Vente bureaux lumineux 74m² à Tassin la Demi Lune

En plein coeur de la commune de TASSIN-LA-DEMI-LUNE, vous propose une belle surface d'environ 300m² divisibles de bureaux, situé en plein centre au 5ème étage d'un immeuble. Ces bureaux à la location ou à la vente vous offriront une belle vue panoramique de Lyon. Ils disposent de 11 places de parking en sous terrain. Belle accessibilité grâce à leur proximité avec l'autoroute A6 et la rocade.
Bus Pont d'Ecully (BUS-3, BUS-5, BUS-19, BUS-PL3), Apollinaire Bourbonnais (BUS-66) Autoroute A6 / TEO Route avenue Victor Hugo / rue du Bourbonnais / rue Marietton

Tassin le Bourg, au sein des bureaux verts, en pied d'immeuble de bureaux, local traversant aménagé en local professionnel pour praticiens médicaux et para-médicaux.
Le pôle est constitué des espaces suivants :
- 7 espaces de travail privatif tous équipés d'un point d'eau.
- de deux espaces d'attente ouverts sur les espaces de soins
- d'une salle de repos avec coin cuisine intégré pour les praticiens
L'ensemble des loyers annuels bruts, après déduction des charges de copropriétés et de la quote-part de taxe foncière, sont de 54 617 € soit une rentabilité nette de 6,25%.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8697 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 852 400 € HT + 5 966,8 € TVA, soit 858 366,8 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 822 566 € HT + 0 € TVA, soit 822 566 € TTC
Honoraires d'agence : 29 834 € HT + 5 966,8 € TVA, soit 35 800,8 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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