Vente local commercial 44m² à Bressuire centreVente local commercial 44m² à Bressuire centreVente local commercial 44m² à Bressuire centreVente local commercial 44m² à Bressuire centreVente local commercial 44m² à Bressuire centreVente local commercial 44m² à Bressuire centreVente local commercial 44m² à Bressuire centreVente local commercial 44m² à Bressuire centre

Vente local commercial 44m² à Bressuire centre

Prix de vente45 000 €
Surface44 m²Montant au m²1 022,73 €/m²
Local commercial rénové – Centre-ville de Bressuire

Idéalement situé en plein cœur de Bressuire, ce local commercial d’environ 44 m² offre une excellente visibilité pour votre activité.

Les atouts :
    •    Local entièrement rénové à neuf en 2022
    •    Belle surface de vente lumineuse
   •   Vitrine de 13,5 m
    •    Emplacement central, proche des commerces et du passage
    •    Local fonctionnel, prêt à accueillir votre activité

Convient parfaitement pour : commerce de détail, bureau, profession libérale, showroom…

Disponible immédiatement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1678 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 45 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 41 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC

, : ,
- EI
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 45 000 € (1 022,73 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 44 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bressuire, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes

Prix de vente : 45 000 € (1 022,73 €/m²)

Surface : 44 m²

Contact

Référence CessionPME: 1628078

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

826€/m²
Prix bas
1 084€/m²
Prix médian
1 626€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Votre agence Niort, membre du réseau Poitou Vendée, vous propose un local commercial en excellent état, idéalement aménagé pour une activité de restauration sur place.

Implanté au sein d'une zone d'activités dynamique et trèsfréquentée, le local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité commerciale.
L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A83, facilitant l'accès tant pour les professionnels que pour les voyageurs en transit.

La clientèle est diversifiée et régulière, composée de professionnels locaux, de résidents, de voyageurs ainsi que de la clientèle de l'hôtel voisin.
Surfaces et espaces de restauration

  • Deux salles de restauration de plain-pied

  • Bar entièrement équipé

Cuisine professionnelle aménagée

  • Zone de préparation froide

  • Zone de préparation chaude

Annexes et commodités

  • Local plonge

  • Local dédié aux conteneurs à déchets

  • Grande réserve

  • Zone de déchargement

  • Deux vestiaires avec douches et sanitaires (hommes / femmes)

Extérieurs

  • Terrasse aménageable pour l'accueil de la clientèle

  • Parking gratuit partagé avec l'hôtel voisin

Informations complémentaires
  • Présence d'un local commercial attenant de 100 m², sous bail commercial, générant déjà une rentabilité
Équipements inclus – proposés à la vente (10 000 €)

  • 1 hotte à extraction professionnelle

  • 1 piano gaz

  • 1 friteuse électrique

  • 1 four vapeur

  • 2 armoires réfrigérateur / congélateur

  • 2 vitrines réfrigérées

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bâtiment artisanal 1200m² ZA de Thouars
Mandat exclusif

Vente bâtiment artisanal 1200m² ZA de Thouars

Prix de vente220 000 €

Surface1 200 m²Montant au m²183,33 €/m²

Situé dans une zone artisanal de Thouars, ce local commercial offre un emplacement idéal dynamique et économique. Proche des axes routiers et des transports en commun, il bénéficie d'une accessibilité appréciable pour la clientèle ou les employés. Les services et commerces à proximité garantissent praticité et confort au quotidien.

Construit en 2000, ce local commercial spacieux de 1200 m² se compose de 3 pièces fonctionnelles, incluant un bureau et un vestiaire. L'espace de stockage généreux répondra aux besoins logistiques. Son terrain clos offre sécurité et confidentialité. Un bâtiment idéal pour développer une activité professionnelle dans un environnement propice à la croissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 220 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC

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- EI
-

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Opportunité à fort potentiel à 100 m de la gare de
Mandat exclusif

Opportunité à fort potentiel à 100 m de la gare de

Prix de vente335 000 €

Surface336 m²Montant au m²997,02 €/m²

À vendre en EXCLUSIVITE, ensemble immobilier composé des murs commerciaux et du fonds de commerce d'un hôtel anciennement 2 étoiles situé 106 rue de la gare à Niort.

L'immeuble développe une surface d'environ 335 m² sur 3 niveaux et comprend actuellement 14 chambres ainsi qu'un espace bar. L'établissement est actuellement exploité, ce qui permet une acquisition d'un actif existant tout en laissant entrevoir de réelles perspectives de valorisation.

Les atouts du bien :

- 100 m de la gare,
- 335 m² exploitables,
- 14 chambres existantes.

Immeuble sur 3 niveaux
Hôtel actuellement en activité
Travaux de rénovation à prévoir
Loyer actuel : 2 200 € par mois
Taxe foncière : 2 800 €, à la charge du locataire

Un projet d'évolution de la destination du bâtiment est actuellement à l'étude. Les démarches administratives sont en cours afin de vérifier la faisabilité d'une transformation en logements. À ce stade, aucune autorisation n'a encore été délivrée et toute évolution restera soumise aux autorisations administratives compétentes.

Prix (FAI) :
Murs commerciaux : 335 000 €
Fonds de commerce : 25 000 €

Cette opportunité s'adresse aussi bien à un investisseur patrimonial qu'à un marchand de biens ou un professionnel de l'immobilier recherchant un actif offrant un important potentiel de valorisation.

Par souci de confidentialité et afin de garantir des échanges de qualités, les informations détaillées ainsi que les visites seront réservées aux acquéreurs présentant un projet sérieux et une capacité de financement en adéquation avec cette acquisition.

Cette annonce référence 340114 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 4 128.

Prix du bien : 335 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 €
Honoraires TTC : 4,69 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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