Local commercial 235m² à vendre à Castelnau le Lez 958452 € ( N° 2300581,A)

Local commercial 235m² à vendre à Castelnau le Lez

Prix de vente

958 452€

Surface

235 m²

Montant au m²

4 079€/m²

Idéalement situé sur la commune de Castelnau-le-Lez , à proximité immédiate du tramway, des commerces, écoles et espaces de loisirs,

vous propose à l'acquisition un local commercial neuf, à l'architecture contemporaine et épurée, en pied d'immeuble, d'une surface de 235 m² environ, livré brut.

Aménagement potentiel composé comme suit :

1 bureaux d'environ 25 m²
3 bureaux individuels d'environ 20 m²
2 bureaux individuels d'environ 15 m²
1 salle de réunion d'environ 25 m²
1 cuisine d'environ 15 m²
sanitaires privés
7 places de stationnements en sous-sol.

Local situé au pied d'une copropriété mixte avec jardin commun de 160 m².

Prix de vente : 904 200 € Net vendeur.

Disponibilité : T4 2026.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: T4 2026

Accès autoroute A9 : 10 minutes Montpellier centre : 10 min - Tram Ligne 2 : 2 min à pied

Données Financières

Prix de vente : 958 452 € (4078.52 €/m²)

Honoraires : 54 252 €

Prix de vente Hors Honoraires : 904 200 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 235 m²

Equipements

Accès PMR, Ascenseur, Bureaux cloisonnés, Carrelages, Eclairage, Jardin, Kitchenette, Nbre Parkings sous-sol :7, Nombre de bureaux :5, Peinture, Rez-de-chaussée, Salle de réunion, Sanitaires privés, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Castelnau-le-Lez, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 958 452 € (4078.52 €/m²)

Surface de 235 m²

Réactualisé le 27/04/2024

Référence CessionPME : 3448218856

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1500 €/m² Prix bas

2229 €/m² Prix médian

3196 €/m² Prix haut

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Immeuble récent

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Castelnau-le-Lez

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**Caractéristiques clés :**
- Emplacement de choix sur l'avenue principale de Castelnau-le-Lez
- Quartier très prisé et fréquenté
- Local totalement fonctionnel et magnifiquement décoré
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Cette opportunité représente une affaire à ne pas manquer pour les entrepreneurs ambitieux à la recherche d'un investissement sûr dans un quartier dynamique. Que vous envisagiez de poursuivre l'exploitation d'un Escape Game prospère ou d'explorer d'autres possibilités commerciales, ce local polyvalent offre un potentiel illimité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

mandat exclusif

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Castelnau-le-Lez

Emplacement n°1,

Situé dans une zone commerciale de premier plan,

vous propose à l'acquisition :

Un bâtiment commercial d'environ 800m² sur une parcelle de 2 008m².

Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité et disposent d'un grand parking privé soit une trentaine de places de parkings.

Charpente autoporteuse, Accès semi.

Prix de vente net vendeur : 2 400 000 €

Honoraires de commercialisation en sus : 6% HT du prix de vente net vendeur

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