Vente commerce en centre ville Deux Sèvres 493200 € ( N° 2641701,A)

Vente commerce en centre ville Deux Sèvres

Prix de vente

493 200€

Commerce situé au coeur de la ville.
A proximité de tous commerces. Sur un axe passant. Dans une région où le tourisme est très développé. Avec stationnement à proximité. Fermé 6 mois l'année. BON RAPPORT EBE /PRIX . AFFAIRE A SAISIR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 493200 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bessines, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes

Prix de vente : 493200 €

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : POI046679

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

550 €/m² Prix bas

1093 €/m² Prix médian

1595 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Bessines

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose un bâtiment à vendre

Ensemble immobilier de 336 m² situé sur un axe passant et visible depuis un rond-point, entre La Rochelle et Niort.
Excellente visibilité et accessibilité directe depuis la route principale.

Description du bien :

Surface totale : 336 m²
Divisé en 5 cellules dont une jumelée
Bâtiment en très bon état
Fibré, lumineux, avec grandes vitrines sur parking
Accès RDC pour toutes les cellules
Parking privatif attenant
Visibilité optimale sur rond-point stratégique (axe La Rochelle Niort)

Situation locative :

4 cellules sur 5 actuellement louées
5e cellule en cours de négociation
2 baux commerciaux en cours
1 bail professionnel en cours
Revenus locatifs stables et potentiel de rendement supplémentaire à terme

Emplacement premium sur un axe majeur
Bâtiment polyvalent et fonctionnel
Rentabilité immédiate avec occupation quasi complète
Locaux adaptés pour activité commerciale, de service ou libérale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Bessines

A VENDRE NIORT
- BESSINES, 1
- Ensemble immobilier de 4 locaux commerciaux avec locataire, parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone commerciale de Bessines où l'on retrouve notamment, Jardiland, Basic fit, Lidl...

3
- Economie : Prix : 2 100 000€ ; Honoraires : 120 000€ HT ; Loyer locatif perçu : 162 000€ HT/an

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre de Niort et à 10min du péage de l'A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 4.95 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Bessines

Vente de murs commerciaux libres situés à Chauray dans zone commerciale avec visibilité importante. Local parfaitement agencé et aux normes avec salle spacieuse de plus de 150 m2. Parking privatif. Surface au sol de parcelle de plus de 1300m2. Emplacement à forte visibilité et accès direct.