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Vente de locaux commerciaux - boutiques à Celles-sur-Belle

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Locaux commerciaux - Boutiques - Deux-Sèvres (79)

La photo présentée est à titre illustratif

Opportunité investisseur

Investissement espace commercial loué à Niort

Prix de vente600 000 €

Surface138 m²Montant au m²4 347,83 €/m²

Espace commercial de 138 m² à Niort Hypercentre

Indicateurs clés de l'investissement

Taux de rentabilité : 7,65 % Acte en Mains (AEM)
Loyer annuel garanti : 52 000 € HT/HC
Sécurisation contractuelle : Bail commercial 3/6/9 ans en cours
Statut locatif : 100 % loué (exploitant en place, clientèle établie)
Surface totale : 138 m² (non divisible)
Typologie d'actif : Local commercial en pied d'immeuble
Localisation : Niort (79000), hypercentre commerçant à fort passage
vous propose à la vente les murs d'un local commercial d'environ 138 m² non divisible, dédié à l'investissement patrimonial et idéalement implanté en plein cœur du centre-ville de Niort (79000). Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine directement sur voie passante, cet actif profite du dynamisme d'un tissu commerçant dense, d'un flux piétonnier régulier et d'une proximité immédiate avec les commodités, parkings et axes de circulation de l'agglomération niortaise.

Actif de rendement immédiatement productif, le bien est intégralement loué sous bail commercial 3/6/9 ans, assurant un revenu locatif annuel garanti de 52 000 € HT/HC. L'opération délivre une rentabilité nette particulièrement attractive de 7,65 % AEM dès l'acquisition, sans vacance locative ni délai de commercialisation. Sa configuration de plain-pied, polyvalente et rationnelle, couplée à une gestion locative unifiée en preneur unique, garantit la pérennité de l'exploitation et la liquidité patrimoniale sur un emplacement central pérenne.

Les + investisseur :

Rendement attractif & performant : 7,65 % AEM immédiat sur un loyer annuel sécurisé de 52 000 € HT/HC.
Sécurisation contractuelle 3/6/9 : bail commercial pérenne encadrant une activité établie avec clientèle fidélisée.
Actif 100 % loué clé en main : encaissement direct des flux locatifs dès la réitération de l'acte authentique.
Emplacement prime en hypercentre : cœur commerçant de Niort à fort passage piétonnier et véhiculaire.
Visibilité commerciale : vitrine sur rue assurant une attractivité pérenne et une valorisation constante de l'actif.
Gestion simplifiée : lot unique non divisible, preneur unique, sans charges complexes de multi-vacance.
Profil investisseur patrimonial : actif défensif associant rendement net soutenu, sécurité juridique et solidité de l'adresse.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial à Secondigné-sur-Belle

Prix de vente389 000 €

Surface275 m²Montant au m²1 414,55 €/m²

Situé à Secondigné-sur-Belle (79170), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique, idéale pour le développement d'activités professionnelles.

L'ensemble s’étend sur un terrain de 1179 m² et inclut 30 places de parking, offrant un accès facile et pratique tant pour les clients que pour les employés. Construite en 2017, la structure présente des menuiseries en double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique.

Le local commercial propose une surface habitable de 275 m², comprenant 5 pièces adaptées aux besoins d'une activité professionnelle. La vente inclut les murs commerciaux ainsi que l’intégralité du matériel d'exploitation, en parfait état de fonctionnement, permettant un démarrage immédiat sans nécessité d'investissement supplémentaire. Cet espace constitue une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans la région.

Murs & locaux :

- Atelier de mécanique entièrement isolé, spacieux et bien éclairé.

- Zone d'accueil et bureau pour la réception clients

- Grand parking et cour extérieure pour le stockage et exposition de véhicules.

- Aire de lavage couverte avec nettoyeur HP eau chaude.

- Aire de prestations rapide et diagnostic

- Aire de préparation VO.

- Hall d'exposition.

- Une salle de pause / de réunion et une salle d'archive.

- Etablissement sécurisé par alarme et 5 caméras.

Matériel & outillage très récents :

- 4 Ponts élévateurs Ravagioli (1x ciseau encastré, 1x 4 colonnes avec auxiliaire, 2x 2 colonnes).

- Outillage complet d'atelier, 4 serventes, électroportatif.

- Banc géométrie.

- Station / équipement pneumatiques (démonte-pneu avec 3ème bras, équilibreuse).

- Compresseur, récupérateur d'huile, presse, outillage spécifique...

- Outils diagnostic bosch kts.

- Outils de reprogrammation moteur autotuner.

- 2x station climatisation, R134A et 1234UF

L'établissement est disponible immédiatement pour une reprise d'activité rapide.
Accompagnement possible la première année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 389 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 360 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC

Christine RENÉ-POINOT, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 994570034

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 188m² à Sauzé-Entre-Bois

Prix de vente60 000 €

Surface188 m²Montant au m²319,15 €/m²

- À SAUZÉ-VAUSSAIS – MURS COMMERCIAUX – ANCIENNE BOULANGERIE – ENVIRON 188 m² Situé au cOEur de Sauzé-Vaussais, cet ensemble immobilier à usage commercial offre environ 188 m² et de beaux volumes à aménager selon votre projet. Anciennement exploité en boulangerie, il comprend un espace de vente bénéficiant d’une bonne visibilité sur rue, ainsi que plusieurs espaces professionnels pouvant accueillir laboratoire, atelier, réserves ou stockage. Libre de toute occupation, ce bien représente une belle opportunité pour un artisan, un commerçant, un investisseur ou tout autre porteur de projet. La maison attenante est également proposée à la vente séparément, offrant la possibilité d’acquérir l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 104042395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente 2 locaux commerciaux loués à Melle

Prix de vente177 000 €

Surface75 m²Montant au m²2 360 €/m²

- Johanna Goujon À vendre dans Melle 2 locaux commerciaux actuellement loués. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Johanna Goujon (ID 47089), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de NIORT sous le numéro 809962459 .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local 473m² + fonds boulangerie + maison Niort

Prix de vente560 000 €

Surface473 m²Montant au m²1 183,93 €/m²

Locaux commerciaux, fonds de commerce et maison d'habitation

a le plaisir de vous présenter des locaux commerciaux sur une surface d'exploitation de 465 m² avec une terrasse sans vis-à-vis à Niort avec une visibilité garantit pour toute entreprise.
Actuellement le RDC estexploité en boulangerie avec sa salle de 20 places assises et le magasin, des espaces de stockage... A l'étage un logement pouvant être exploité au désir de chacun....possibilités de revenus locatifs.
Attenante, une maison d habitation comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte sur sa cuisine et donnant sur une belle terrasse, un WC indépendant. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Au second une belle pièce de 39 m2.
A visiter sans tarder...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 560 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 520 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente fonds de commerce centre ville de Niort !

Prix de vente98 000 €

Surface255 m²Montant au m²384,31 €/m²

Situé à proximité du centre ville, ce commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. Proche des commodités et points d'intérêts, il offre un accès facile aux transports en commun, restaurants et commerces. Idéal pour satisfaire une clientèle dynamique, ce bien estsitué dans un quartier animé, apprécié pour son atmosphère vivante et ses nombreuses activités.
D'une surface exploitable de plus de 250 m², ce commerce compte neuf pièces. Destiné à différentes activités, il offre un potentiel d'aménagement remarquable. Ce commerce offre la possibilité de créer différents espaces. Une opportunité idéale pour développer une activité prospère dans un quartier dynamique.
Cet espace permet d'aménager une zone d'accueil et de vente, un espace de travail, un espace de stockage. Une grande vitrine apportent une luminosité agréable, créant une atmosphère accueillante et propice à la réussite de votre entreprise. Un grand garage, un patio et un jardin complète cet ensemble !
A visiter sans tarder...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 98 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 88 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 800 € HT + 1 960 € TVA, soit 11 760 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 492m² à Niort Mendes France

Prix de vente487 800 €

Surface492 m²Montant au m²991,46 €/m²

A VENDRE NIORT
- MENDES FRANCE, 1
- Local commercial d'une superficie totale de 492m² environ comprenant :

- au rez de chaussée : une salle d'exposition, deux vérandas adossées, une kitchenette, trois bureaux, une salle de réunion, une salle d'archive, et d'un WC avec douche et un local de stockage

- à l'étage : un espace de stockage, une salle de repos avec une cuisine équipée (four, plaque, hotte et frigo) et une salle d'eau avec toilette (cabinet de douche et vasque)

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone MENDES FRANCE, où l'on retrouve notamment : BUT, CASTORAMA, ACTION ...

