Local commercial 65m² à vendre à Castelnau le Lez 219350 € ( N° 2281649,A)

Local commercial 65m² à vendre à Castelnau le Lez

Prix de vente

219 350€

Surface

65 m²

Montant au m²

3 375€/m²

Emplacement stratégique avec une excellente visibilité.

Spécial investisseur !

A proximité des commerces, transports, autoroute et idéalement situé sur un axe passant,

vous propose à l'acquisition :

Au sein d'un immeuble, un local commercial loué d'environ 65 m² composé de :

RDC : 32.6 m² environ de surface de vente
SOUS-SOL : 32.6 m² environ de réserve
Les locaux sont climatisés et fibrés et bénéficient d'une grande vitrine de 4.5 m de hauteur.

Extraction

Parkings en extérieur, Bus tram au pied de l'immeuble.

Locaux loués, depuis juin 2023, avec un bail commercial 3/6/9 pour un loyer annuel HT/HC de 13 200 €

Prix de vente HD HT : 205 000 €

Rentabilité : 6%

Honoraires de commercialisation en sus : 7% HT du prix de vente HT HD + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Conditions

Disponibilité: Immédiate

Accès A709 à 10 min - Bus Tramway au pied de l'immeuble

Données Financières

Prix de vente : 219 350 € (3374.62 €/m²)

Honoraires : 14 350 €

Prix de vente Hors Honoraires : 205 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 7.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 65 m²

Equipements

Accès PMR, Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Gaine d'extraction, Sanitaires communs, Sanitaires privés, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Castelnau-le-Lez, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 219 350 € (3374.62 €/m²)

Surface de 65 m²

Réactualisé le 02/05/2024

Référence CessionPME : 3448218752

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1460 €/m² Prix bas

2247 €/m² Prix médian

3263 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

mandat exclusif

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Castelnau-le-Lez

Emplacement n°1,

Situé dans une zone commerciale de premier plan,

vous propose à l'acquisition :

Un bâtiment commercial d'environ 800m² sur une parcelle de 2 008m².

Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité et disposent d'un grand parking privé soit une trentaine de places de parkings.

Charpente autoporteuse, Accès semi.

Prix de vente net vendeur : 2 400 000 €

Honoraires de commercialisation en sus : 6% HT du prix de vente net vendeur

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