Vente bureaux 212m² à Montpellier Arceaux 630000 € ( N° 2263473,A)

Vente bureaux 212m² à Montpellier Arceaux

Prix de vente

630 000€

Surface

212 m²

Montant au m²

2 972€/m²

- Vous cherchez à établir votre activité (ou à investir) en plein coeur des Arceaux (Montpellier, 34), face à la maison des Avocats, à proximité de l'Ecusson et du Palais de Justice, alors venez découvrir ce local professionnel de bureaux de plus 212 m2 environ. L'emplacement est idéal pour des professions libérales, pour un projet de co-working ou de maison médicale voir un professionnel souhaitant avoir ses bureaux au rez de chaussée et son appartement au dessus.En effet, il est composé d'un plateau de 70 m2 environ en rez de chaussée avec vitrine en façade et entrée indépendante sur rue. A l'étage vous disposerez de 142 m2 environ de bureaux à redistribuer selon votre usage, avec son entrée indépendante par ascenseur (en plus de l'escalier intérieur) , la climatisation réversible, une loggia.Les niveaux peuvent être dissociés si besoin. Le ravalement a été réalisé récemment, l'étanchéité de la toiture votée et payée, vous aurez donc peu de frais supplémentaire à prévoir. En sous-sol vous pourrez bénéficier d'une place de stationnement, ainsi que d'un box et d'une cave. Sur la place et dans les rues à proximité, vos clients / patients ou employés pourront stationner Rare dans le quartier, contactez-nous rapidement.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 43430), Agent Commercial mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 630 000 € (2 971,7 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 212 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 630 000 € (2 971,7 €/m²)

Surface de 212 m²

Réactualisé le 07/05/2024

Référence CessionPME : 1441824

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Bureaux

2311 €/m² Prix bas

2621 €/m² Prix médian

3065 €/m² Prix haut

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ACCESSIBILITÉ
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Gare St Roch à 1,6 km
Gare Sud de France à 5 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 7,8 km
TRAM : Arrêt à proximité immédiate
BUS : 2 lignes à proximité immédiate

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
Plateau vendu brut de béton
Huisseries posées
Réservations pour les revêtements de sol et arrivée d'eau
Fourreaux en attente
Réservation pour la pose des groupes clim en toiture
Hauteur sous dalle de 3M
Un stationnement en sous-sol
Visiophone avec commande d'ouverture de la porte du bâtiment
Sanitaires communs hommes et femmes plus un PMR
Local à vélo

CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 620 520 € HT, hors stationnement
Stationnement au prix de 12 500 € HT l'unité
Prix total : 392 350 € HT, soit 470 820 € TTC
Frais de notaire réduits en sus
Honoraires d'agence de 2% HT à la charge de l'acquéreur.

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:
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L'IMMEUBLE
Immeuble neuf de 5 étages, programme mixte de commerces, bureaux, et appartements.

ACCESSIBILITÉ
A709 : 1,5 km
Gare St Roch à 1,6 km
Gare Sud de France à 5 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 7,8 km
TRAM : Arrêt à proximité immédiate
BUS : 2 lignes à proximité immédiate

CONDITIONS TECHNIQUES
Bureaux avec terrasse
Plateau vendu brut de béton
Huisseries posées
Réservations pour les revêtements de sol et arrivée d'eau
Fourreaux en attente
Réservation pour la pose des groupes clim en toiture
Un stationnement en sous-sol
Visiophone avec commande d'ouverture de la porte du bâtiment
Sanitaires communs hommes et femmes plus un PMR
Local à vélo

CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente 457 620 € HT, hors stationnement
Deux stationnement au prix de 25 000 € HT
Prix total 482 620 € HT, soit 579 144 € TTC
Frais de notaire réduits en sus
Honoraires d'agence de 2% HT à la charge de l'acquéreur.

LIVRAISON 4e trimestre 2024

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A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023
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