AV local d'activité neuf de 860m² Bassin Roannais

Exclusivité ! Rare opportunité ! A Saint-Victor-sur-Rhins, Local d'activité + maison!!! Local d'activité de 498 m² avec étage compris dans le prix attenant à une belle villa avec piscine, idéal pour artisans , projets professionnels et particuliers, traiteurs pour stockage, camping cars etc...!!! Vous découvrirez également cette magnifique maison d'une superficie habitable de 190m² , avec un étage, construite en 2004 sur un terrain d'environ 3800m². l'environnement est idyllique, entièrement clos, calme et verdoyant, offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Proche de tous les commerces et écoles, à moins de 10 minutes d'Amplepuis! Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'agencement spacieux de cette demeure. Le salon séjour lumineux de 60m², avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, offre un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Cette pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse avec une piscine chauffée de 4x8m², entourée d'un jardin arboré et fleuri. Vous pourrez également profiter d'une véranda aménagée en salle de jeux et apprécier la tranquillité de l'environnement pour vous détendre. Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une suite parentale comprenant une chambre de 10m², un dressing de 5m² et une salle d'eau, ainsi que d'un toilette indépendant et d'une buanderie de 6.7m². À l'étage, un dégagement spacieux mène à trois chambres de 16m², 23m² et 25m², une salle de bain avec baignoire, double vasques et sèche serviettes, ainsi qu'un toilette séparé. Toutes les chambres disposent de rangements et les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Le garage attenant à la maison offre une superficie de 25m² et dispose d'une porte sectionnelle automatisée. La propriété comprend également une cave de 4.5m² et un parking privé sécurisé pouvant accueillir plusieurs véhicules. La maison est équipée de stores électriques. La terrasse est revêtue de dalles céramiques et de bois composite, tandis que la piscine est chauffée grâce à un système solaire (pompe de 2021 + bac à sable). Un bar, un local technique et un espace de rangement sont également inclus dans la propriété. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés programmable récent (1 an) et l'installation dispose également du gaz de ville. La propriété est reliée au tout-à-l'égout. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette magnifique propriété dès maintenant en effectuant une visite virtuelle depuis chez vous. Pour tout complément d'information, contactez , Agent Commercial , au . EI (RSAC) .

ROANNE SITE PREMIUM POSITIONNEMENT IDEAL ACCES DIRECT SORTIE DE ROCADE: - A89 ST ETIENNE - LYON - CLERMONT FD - BORDEAUX - RN7 PARIS - AXE SAONE ET LOIRE - EST DE LA FRANCE SITE ACTIVITE INDUSTRIELLE SUR 2 HA DE TERRAIN BATIMENT REPRESENTANT 5500 M2 DEVELOPPES - ZONE BUREAUX 600 M2 CONSTRUCTION BETON - BATIMENT TYPE ACTIVITE - CONSTRUCTION CHARPENTE METALLIQUE BARDAGE DOUBLE P 1900 M2 / HAUTEUR 6 M / 2 QUAIS PL - ZONES POLYVALENTES POUVANT ETRE UTILISES A LA FOIS DANS UN BUT DE PRODUCTION OU TRANSFORMEES EN BUREAUX 1000 M2 - CONSTRUCTION BETON - ESPACE TYPE 1/2 SOUS-SOL A VOCATION D'ATELIER DE PRODUCTION / STOCKAGE /1 QUAI PL 1800 M2 SITE TRES BIEN EQUIPE ET AGENCE: ALARME - CONTROLE D'ACCES - CHAUFF CENTRALE GAZ - AEROTHERME - PMR - LOCAUX SOCIAUX - DOUCHE - VESTAIRES SITE TOTALEMENT CLOS ET AUTONOME. MAISON DE GARDIEN. TRANSPORTS EN COMMUN A PROXIMITE. PRIX 2 951 200 EU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .