Ensemble immobilier dexception : Hôtel-Résidence, 2700000 € ( N° 2677618,A)

AV ensemble immo hôtel-résidence 900m² dept 17

Prix de vente

2 700 000€

Surface

900 m²

Montant au m²

3 000€/m²

Ensemble immobilier d'exception : Hôtel-Résidence, Habitation et Grand Terrain Constructible

Libre de toute exploitation lors de la vente

Rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier en pleine propriété, édifié sur une unité foncière de 8 460 m² avec double accès, offrant un fort potentiel de développement.

L'ensemble se compose de deux bâtiments indépendants, parfaitement entretenus, au cœur d'un environnement privilégié.

Premier bâtiment:
-6 suites hôtelières de plain-pied
Maisons mitoyennes d'environ 30 m² chacune, avec accès extérieur individuel, comprenant :
chambre, cuisine / salon, salle d'eau, WC séparés et double terrasse.
-Maison d'habitation d'environ 80 m²
-Salle d'accueil / réception d'environ 80 m²
-Garage

Second bâtiment:
-12 suites hôtelières de plain-pied
Maisons mitoyennes d'environ 48 m², avec entrée individuelle, comprenant :
chambre, cuisine / salon, salle d'eau, WC séparés, mezzanine et double terrasse.

Chaque unité bénéficie d'un accès direct depuis l'extérieur.

Les constructions sont soignées, fonctionnelles et parfaitement intégrées dans un jardin paysager entretenu avec passion.

Situation privilégiée

Idéalement situé :
À proximité immédiate d'une plage de sable fin de plus de 10 km
À seulement 400 m du cœur du village et ses commerces
Dans une station balnéaire prisée, proche de l'océan et d'une vaste forêt de pins
Potentiel & perspectives

L'ensemble présente un fort potentiel, non exploité à ce jour.
L'unité foncière (8460 m²) est située en zone Uth (PLU), permettant de nombreuses possibilités de constructions et de projets (à étudier selon réglementation en vigueur).
Ce bien offre un fort potentiel de développement, tant pour un projet hôtelier ou mixte, dans l'un des secteurs les plus attractifs du littoral

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques gouv fr Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 2700000 € (3 000 €/m²)

Honoraires : 100 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 2 600 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 3.85 %

Surfaces et longueurs

Surface de 900 m²

Equipements

Parking 21 places

Terrasse , Chauffage: électrique mixte,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

104 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

104 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Le Grand-Village-Plage, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 2700000 € (3 000 €/m²)

Surface de 900 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 113876DHI1390

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