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  • Vente bureaux exceptionnels 282m² à Montrouge

    35-39 RUE JULES FERRY

    Surface
    282 m²
    Découvrez l'opportunité qu'Notre équipe vous présente avec ces bureaux exceptionnels d'une surface totale de 282m², situés dans un immeuble industriel de premier plan au coeur d'une place charmante.
    Cet immeuble, vendu brut de béton, représente bien plus qu'un simple espace de travail ; il offre une véritable expérience professionnelle unique en son genre. L'emplacement de cet immeuble ajoute une dimension supplémentaire à cette offre exceptionnelle. Niché au coeur d'une place charmante, il offre un cadre professionnel dynamique, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous serez séduit par l'équilibre entre modernité et caractère unique que cet espace propose. Que vous soyez une start-up en pleine croissance, une entreprise établie cherchant à élargir ses horizons ou un investisseur stratégique, ces bureaux représentent une opportunité rare sur le marché immobilier. N'attendez pas pour saisir cette chance de posséder un espace de travail exceptionnel dans un lieu qui inspire la réussite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir de près tout ce que cet immeuble a à offrir à votre entreprise.
    Bus JULES FERRY (MONTMAR), LEON GAMBETTA (187, 188, 197, 297) RER Laplace (B, D) Metro Mairie de Montrouge (Ligne 4)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Honoraires : information non communiquée par l'agence

    Surfaces et longueurs

    Surface : 282 m² non divisibles

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    2 RUE DU FORT Activités 282 Immédiate 280 m²/an HT HC 8 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 2 RUE DU FORT
    Total 282 m²

    Equipements

    . Immeuble industriel des années 1930
    . Façade modernisée et ravalée
    . Parties communes rénovées
    . Surélévation du bâtiment gauche afin d'obtenir un bâtiment indépendant de 762 m²
    . Surélévation du bâtiment droit pour disposer de 2 niveaux supplémentaires
    . Connexion possible entre les bâtiments, nombreuses possibilités de divisions des surfaces
    . Proximité des transports en commun
    . Trois terrasses 30 m² chacune (bâtiment A et C)
    . Grande flexibilité d'aménagement
    . Très belle luminosité
    . Très belle hauteur sous plafond
    . Lot B : 2ème et 3ème étages indivisibles

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Synthèse

    A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

    Montrouge, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

    Surface de 282 m²

    Réactualisé le 02/05/2024

    Référence CessionPME : 12491690E-0001

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    Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux

    3500 €/m² Prix bas
    4883 €/m² Prix médian
    6800 €/m² Prix haut

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