AV local commercial 70m² Ivry-sur-Seine empl strat 120000 € ( N° 2729253,A)

AV local commercial 70m² Ivry-sur-Seine empl strat

Prix de vente

120 000€

Surface

70 m²

Montant au m²

1 714€/m²

94200 Ivry-sur-Seine

Le groupe Point de Vente vous propose un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement résidentiel et commerçant dynamique, à proximité immédiate de nombreuses enseignes de proximité telles que Carrefour Market, primeur, tabac, bar/brasserie et salle de sport.
Secteur vivant offrant un flux régulier de clientèle et une excellente accessibilité grâce aux transports en commun situés à proximité immédiate.

Le local développe une surface totale de 70 m² entièrement de plain-pied au rez-de-chaussée, avec un linéaire de façade de 7 mètres.

Actuellement exploité en restauration, ce bien est idéal pour une activité de restauration avec conduit de cheminée (Ø300), restauration sans nuisance ou activité alimentaire. Possibilité de terrasse. Le local dispose également d'un point d'eau et de sanitaires.

Prix : 120 000 €
Loyer : 1 584 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 310 € /HT /MOIS
Honoraires : 12 000 € H.T
Ref annonce : 15-342659
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 120000 € (1714.29 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Informations sur le bail

Fonds de commerce

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Prix de vente : 120000 € (1714.29 €/m²)

Surface de 70 m²

Réactualisé le 10/07/2026

Référence CessionPME : 15-342659

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Restaurant

1453 €/m² Prix bas

2125 €/m² Prix médian

3077 €/m² Prix haut

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Le site dispose également d'un quai de livraison facilitant les opérations logistiques ainsi que de 8 places de parking privatives. Implanté dans un environnement protégé et sécurisé, ce local représente une opportunité rare pour une activité de traiteur, cuisine centrale, laboratoire alimentaire ou dark kitchen.
Emplacement stratégique, accès rapide aux grands axes et fort potentiel d'exploitation.

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Loyer : 3 909 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 963 € /HT /MOIS
Honoraires : 28 000 € H.T
Ref annonce : 15-340120
Agence :

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Le bien
- Surface commerciale : 230 m² avec extraction existante.
- Cuisine plain pied
- Extraction
- Capacité d'accueil : 90 places assises en salle + 30 places en terrasse.
- Chiffre d'affaires : 500 000 euros

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 tes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr