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  • Vente bureaux 581m² R+6/R+7 à Montrouge N20

    91-99 AVENUE ARISTIDE BRIAND

    Prix de vente
    2 788 800€
    Surface
    581 m²
    Montant au m²
    4 800€/m²
    Notre équipe vous propose dans un immeuble détenant une forte identité, situé sur la Nationale 20, à quelques mètres de la Porte d'Orléans et de ses différentes dessertes autoroutières, une surface de bureaux de 581 m² répartis en deux demi niveaux au 6ème et 7ème étage situés l'un au dessus de l'autre.
    Le métro « Mairie de Montrouge » Ligne 4, se trouve à moins de 10 minutes à pied, et le RER B « Arcueil-Laplace » à quelques pas de plus. De nombreuses lignes de bus sont accessibles depuis l'arrêt se trouvant au pied de l'immeuble. L'immeuble sécurisé a entièrement été rénové avec goût et modernisme. Les surfaces de bureaux par niveau complet ou demi-niveau sont livrées rénovées, en open space, avec sanitaires privatifs et accessibles aux personnes à mobilité réduite. Les plateaux sont équipés d'un système de climatisation neuf et réversible. De par leur double exposition, les plateaux sont très lumineux. Petit plus, à partir du 6ème étage vous pourrez profiter d'une belle vue sur la Tour Eiffel et à la nuit tombée profiter de ses jeux de lumière. Pour déjeuner, de nombreux commerces de bouche à proximité de l'immeuble, mais également en rez de jardin de l'immeuble, une surface partagée à l'immeuble disposera d'une cafétéria équipée de frigos connectés FOODLES avec un accès direct à un extérieur aménagé. Batterie de 3 ascenseurs. Fibre optique, Archives en sous-sol possibles et parkings intérieurs. Venez rejoindre notre copropriété ! L'équipe EVOLIS de la 1ère couronne sud, se fera le plaisir de vous faire décol'immeuble dans lequel elle a choisi d'installer ses bureaux !
    Bus Bus 197, 187, 188, 126, 125 RER Denfert-Rochereau (B) Metro Porte d'Orléans (4) Autoroute A10 Autoroute A106 Autoroute A11 Autoroute A6 Tramway Tramway Métro Mairie de Montrouge (4)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Prix de vente : 2 788 800 € (4 800 €/m²)

    Honoraires : information non communiquée par l'agence

    Surfaces et longueurs

    Surface : 581 m² non divisibles

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    6 816 Bureaux 269 Immédiate 4 800 m² HD 30 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 816
    7 818 Bureaux 312 Immédiate 4 800 m² HD 30 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 818
    R-1 Parkings - Immédiate 15 000 U HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
    Total 581 m²
    1 en sous-sol

    Equipements

    . Immeuble de bureaux de standing en cours de rénovation totale
    . Hall d'entrée de standing
    . Ascenseurs
    . Accès par badges et interphone
    . Plateaux semi privatifs en cours de rénovation
    . Livrés en open space
    . Double exposition pour les plateaux
    . Climatisation double flux
    . Faux plafonds
    . Sols moquette ou PVC à convenir
    Le DUPLEX est au 8ème + 9 ème étages.

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Synthèse

    A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

    Montrouge, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

    Prix de vente : 2 788 800 € (4 800 €/m²)

    Surface de 581 m²

    Réactualisé le 02/05/2024

    Référence CessionPME : 12482820E-0001V

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux

    3500 €/m² Prix bas
    4883 €/m² Prix médian
    6800 €/m² Prix haut

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