Vend bureaux ERP de 858m² Montpellier gare St Roch
22 RUE FREDERIC PEYSSON
Prix de vente
2 050 002€
Surface
858 m²
Montant au m²
2 389€/m²
A proximité immédiate de la gare St Roch, au sein d'un immeuble mixte en R+4 construit en 1993, à vendre local professionnel en rez-de-chaussée et R+1 intégralement aménagé en centre de formation.
La surface totale du local professionnel est d'environ 858 m2 sur 2 niveaux en RDC et 1er étage/mezzanine. Accès totalement indépendant sans parties communes. La surface de plain-pied comporte 8 salles de formation (dont une cuisine équipée), deux bureaux, WC et espaces convivialité. La surface en R+1 est équipée de 7 salles de formation dont deux laboratoires, des locaux techniques, WC.
Tramway 4 lignes de tramway et bus à 270 m2 à pied Gare Gare St Roch à 270 m à pied Gare Gare Sud de France à 5 km Autoroute Autoroute A709 sortie 30 à 2,3 km Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 9 km
La surface totale du local professionnel est d'environ 858 m2 sur 2 niveaux en RDC et 1er étage/mezzanine. Accès totalement indépendant sans parties communes. La surface de plain-pied comporte 8 salles de formation (dont une cuisine équipée), deux bureaux, WC et espaces convivialité. La surface en R+1 est équipée de 7 salles de formation dont deux laboratoires, des locaux techniques, WC.
Tramway 4 lignes de tramway et bus à 270 m2 à pied Gare Gare St Roch à 270 m à pied Gare Gare Sud de France à 5 km Autoroute Autoroute A709 sortie 30 à 2,3 km Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 9 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 2 050 002 € (2 389,28 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 858 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Niveaux | Bureaux | 858 | 30 juin 2024 | 2 389,28 HT/HD/m2 | 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 858 m² |
Equipements
- Cloisons intérieures en placo plâtre,
- Revêtement de sol type PVC,
- Système de désenfumage,
- Climatisation réversible intégrée dans les coffrages,
- VMC.
- Nombreuses arrivées et évacuations d'eau.
- Douches (décontaminations et sanitaires).
Les locaux disposent d'un ascenseur (monte-charge) et répondent aux normes ERP 4ème catégorie type R et PMR.
Aménagements récents. Excellent état d'usage. Opportunité rare en centre ville.
- Revêtement de sol type PVC,
- Système de désenfumage,
- Climatisation réversible intégrée dans les coffrages,
- VMC.
- Nombreuses arrivées et évacuations d'eau.
- Douches (décontaminations et sanitaires).
Les locaux disposent d'un ascenseur (monte-charge) et répondent aux normes ERP 4ème catégorie type R et PMR.
Aménagements récents. Excellent état d'usage. Opportunité rare en centre ville.
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
129 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
N.C.
129 kgCO2/m²/an
Voir plus
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon
Prix de vente : 2 050 002 € (2 389,28 €/m²)
Surface de 858 m²
Réactualisé le 13/05/2024
Référence CessionPME : 1260041-0V
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Bureaux
2311 €/m²
Prix bas
2621 €/m²
Prix médian
3065 €/m²
Prix haut
