Vente cabinet dentaire 154m² à Bouxwiller

Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer !
Nous vous proposons des murs commerciaux d'une superficie totale de 662 m2, situés sur une parcelle de 2 667 m2, à proximité des enseignes renommées telles que Grand Frais et Marie Blachère.
Construction de 2020, ce local offre une surface de vente de 444 m2, avec la possibilité d'agrandissement grâce à une parcelle encore disponible. Les aménagements actuels comprennent une réserve au rez-de-chaussée ainsi que des chambres froides pouvant être réaménagées pour la vente (115 m2), et des bureaux à l'étage (103 m2).
Le local est situé à l'entrée de Saverne, dans la zone artisanale MARLENE. NOUS VOUS PRIONS DE BIEN VOULOIR PRENDRE RENDEZ-VOUS AVEC ROBERT HIDALGO EI AVANT DE VOUS PRÉSENTER SUR PLACE POUR UNE VISITE. Merci de votre compréhension.
Ce bien est équipé de manière moderne et performante, avec chauffage aérothermie réversible, chauffage électrique et climatisation dans les bureaux à l'étage, dalle béton et ossature métallique, isolation performante, menuiseries en aluminium et double vitrage, accès handicapés, alarme incendie, fibre, vidéo-surveillance, et bien plus encore.
Pour toute visite, veuillez prendre rendez-vous avec notre agence immobilière. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un local commercial offrant un potentiel d'expansion et des équipements de qualité pour assurer le succès de votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,99% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°804 837 581 - Greffe de SAVERNE) Entrepreneur Individuel - (réf.856360)

En quête de bureaux ou désirant un espace supplémentaire pour développer son activité avec aisance dans un emplacement de choix, venez découvrir ce local idéal pour les professionnels, au coeur de Strasbourg.

Situé dans le quartier prisé de la Krutenau, ce bien s'étend sur deux niveaux dans un immeuble historique de 6 étages datant de 1930, avec ascenceur. En effet, le rez-de-chaussée offre 60 mètres carrés d'espace comprenant : deux bureaux dont un grand espace d'acceuil ainsi qu'une seconde entrée, un dégagement, une salle d'eau et un WC indépendant.
En sus, au premier étage un local professionnel de 76 mètres carrés composé de : trois bureaux lumineux agrémentés de parquet chêne massif et hauts plafonds ornés de moulures élégantes, une entrée faisant office de salle d'attente et un WC séparé ; ce lieu est conçu pour répondre à vos besoins professionnels.

Bénéficiez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, des charmants commerces aux écoles avoisinantes. Cette localisation privilégiée offre un équilibre parfait entre bien-être et praticité, vous permettant de travailler efficacement tout en profitant de votre environnement.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer à la Krutenau : une occasion unique de faire de cet emplacement votre adresse professionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre prochain espace d'activité.

• Charges prévisionnelles annuelles : 4500 €
• Nombre de lots dans la copropriété : 55 lots
• Bien soumis au statut de copropriété et ne fait pas l'objet procédure en cours.

Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 880 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10% TTC soit 80 000 € TTC

Contactez votre Conseiller Immobilier pour une première visite au

Israël BADILA EI
RSAC : 953 414 224

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.