Vente de locaux d'activités - entrepôts - en bordure de la a86 en Seine-Saint-Denis

Le Réseau-vous propose à la vente à Montreuil, à 10 minute de Paris, un immeuble indépendant des années 1970, entièrement loué à des TPE-PME, d'une surface totale de 2.215 m², assis sur un terrain de 2.014 m² comprenant:


- 16 lots à usage d'activités/stockage (2.199 m²)

- 1 lot à usage d'habitation (16 m²)

* Caractéristiques:

- Accessibilité Poids Lourds: oui

- Chauffage électrique individuel

- Toiture partiellement rénovée en 2019

- Sécurité anti-intrusion: télésurveillance avec caméras des parties communes

* Accessibilité:

- Paris: 10 minute de la Porte de Montreuil (via N302)

- A3/A86; 10 minutes

- Métro Croix de Chavaux: 10 minutes à pied

* Conditions d'occupation:

- Taux d'occupation: 100 % (13 locataires)

- 13 Baux 3/6/9 et 1 bail d'habitation

- Loyer brut annuel HT: 327.600 euros

- Charges locatives annuelles: 11.300 euros (dont 9.500 euros non refacturées)

- Taxes foncières annuelles: 26.365 euros (dont 13. 100 euros non refacturés)

* Conditions financières:

- Prix hors fiscalité et honoraires: 4.500.000 euros

- Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur: 4% HT (TVA en sus de 20%)

- Rentabilité net acte en mains (droits à 8%): 6 %

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

Montreuil, 5 min à pied du métro "Croix de Chavaux" ligne 9, immeuble tertiaire bien tenu et gardienné. Surface d'activité légère ou de bureaux d'environ 210 m², située en étage avec ascenseur PMR et monte-charge. Les locaux sont aménagés en différents espaces, possibilité de décloisonnement sans contrainte porteuse.
Metro Métro Ligne 9 "Croix de Chavaux", "Mairie de Montreuil" et "Robespierre" Autoroute A3; A4; A86 Bus Sorin (102)

Situé à Stains (93) au Nord de Paris à proximité des bus, Tramway T11 et du Métro 13 et des accès A86 et et A1, IMMPRONotre équipepropose à l'acquisition plusieurs cellules d'activité de 264 m² réparties sur 2 bâtiment . Possibilité d'acheter plusieurs cellules. Délai de livraison : 8 mois après signature de l'acte authentique. Les locaux sont situés dans un parc neuf à l'entrée de la première couronne. Ils disposent tous d'une partie accueil, bureaux et activité. Belle hauteur sous plafond
Bus 3 Arrêt Clos-Hanot Métro 13 St Denis Université Tramway Le pôle gare "Pierrefitte-Stains" T11 RER D Gare de Pierrefitte Stains Autoroute A1 / N1 / N186

Notre équipe vous propose à 8 km de la Porte de la Chapelle à la vente à proximité de 2 lignes de tramway, un bâtiment indépendant d'environ 7 900 m² d'activité sur 2 niveaux sur un terrain indépendant de 7000 m².de terrain
Bus 256 "Jesse Owens" ou "Lucie Aubrac" au pied de l'immeuble Tramway T5"Joncherolles" ou "Suzanne Vallon" à 700 m Tramway T8"Jean Vilar "à 300 m RER RER D "Pierrefitte - Stains" Autoroute A1; A86

Notre équipe vous propose un bâtiment indépendant d'activités de 800 M² avec une double entrée et une belle HSP de 8.80 M dans le quartier du Mur aux Pêches, à Montreuil.
Métro Croix de Chavaux (9) RER Rosny sous Bois SNCF Gare de l'Est Route Porte de Montreuil / Porte de Bagnolet ( Boulevard Périphérique) à 2 min Bus 102,121,122 Autoroute A3/A86

LA COURNEUVE 93120
- A vendre murs libres d'un local d'activité
- stockage.
   Local proche des Autoroutes A1 et la A86 , du tramway et du métro
- Belles hauteurs sous plafonds
- rideaux métalliques
- Bureaux
- sanitaires
- câblages
- possibilité de racheter une parcelle voisine. 
   Convient parfaitement à l'activité de stockage ou de production.
    Prix 901 000€ HAI