Vente murs commerciaux libres 600m² Chauray Niort

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose un bâtiment à vendre

Ensemble immobilier de 336 m² situé sur un axe passant et visible depuis un rond-point, entre La Rochelle et Niort.
Excellente visibilité et accessibilité directe depuis la route principale.

Description du bien :

• Surface totale : 336 m²
  

• Divisé en 5 cellules dont une jumelée
  

• Bâtiment en très bon état
  

• Fibré, lumineux, avec grandes vitrines sur parking
  

• Accès RDC pour toutes les cellules
  

• Parking privatif attenant
  

• Visibilité optimale sur rond-point stratégique (axe La Rochelle – Niort)
  

Situation locative :

• 4 cellules sur 5 actuellement louées
  

• 5e cellule en cours de négociation
  

• 2 baux commerciaux en cours
  

• 1 bail professionnel en cours
  

• Revenus locatifs stables et potentiel de rendement supplémentaire à terme
  

Atouts :

• Emplacement premium sur un axe majeur
  

• Bâtiment polyvalent et fonctionnel
  

• Rentabilité immédiate avec occupation quasi complète
  

• Locaux adaptés pour activité commerciale, de service ou libérale
  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE NIORT
- BESSINES, 1
- Ensemble immobilier de 4 locaux commerciaux avec locataire, parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone commerciale de Bessines où l'on retrouve notamment, Jardiland, Basic fit, Lidl...

3
- Economie : Prix : 2 100 000€ ; Honoraires : 120 000€ HT ; Loyer locatif perçu : 162 000€ HT/an

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre de Niort et à 10min du péage de l'A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 4.95 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :