (237) RER Saint-Denis (D) Tram Gare de Saint-Denis (T1), Saint-Denis - Gare (T8) SNCF St-Denis (Gare SNCF) Transilien Saint-Denis (H) Autoroute A 1, A 86 (Entrée), A 1 (Sortie Paris), A 86 (Sortie Saint-Ouen, Paris-Pte de Clignancourt, St-Denis-Pleyel)

Situé à PAVILLONS SOUS BOIS , a proiximité de la Route Nationale 3 et de l'Autoroute A3, IMMNotre équipeus propose à la vente une occassion unique d'acquérir vos locaux pour votre activité au sein d'un parc d'activité neuf de 1750m² divisible à partir de 402,77m² proposant ainsi plusieurs solutions pour votre projet.
Bus Cimetière (234, N41), Sainte-Anne (637) Autoroute A 3 (Entrée), A 3 (Sortie)

À 50m de la gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B), local professionnel de 63m2 au RDC.
Ancien cabinet de kinésithérapie, divisé en 4 pièces et 2 sanitaires.
Kitchenette
Possibilité de le transformer en habitation.
Possibilité de racheter un garage dans une cour privative.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828

Le Réseau-vous propose à la vente à Montreuil, à 10 minute de Paris, un immeuble indépendant des années 1970, entièrement loué à des TPE-PME, d'une surface totale de 2.215 m², assis sur un terrain de 2.014 m² comprenant:


- 16 lots à usage d'activités/stockage (2.199 m²)

- 1 lot à usage d'habitation (16 m²)

* Caractéristiques:

- Accessibilité Poids Lourds: oui

- Chauffage électrique individuel

- Toiture partiellement rénovée en 2019

- Sécurité anti-intrusion: télésurveillance avec caméras des parties communes

* Accessibilité:

- Paris: 10 minute de la Porte de Montreuil (via N302)

- A3/A86; 10 minutes

- Métro Croix de Chavaux: 10 minutes à pied

* Conditions d'occupation:

- Taux d'occupation: 100 % (13 locataires)

- 13 Baux 3/6/9 et 1 bail d'habitation

- Loyer brut annuel HT: 327.600 euros

- Charges locatives annuelles: 11.300 euros (dont 9.500 euros non refacturées)

- Taxes foncières annuelles: 26.365 euros (dont 13. 100 euros non refacturés)

* Conditions financières:

- Prix hors fiscalité et honoraires: 4.500.000 euros

- Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur: 4% HT (TVA en sus de 20%)

- Rentabilité net acte en mains (droits à 8%): 6 %

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

Artiste, entrepreneur, architecte, profession indépendante (kiné, médecin...) ce lieu est fait pour vous.
Alliance parfaite vie professionnelle et vie personnelle : atelier de 147 m² le long de la Voie Lamarque à 8 min du RER A, proche du centre ville, avec, adjacent, un superbe loft offrant 171 m² habitables.

L'atelier d'artiste a 6,2 m de hauteur sous plafond. Il possède un étage de 28m². Il est équipé de triphasé. On peut l'ouvrir sur la voie Lamarque et y pratiquer une activité commerciale.

Le loft offre en rez-de-chaussée, cuisine US de 22 m² avec une jolie verrière de toit et ouvrant sur une terrasse plein ouest, salle à manger et salon de 67 m², une chambre de 22 m², salle de douche, toilettes et bureau. Au 1er étage, une pièce palière servant de bureau, deux chambres de 22.5 et 15 m², salle de bain et toilettes. L'ensemble est baigné de lumière.

L'atelier et la maison-loft accueillent en leur coeur, un patio joliment végétalisé de 25 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 835 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 803 270 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 31 730 € HT + 6 346 € TVA, soit 38 076 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522351824

vous invite à visiter ce local de stockage situé en plein centre ville de Gagny. D'une superficie de 76,41 m², ce local est situé en sous-sol. Actuellement loué, il offre un taux de rendement d'environ 7 %, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 129 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 119 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 485008783

Idéalement situé, à deux pas du RER A de NEUILLY-PLAISANCE (moins de 10mn) et à proximité des commerces du centre, nous vous proposons ce remarquable LOCAL D'ACTIVITÉ style LOFT offrant un cadre idéal pour exercer vos activités professionnelles secondaires (artisans, électriciens, chauffagistes, stockage et logistique, ..) ou tertiaires (architectes, photographes, etc..).
Ce bâtiment lumineux de 180 m² avec une très belle hauteur sous plafond est composé d'un espace activité de 128 m² et d'un espace bureaux de 64 m² (dont 32 à l'étage).
Une cuisine, un vestiaire avec douche et un WC indépendant ont été aménagés.
Le local occupe partiellement le terrain, ce qui permet d'avoir une zone parking du côté rue, un jardin à l'arrière et deux espaces de passage de chaque côté du bâtiment.
Chauffage gaz (radiateurs et tubes radiants gaz), toiture et ravalement récents, trois accès indépendants, parking privatif deux voitures.

PRIX : 475.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Ce bien représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur tertiaire recherché en pleine évolution.

Pour un renseignement ou une visite, contactez Arnaud MATHEVON, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MATHEVON conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

MANDAT réf : 441427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arnaud MATHEVON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MONTREUIL - 138 M² - BUREAUX / ACTIVITÉ - VENDU OCCUPÉ - CRÉDIT VENDEUR À 2 %

Secteur recherché et très bien desservi !

Investisseurs, professions libérales, projet de cabinet médical ou paramédical : une opportunité à étudier à Montreuil !

Découvrez cet ensemble professionnel, dans un immeuble récent d'environ 138 m² répartis entre rez-de-chaussée et sous-sol, aménagé en plusieurs espaces de travail et actuellement exploité en bureaux équipés avec mises à disposition.

Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'exploitation : bureaux, professions libérales, activités de services, voire cabinet médical ou paramédical sous réserve de la conformité réglementaire, de l'accessibilité et des autorisations nécessaires au projet envisagé.

Le bien bénéficie aujourd'hui d'une exploitation existante générant des revenus. Les conventions de mise à disposition associent aux bureaux différentes prestations :
internet, chauffage et électricité, entretien, accès à une salle de réunion, espaces communs, cuisine équipée et gestion des accès.

LE VRAI PLUS : UN CRÉDIT VENDEUR À 2 %

Dans un contexte où le coût du financement bancaire pèse de plus en plus sur les projets d'investissement, le vendeur propose une solution de financement à 2 %, avec un apport de 200 000 €, selon conditions à définir.

Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà exploité, mais également pour un professionnel souhaitant étudier à terme l'installation de sa propre activité.

Montreuil (93100) - secteur recherché et bien desservi.
Environ 138 m² - RDC + sous-sol
Bureaux équipés - actuellement occupés
Revenus immédiats
Crédit vendeur à 2 % - apport 200 000 €

Une configuration polyvalente, des revenus existants et surtout un financement à 2 % : un dossier qui mérite clairement d'être étudié.

Dossier et éléments financiers communiqués sur demande dans le respect des obligations réglementaires.

Cette annonce référence 348056 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900032.

Prix du bien : 624 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 4 366,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1773.00 € et 1774.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- Charlotte Prevost Entrepôt avec bureau Totalisant 1 752 m² exploitable sur une parcelle de 1845 m² clos. L'entrepôt avec une hauteur de 8m, dispose d'une mezzanine offrant environ 680 m² en plus de sa surface au sol de 757 m², de 2 quais de chargements. L'espace bureau (environ 315 m²) dispose au rez-de-chaussée d'une entrée lumineuse avec espace d'accueil, un bureau, une cuisine salle à mangé, une pièce d'eau, une pièce de stockage et un espace de travail traversant menant à l'entrepôt. Accès à l'étage par un remarquable escalier en pierres de taille dès l'entrée, un palier dessert un espace de coworking, distribuant un showroom avec son espace de stockage, 2 bureaux individuel et un WC. Les espaces extérieurs offre à l'avant 6 parkings véhicules dont 2 places de recharge pour véhicules électriques et en fond de parcelle un jardin d'environ 350 m² offrant la possibilité d'une construction supplémentaire d'environ 175 m² au sol. Des questions ? je suis à votre disposition, alors appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 6008800 euros. Prix hors honoraires : 5800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 208800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC FONDS OFFERT Bel emplacement rue commerçante et axe très passant Local professionnel idéal pour activité de restauration ou tout autre commerce de bouche · Emplacement stratégique : situé dans une rue commerçante du centre-ville, sur un axe routier très fréquenté, à seulement 6 minutes à pied de la station de métro. · Environnement dynamique : quartier dense avec de nombreuses résidences, banques, établissements scolaires et commerces variés. Forte affluence piétonne toute la journée. Descriptif du local · Surface de vente en rez-de-chaussée : 63 m² comprenant une belle surface commerciale, une cuisine équipée et des toilettes. · Sous-sol d'environ 30 m² avec chambre froide et espace de stockage. · Extraction conforme sur place – atout majeur pour la restauration. Revenu locatif · Loyer actuel : 2 100 € par mois. Avantage exceptionnel Le propriétaire exploite actuellement une activité de vente à emporter. L'acquisition des murs inclut la cession du fonds de commerce à titre gracieux. Possibilité d'investissement locatif avec un rendement attractif, ou de reprise immédiate de l'activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465600 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 843904095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.