A ceder Poissonnerie et Place de Marché 218000 € ( N° 2756283,A)

A ceder Poissonnerie et Place de Marché

Prix de vente

218 000€

Surface

40 m²

Montant au m²

5 450€/m²

À Céder – Poissonnerie avec Boutique et Deux Emplacements de Marché – Val-de-Marne (94)

Située dans une commune dynamique du 94 de plus de 22 000 habitants, cette poissonnerie bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. L'activité se répartit entre une boutique idéalement implantée au cœur d'un environnement commerçant (boulangerie, boucherie, primeur, etc.) et deux emplacements sur des marchés réputés du Val-de-Marne (94).

Les points forts de l'affaire
Activité rentable avec un fort potentiel de développement.
Chiffre d'affaires équilibré :CA 2025 : 534k€
59 % réalisés en boutique et 41 % réalisés sur les marchés

Équipements en excellent état, ne nécessitant aucun investissement immédiat.
Camion frigorifique disponible pour l'activité sur les marchés.
Banc inox de 8 mètres parfaitement adapté à la vente sur les marchés.
Clientèle fidèle en boutique comme sur les marchés.
Conditions d'exploitationHoraires : 8h00 à 13h00
Fermeture : dimanche après-midi, lundi et mardi toute la journée, offrant une excellente qualité de vie.

Bail
Loyer : 1 200 € / mois
Bail commercial en cours jusqu'en 2031.
PersonnelÉquipe en place composée de 2 salariés, assurant une reprise dans de bonnes conditions.
Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une entreprise saine, rentable et immédiatement opérationnelle, avec un équilibre intéressant entre activité en magasin et vente sur les marchés.

Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet de reprise, de la découverte de l'affaire, rendez-vous en banque jusqu'à la signature définitive.

Annonce proposée par un agent commercial :

Négociateur Fonds de Commerce – Métiers de bouche et commerces de proximité

N° RSAC : 933 606 329

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 606 329

Données Financières

Prix de vente : 218000 € (5 450 €/m²)

Honoraires : 18 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 200 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 40 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Rungis, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Prix de vente : 218000 € (5 450 €/m²)

Surface de 40 m²

Réactualisé le 18/07/2026

Référence CessionPME : 8640 BC-BIAS

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Villejuif

MANDAT EXCLUSIF
- OPPORTUNITÉ RARE À VILLEJUIF, très proche centre-ville
Ensemble immobilier de rapport
- vendu loué
- rentabilité immédiate
Revenus locatifs : 2800 € TTC / CC / mois

Composition de l'ensemble
Lot 1 : Local commercial sur rue, avec vitrine + 2 pièces (58 m²) + cave, dans le bâtiment principal
Lot 2 : 3 pièces (45 m²) dans le second bâtiment, exploitable en logement ou bureau

Emplacement stratégique
Situé à Villejuif, dans un quartier vivant, connecté et en pleine évolution :
Métro ligne 7 à 5 min (Villejuif
- Paul Vaillant-Couturier) : accès direct à Place d'Italie, Châtelet, Opéra
Bus : lignes 162, 185, V7 + Noctilien N15/N22
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Accès routier : A6, N7, boulevard Maxime Gorki
Zone piétonne agréable : trottoirs larges, passages sécurisés

Vie locale dynamique
Commerces de proximité : boulangeries, cafés, supermarchés, pharmacies
Marché local régulier avec produits frais
Services en station : photomaton, distributeurs, etc.

Santé & Éducation
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- inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Villejuif

En centre-ville de Villejuif(94), situé sur l'avenue de Paris proche du métro Ligne 7 'Leo-Lagrange', je vous propose la vente des MURS d'un local commercial de plain-pied, de 58m2. Le local est neuf vendu brut de béton et fluides en attente (Tout électrique).

Localisation :
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Environnement :
Environnement commercial et résidentiel
A proximité : tabac et commerces

Caractéristiques techniques :
Local commercial de plain-pied
Surface : 58 m2 environ
Boutique avant avec vitrine
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Travaux à prévoir

Activités acceptées : Local tous commerce. Y compris restauration (possibilité d'installer l'extraction)

Conditions financières :
Prix de vente : 270.000€ HT / 324.000€ TTC
Honoraires agence : 5% en sus à la charge preneur
possibilité à la location également sur demande

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet ️.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

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:
(Entreprise individuelle)
RSAC 532.864.337
RCP 7953190/S17498895