Local commercial à Toulon 165006 € ( N° 2723350,A)

Local commercial à Toulon

Prix de vente

165 006€

Surface

41 m²

Montant au m²

4 025€/m²

- LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – LE MOURILLON – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Situé dans le quartier recherché du Mourillon à Toulon, à proximité immédiate des plages, du marché et des commerces, ce local commercial en rez-de-chaussée d’environ 41 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Implanté en pied d’immeuble de caractère, ce bien entièrement rénové bénéficie d’une belle visibilité et d’un environnement vivant toute l’année. Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3 / 6/9, avec un loyer mensuel de 900 € charges comprises, offrant une rentabilité brute attractive d’environ 6,5 %. Le bien a été intégralement refait à neuf : électricité, plomberie, sols, façade et vitrines, climatisation, isolation. Il se compose de deux espaces principaux ainsi que d’une kitchenette et bénéficie d’un accès PMR. Charges annuelles : 555 € Taxe foncière : 839 € Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé dans un secteur dynamique et prisé du littoral toulonnais. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.25€ par mois (soit 555 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165006 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,46% du prix du bien hors honoraires) : 10006 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 165006 € (4 024,54 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 41 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Toulon, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 165006 € (4 024,54 €/m²)

Surface de 41 m²

Réactualisé le 20/05/2026

Référence CessionPME : 918523

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1871 €/m² Prix bas

2680 €/m² Prix médian

3976 €/m² Prix haut

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