AV droit au bail 125m² emp N1 L'Isle sur la Sorgue

- Local commercial emplacement N°1 – Bord de Sorgue – L’Isle-sur-la-SorgueRare à la vente !Situé à l'entrée de L’Isle-sur-la-Sorgue, en bord de Sorgue, dans l’un des secteurs les plus fréquentés et photographiés de la ville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement exceptionnel à fort passage touristique toute l’année.Capitale des antiquaires et destination internationale prisée, L’Isle-sur-la-Sorgue attire chaque année près de 2 millions de visiteurs, chineurs et amateurs d’art de vivre provençal. Votre future activité profitera directement de cette visibilité unique.Je vous propose la cession du droit au bail d’un local commercial d’environ 125 m² environ, ancien restaurant, déjà équipé si vous souhaitez une reprise d’activité rapide.Caractéristiques du local :Surface totale : environ 125 m² environ sur deux niveauxCuisine professionnelle équipéeMobilier et cave à vinDeux terrasses, dont une suspendue au-dessus de la SorgueCour intérieure avec fontaine en pierre, véritable atout charme pour la clientèleLocal situé dans un secteur touristique premiumActivités possibles :Grâce à son bail tous commerces, ce local peut accueillir de nombreux projets :Restaurant / bar à vinBar lounge / salon de théGalerie d’art / antiquitésBoutique décoration / concept storeFleuriste ou activité artisanaleInformations financières :Loyer : 3 000 € HT / moisBail commercial 3/6/9 tous commerces qui sera renouvelé à l'entrée du repreneur.Les emplacements en bord de Sorgue sont extrêmement rares sur le marché. Ce lieu bénéficie d’une adresse emblématique, connue des habitants comme des visiteurs.Situé en face du célèbre marché de Noël de l'Isle sur la Sorgue qui pendant plus d'un mois envoûte petits et grands par sa magie !Un emplacement idéal pour développer un concept fort dans une ville dynamique et touristique toute l’année.Dossier et visites sur demande.Le vendeur reste à l’écoute des propositions sérieuses.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 85801), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 532514403