Vente local commercial 124m² à Bormes-les-Mimosas

- Local commercial 27 m² environ – Centre-ville Saint-RaphaëlSitué en plein cœur du centre-ville de Saint-Raphaël, au sein d’un passage commerçant reliant plusieurs axes fréquentés, ce local commercial de 27 m² environ bénéficie d’un flux piéton régulier et d’un environnement dynamique.Le local, de plain-pied, se compose d’un espace principal avec vitrine ainsi que d’une petite pièce arrière pouvant être aménagée en réserve, rangement ou pièce d’eau.Des sanitaires communs sont accessibles dans la copropriété.Équipements :* climatisation réversible* assainisseur d’air* fibre optique* baie vitrée vitrine* rideau métallique électrique avec ouverture digitaleTravaux d’aménagement à prévoir, offrant la possibilité d’adapter le local selon l’activité.Loyer potentiel estimé : environ 700 € charges comprises par mois.Local pouvant convenir à un commerce de détail, une activité de service, bien-être ou bureau. Activité de restauration non adaptée (absence d’extraction).Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Mlle (ID 68890), Agent Commercial mandataire

Vous cherchez un emplacement accessible, visible et fonctionnel pour développer votre activité ? Ce local de 35 m² avec murs à vendre est fait pour vous.

Situé à l'angle stratégique de la Route Nationale 559 et de l'ancien chemin de Six-Fours, au sein de la Résidence Vignelongue, ce bien bénéficie d'un environnement mixte résidentiel et commercial, idéal pour une profession libérale : kinésithérapeute, infirmier, ostéopathe, consultant ou autre activité paramédicale.

Les atouts :

Emplacement à fort passage, bonne visibilité et accessibilité immédiate

Usage commercial et professionnel, nombreuses possibilités d'exploitation

Vendu avec une place de parking privative, un vrai plus

Proximité des grands axes, facile d'accès pour les clients ou patients

Un bien rare à saisir dans un secteur en développement. Investissez dans vos murs et pérennisez votre activité.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Procédure(s) en cours.
Honoraires de 15.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (39 000 € hors honoraires)
sur place EI
- inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383 et Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :