A vendre ou louer local commercial 1147m² à Anse
2125 ROUTE DE VILLEFRANCHE
Site implanté dans une zone commerciale en forte expansion avec trafic élevé (près de 25 000 véhicules/jour) et chalandise de plus de 120 000 habitants accessibles en moins de 20 minutes. Enseignes nationales déjà présentes, parkings mutualisés, accès A6/A46. A VENDRE ou LOUER - Local commercial 1147 m² - ANSE
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6 Route Sur la RD306 Bus Bus TCL lignes 204 et 215 à moins de 5 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 1660000 € (1 447,25 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 1 147 m² non divisibles
Surface de 1 147 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | B | Locaux Commerciaux | 1 147 | Immédiate | 120,31 HT/HC/m²/an | 4 588 an HT | commercial 6-9 ans | 1 447,25 m² HD | 4 588 HT/an | 3,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA + Droits d'enregistrement réduits | |||||||
| Total | 1 147 m² |
Equipements
Plateau brut à aménager, fluides en attente
Dallage béton brut 1,5T /m2
Structure métallique
Couverture par bac acier
Bardage double peau
Menuiserie alu
Le parc d'activité:
9 000 m2 de surfaces commerciales
12 lots
Parkings mutualisés
Bornes de recharges électriques
Stationnements 2 roues
Qualité architecturale : bardage effet bois
Activités autorisées : Tous commerces sauf commerce alimentaire
Flux véhicules :25 000 voitures/jour
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Anse, Rhône (69), Rhône-Alpes
Prix de vente : 1660000 € (1 447,25 €/m²)
Surface de 1 147 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 1396118-0
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