3
- Economie : Prix : 450 000€ HT ; Honoraires : 31 500€ HT ; Taxe foncière : 4 425€ /an

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à moins de 5min de la zone commerciale de Chauray et à environ 20min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

MURS

Prix de vente404 740 €

Surface310 m²Montant au m²1 305,61 €/m²

Proche Niort, sortie d'autoroute, à proximité des hôtels
Local de 200 m² avec extraction, pouvant accueillir un restaurant,
Possibilité de récupérer 120 m² supplémentaire
Matériel professionnel disponible sur place
salle de 106 m ² + terrasse
Parking privé, proche zone
404 740 € FAI

Honoraires inclus de 6.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 768m² à vendre empl strat Niort

Prix de vente1 050 000 €

Surface768 m²Montant au m²1 367,19 €/m²

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local commercial

Emplacement stratégique Visibilité optimale sur rond-point

Situé au cœur de la dynamique Zone Mendès France, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité grâce à sa position en façade directe sur un rond-point très fréquenté.
L'environnement commercial est particulièrement attractif, avec la présence d'enseignes nationales telles que Boulanger, Castorama, Leclerc, mais également de nombreuses autres activités générant un flux constant de clientèle.

Atouts majeurs du local :

Hauteur sous plafond : 3,50 m, permettant l'installation de mezzanine, d'enseignes intérieures ou d'aménagements volumineux.
Local livré vide d'aménagement, offrant une totale liberté d'agencement selon votre activité : showroom, magasin spécialisé, activité de services, espace de stockage commercial, etc.
Isolation complète des murs et du plafond : confort thermique et acoustique optimisé, réduction des coûts énergétiques.
Sanitaires intégrés, prêts à l'emploi.
Accès simple et rapide depuis les axes routiers principaux, renforçant l'attractivité commerciale du site.

Une opportunité rare :

Ce local est idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone à forte affluence, profiter d'une visibilité maximale et développer son activité dans un environnement commercial déjà très dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

Local commercial de 85m² à vendre à Magné

Prix de vente161 250 €

Surface85 m²Montant au m²1 897,06 €/m²

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local commercial de 85 m2

Emplacement stratégique face à lHyper U !

Situé au sein dun ensemble commercial dynamique à Magné, ce local commercial de 89 m² bénéficie dune excellente visibilité et dun emplacement idéal pour développer ou implanter votre activité.

Le local dispose dun parking directement devant, offrant un accès pratique et facile à votre clientèle.

Entièrement isolé et fonctionnel, il offre de belles prestations :

89 m² de surface commerciale
Belle visibilité
Emplacement face à lHyper U
Parking privatif devant le local
Climatisation réversible
Éclairage LED
Sol quartzé
Porte de service à larrière, facilitant les livraisons et la logistique

Un bien idéal pour une activité commerciale, de services ou professionnelle recherchant visibilité, accessibilité et confort dexploitation.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 85m² à vendre Niort hyper centre

Prix de vente214 000 €

Surface85 m²Montant au m²2 517,65 €/m²

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente un local commercial situé en plein cœur de l'hypercentre de Niort, dans la rue piétonne numéro un de la ville. Cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial de premier ordre, caractérisé par une très forte attractivité et la présence de nombreuses enseignes nationales de prêt-à-porter, d'accessoires et de parfumerie telles que H&M, Mango, Du Pareil au Même, Jules, Pimkie, Galeries Lafayette, Naf Naf ou encore Armand Thiery.

La visibilité du local est optimale grâce à son implantation en rue piétonne, offrant une exposition directe sur un flux piéton constant et une situation idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter sur un emplacement numéro un à Niort.

Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 45 m² dédié à la surface de vente. Le lot à commercialiser comprend également trois niveaux supplémentaires faisant partie intégrante du bail, permettant l'aménagement d'espaces complémentaires selon les besoins de l'activité, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage additionnel.

Ce local commercial représente une opportunité rare en centre-ville de Niort pour un projet de commerce, de services ou de bureaux bénéficiant d'un emplacement premium. Les conditions de vente sont adaptées à ce type de bien situé sur un axe commerçant majeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Niort se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 600m² à vendre à Saint-Hilaire-la-Palud

Prix de vente161 250 €

Surface700 m²Montant au m²230,36 €/m²

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local commercial

Local commercial d'environ 600 m², anciennement exploité en garage automobile, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Le bâtiment est construit en structure parpaing avec une toiture en tôle, garantissant robustesse et fonctionnalité.

Le local est équipé de deux grands portails coulissants permettant un accès facile aux véhicules et utilitaires, d'une cabine de peinture, ainsi que d'une station de lavage avec cuve de décantation, idéale pour les activités liées à l'automobile ou à la mécanique. L'électricité a été entièrement refaite en 2024, offrant une installation récente et conforme.

L'espace intérieur comprend un accueil, un hall d'exposition, un bureau ainsi que des sanitaires, permettant une exploitation immédiate avec une séparation fonctionnelle entre les zones techniques et administratives.

Le bien est complété par un logement à l'étage d'environ 100 m² à rénover, offrant de multiples possibilités : logement de fonction, bureaux supplémentaires ou projet locatif après travaux.

En complément, il existe la possibilité d'acquérir un second local indépendant de 200 m² pour un montant de 50 000 €, offrant une opportunité supplémentaire d'extension ou d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre local 204m² brut de béton proche Niort

Prix de vente325 890 €

Surface204 m²Montant au m²1 597,5 €/m²

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose deux locaux commerciaux à vendre.

Tous commerces Secteur résidentiel Proximité Niort

Situé aux abords de Niort, ce local commercial brut de béton bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité d'un secteur résidentiel dynamique et d'un environnement déjà commerçant (tous commerces à proximité).

Caractéristiques :

Surface : 204 M2 (par local)
État : brut de béton (idéal pour un aménagement sur mesure)
Destination : tous commerces (sous réserve d'autorisations)
Environnement : zone résidentielle en développement, flux régulier

Idéal pour : boulangerie, épicerie, salon de coiffure, cabinet médical, restauration, etc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 359m² à vendre à Chauray

Prix de vente477 000 €

Surface359 m²Montant au m²1 328,69 €/m²

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose un local commercial à vendre

Un emplacement d'exception bénéficiant d'une visibilité remarquable sur l'Avenue de Paris et accès immédiate à la zone Mendes France.
L'ensemble dispose d'un parking privatif, alliant praticité et confort.

Surface totale : 359 m²

Caractéristiques :

Salle de restaurant spacieuse
Véranda lumineuse + terrasse extérieure
Cuisine équipée, épicerie, débarras, cave
Vestiaire pour le personnel
Bureau à l'étage

Emplacement stratégique à fort potentiel commercial, idéal pour une activité de restauration ou commerce de bouche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre local pour restauration La Crèche/Niort

Prix de vente396 180 €

Surface310 m²Montant au m²1 278 €/m²

Votre agence Niort, membre du réseau Poitou Vendée, vous propose un local commercial en excellent état, idéalement aménagé pour une activité de restauration sur place.

Implanté au sein d'une zone d'activités dynamique et trèsfréquentée, le local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité commerciale.
L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A83, facilitant l'accès tant pour les professionnels que pour les voyageurs en transit.

La clientèle est diversifiée et régulière, composée de professionnels locaux, de résidents, de voyageurs ainsi que de la clientèle de l'hôtel voisin.
Surfaces et espaces de restauration

Deux salles de restauration de plain-pied
Bar entièrement équipé

Cuisine professionnelle aménagée

Zone de préparation froide
Zone de préparation chaude

Annexes et commodités

Local plonge
Local dédié aux conteneurs à déchets
Grande réserve
Zone de déchargement
Deux vestiaires avec douches et sanitaires (hommes / femmes)

Extérieurs

Terrasse aménageable pour l'accueil de la clientèle
Parking gratuit partagé avec l'hôtel voisin

Informations complémentaires

Présence d'un local commercial attenant de 100 m², sous bail commercial, générant déjà une rentabilité

Équipements inclus proposés à la vente (10 000 €)

1 hotte à extraction professionnelle
1 piano gaz
1 friteuse électrique
1 four vapeur
2 armoires réfrigérateur / congélateur
2 vitrines réfrigérées

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à vendre à Chauray proche péage

Prix de vente à partir de675 200 €

Surface min400 m²Montant au m²302,1 €/m²

A vendre sur Niort Chauray, dans la plus grande zone commerciale de la ville.

A sortir de terre, idéalement placé, pour rejoindre l'avenue de paris qui est un des 3 axes les plus passagés de Niort, à moins de 10min en voiture du péage de la Crèche (A83/A10), moins de 10min en voiturede la place de la Brèche (place centrale de l'hyper centre avec parkings / Cinema CGR...)

Local commercial d'environ 400m2 avec possibilité d'une terrasse de 85m2 en bordure du boulevard.

Idéal pour de la restauration ou commerce avec Showroom.

Prix de vente HT net vendeur : 1600€ /m2

Possibilité de location.

D'autres surfaces en bureaux ou locaux d'activité possible sur ce même site à sortir de terre. Foncier global de 6618m2 avec 83 places de parking dont 2 PMR.

Arrêts de bus à proximité à pieds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV cellule commerciale 290m² Chauray Mendes France

Prix de vente477 000 €

Surface290 m²Montant au m²1 644,83 €/m²

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose une cellule de 290m2 au coeur de la zone Mendès France

Bâtiment commercial indépendant de 290m2 à vendre au coeur de la zone Mendes France. Cellule commerciale situé en bordure de l'axe principale de la zone. Plus grande zone commerciale de l'agglomération de Niort qui accueille également en son centre de nombre activité tertiaires. Le bâtiment se trouve sur un axe qui accueille de belles enseignes (Ange Boulangerie, Jardiland, Joué Club...) garantissant flux et donc visibilité pour la cellule, tout en étant très proches de la partie tertiaire de la zone.

Bâtiment indépendant aménageable à l'envie ! aucun mur ou poteau porteur dans la cellule. Beau linéaire en façade avec vitrine et parking privatif en façade.

Immeuble en bon état, bardage double peau et conforme aux normes PMR.

La surface est en bon état avec éclairage LED et chauffage/climatisation réversible récente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial 44m² à Bressuire centre

Prix de vente45 000 €

Surface44 m²Montant au m²1 022,73 €/m²

Local commercial rénové – Centre-ville de Bressuire

Idéalement situé en plein cœur de Bressuire, ce local commercial d’environ 44 m² offre une excellente visibilité pour votre activité.

Les atouts :
    •    Local entièrement rénové à neuf en 2022
    •    Belle surface de vente lumineuse
   •   Vitrine de 13,5 m
    •    Emplacement central, proche des commerces et du passage
    •    Local fonctionnel, prêt à accueillir votre activité

Convient parfaitement pour : commerce de détail, bureau, profession libérale, showroom…

Disponible immédiatement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1678 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 45 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 41 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède ens commercial 1 453m² fort potentiel à Niort

Prix de vente1 100 000 €

Surface1 442 m²Montant au m²762,83 €/m²

MURS COMMERCIAUX INDÉPENDANTS – 1 453 m² – NIORT
Ensemble immobilier professionnel à fort potentiel d'exploitation et de valorisation
Situé sur un secteur commercial établi de Niort, cet ensemble immobilier développe environ 1 453 m² bâtis sur une parcelle de 2 738 m², bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement particulièrement adapté aux activités commerciales, tertiaires ou mixtes.
Composition de l'ensemble immobilier
Bâtiment principal – 1 325 m²
• Hall commercial d'environ 1 041 m² de plain-pied
• Réserves et espaces annexes représentant 284 m²
• Hauteur sous plafond comprise entre 5 et 6 mètres
• Configuration fonctionnelle avec accès direct et facilité d'exploitation
Bâtiment annexe indépendant – 128 m²
• Bâtiment exploitable séparément
• Configuration sur deux niveaux
• Potentiel d'exploitation autonome ou activité complémentaire
Stationnement
• 15 places de parking privatives
• 1 place dédiée aux personnes à mobilité réduite
Les atouts de l'actif
Ensemble immobilier indépendant
Surface rare sur le marché niortais
Configuration permettant plusieurs modes d'exploitation
Possibilité de division en plusieurs cellules commerciales
Bâtiment annexe valorisable indépendamment
Adapté à une activité commerciale, un showroom, des bureaux, des services ou un projet mixte
Potentiel de création de valeur via restructuration ou exploitation multi-locataires
Performance énergétique
DPE : A
Consommation énergétique : 20 kWhEP/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : A – 3 kg CO₂/m²/an
Opportunités d'exploitation
Cet ensemble peut répondre à différentes stratégies :
• implantation d'une activité commerciale ;
• investissement patrimonial ;
• création de plusieurs cellules locatives ;
• activité mixte commerce / bureaux / services ;
• acquisition utilisateur avec potentiel d'évolution.
Commercialisation confidentielle
Dans un souci de confidentialité lié à l'activité actuellement exploitée sur le site, certaines informations ont volontairement été limitées.
Les photographies intérieures, plans détaillés, visite virtuelle, éléments techniques et informations complémentaires seront communiqués uniquement après échange préalable et qualification du projet d'acquisition.
Un dossier complet pourra être transmis sur demande.
Prix de présentation : 1 000 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 100 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 023 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 77 000 € HT + 15 400 € TVA, soit 92 400 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente bâtiment artisanal 1200m² ZA de Thouars

