AV local idéalement situé dans rue passante Nîmes

vous présente à NIMES centre, Au calme à 2 pas de la belle avenue J. Jaures, en RDC LOCAL à usage professionnel de 87 m² avec 7 m de vitrine + jouissance d'une très grande terrasse + 1 Place parking. Lumineux, cet ensemble immobilier de 2 lots (local + parking) est actuellement agencé comme suit : entrée, 2 grands bureaux 33 et 35m², local photocopie et sanitaires avec WC et vasque. accès à un WC supplémentaire sur palier. Chauffage électrique. Climatisation gainable avec installation centralisée rénovée comprise dans les charges ainsi que consommation d'eau. Fibre. Proche tous commerces et transports. Bien Idéal pour bureaux, professions libérales, cabinet médical / paramédical, salon d'esthétique. La terrasse permet de déjeuner en extérieur ou d'organiser des événements type after-work.. A découvrir sur RDV au / - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 183 € par mois Honoraires à la charge du vendeur sur place EI - Helena nscrite au RSAC de NIMES 919 720 169, : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

IMMOBILIER COMMERCIAL, SPECIAL INVESTISSEUR : ENSEMBLE DE MURS OCCUPES A CEDER AU CENTRE DE NIMES
Vente d'un vaste ensemble immobilier commercial situé au cour du centre-ville de Nîmes, entièrement occupé et constitué :
- d'un immeuble en pleine propriété avec deux commerces en rez-de-chaussée, dont un sous enseigne nationale, et quatre appartements rénovés du R+1 au R+4, plus caves ;
- de trois autres commerces également sous enseignes, en RdC et doté de caves ou réserves, situés à proximité immédiate du premier.
Les excellents emplacements et la diversité de franchises occupantes donnent à cet ensemble une opportunité d'acquisition sans précédent.

Surface totale : 1 826 m²
Loyers annuels : 303 259 €

Prix : 5 184 000 € Honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.