A vendre ancien abattoir à 10 mn d'Albi

MILLENIUM IMMOBILIER vous propose à la vente ce bâtiment industriel idéalement situé dans un parc d'activité dynamique à Gaillac dans le Tarn (81).

- Emplacement stratégique :
À 5 min de l'autoroute A68 (Toulouse-Albi)
À 50 min de l'aéroport de Blagnac et de Montauban
À 20 min d'Albi
Relais idéal entre Toulouse et Rodez

- Caractéristiques du bâtiment :
Bâtiment de 2014
Surface totale : 1 200 m² incluant 120 m² de stockage type rochelle et environ 200 m² de bureaux
Hauteur sous plafond : de 4,30 m à 7 m
Bâtiments RT 2012
Site clos et sécurisé

- Terrain et extension possible :
Parcelle constructible de 5 000 m2
Réserve foncière disponible d'environ 2 500 m²

- Équipements & aménagements :
Chaque bâtiment est équipé :
- un compteur EDF
- un compteur d'eau
- une baie de brassage avec répéteurs WIFI, fibre optique
- SAS d'expédition fermés avec deux portes sectionnelles 4x4 et rideau fermeture rapide
- système de chauffage : pompe à chaleur
- bureaux et ateliers climatisés
- salle de pause
Terrasse et tables extérieures
Grand parking : goudronné à l'avant, bi-couche à l'arrière

- Conditions :
Taxe foncière à la charge du locataire
Bail commercial 9 ans

Nouveau DPE : B (33 kWh/m2/an) et A pour GES (0 kg CO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Votre Conseillère Immobilier Marie LE GRAND
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Local d'activité de 2 020 m² – Labruguière (81290)

À vendre, ensemble immobilier professionnel de 2 020 m² édifié en 2012 sur un terrain de 4 122 m², idéalement situé à Labruguière, à proximité de Castres, Mazamet et des principaux axes routiers.

Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, ce bâtiment en ossature métallique accueille actuellement une entreprise en activité, attestant de sa fonctionnalité et de la qualité de ses aménagements.

Prestations :

Espaces de production, bureaux, stockage et locaux
Climatisation
Fibre optique
Grande terrasse
25 places de stationnement privatives
Accès facile pour les poids lourds, collaborateurs et clients

Adapté à de nombreuses activités : industrie, artisanat, logistique, production, showroom ou tertiaire.

Un bien rare, prêt à accompagner le développement de votre entreprise ou un investissement professionnel de qualité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce site d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Eric FABRE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 509 570 636