Prix de vente220 000 €

Surface1 200 m²Montant au m²183,33 €/m²

Situé dans une zone artisanal de Thouars, ce local commercial offre un emplacement idéal dynamique et économique. Proche des axes routiers et des transports en commun, il bénéficie d'une accessibilité appréciable pour la clientèle ou les employés. Les services et commerces à proximité garantissent praticité et confort au quotidien.

Construit en 2000, ce local commercial spacieux de 1200 m² se compose de 3 pièces fonctionnelles, incluant un bureau et un vestiaire. L'espace de stockage généreux répondra aux besoins logistiques. Son terrain clos offre sécurité et confidentialité. Un bâtiment idéal pour développer une activité professionnelle dans un environnement propice à la croissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 220 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520892712

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Vente local commercial pour restaurant à Niort

Prix de vente477 000 €

Surface360 m²Montant au m²1 325 €/m²

Murs à vendre Local Commercial pour Restaurant, Cave, Street food ou Bar à bière NIORT À vendre, murs d'un restaurant situés au cœur de la zone commerciale de Chauray/Niort (79000), au sein d’un environnement dynamique et particulièrement fréquenté. Implanté en ZAC / Retail Park, ce local bénéficie d’un emplacement n°1 offrant une excellente visibilité et un accès direct depuis les principaux axes de circulation. D’une surface totale d’environ 360 m², dont 185 m² die salle de restaurant, le bien présente une configuration fonctionnelle adaptée à diverses activités commerciales ou de services. Les murs sont libres de toute occupation, permettant une installation immédiate après un aménagement d'une cuisine professionnelle. Le site profite d’un fort passage généré par les enseignes voisines et les transports en commun, ainsi que d’un parking facilitant l’accueil de la clientèle. Prix de cession des murs : 477 000 € honoraires inclus. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet Niort pour une présentation détaillée du bien.

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Vente local avec locataire de qualité à Sciecq

Prix de vente466 400 €

Surface530 m²Montant au m²880 €/m²

Batiment de 2022 en zone dynamique, sous Bail 3/6/9 depuis octobre 2024 avec locataire de qualité sans concurrence sur le secteur. Produit d'investissement solide.

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Vente BOUTIQUE

Prix de vente1 980 000 €

Surface3 600 m²Montant au m²550 €/m²

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Vente local commercial à Niort zone Mendes France

Prix de vente760 000 €

Surface768 m²Montant au m²989,58 €/m²

A VENDRE NIORT, emplacement n°1 dans la zone MENDES FRANCE 1
- Local commercial d'une superficie totale d'environ 768m², comprenant un espace de vente, une réserve et des sanitaires, parking extérieur.

2
- Environnement : Idéalement situé en zone Mendès France proche de Boulanger, Leclerc ou encore Castorama

3
- Economie : Prix : 700 000€ ; Honoraires : 60 000€ HT

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- Disponibilité : Immédiate

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- Accès : Facilement accessible en voiture et en transports en communs, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10 min de l'hypercentre de Niort et à moins de 5 min de l'avenue de Paris.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 7.04 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Vente local commercial 500m² à Azay-le-Brûlé

Prix de vente542 000 €

Surface500 m²Montant au m²1 084 €/m²

A VENDRE AZAY-LE-BRÛLÉ, 1
- Local commercial d'une superficie totale de 500m² environ, comprenant une surface showroom d'environ 70m², un espace atelier d'environ 310m², 30m² de bureau et environ 77m² de réserve.

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- Environnement : Idéalement situé à côté de Saint Maixent-l'École où l'on retrouve notamment : GIFI, McDonald's, Burger King ...

3
- Economie : Prix : 500 000€ net vendeur ; Honoraires : 35 000€ HT

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 25min de Niort et à environ 15min du péage de l'A10/83.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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