A céder 2 murs commerciaux occupés à Nîmes centre 1249440 € ( N° 2249917,A)

A céder 2 murs commerciaux occupés à Nîmes centre

Prix de vente

1 249 440€

Surface

352 m²

Montant au m²

3 550€/m²

MURS COMMERCIAUX, ENSEMBLE OCCUPE A VENDRE EN CENTRE-VILLE DE NIMES Ensemble immobilier à céder, composé de deux commerces occupés, situés à proximité immédiate l'un de l'autre, dans une même rue majeure du centre-ville de Nîmes.
Rénovations très récentes dans le cadre de l'installation de chacun des deux commerces abrités. Taxe Foncière à la charge du locataire. Surfaces commerciales : 256 m² Réserves : 96 m² Surfaces totales : 352 m² Loyers annuels : 81 179€ Prix des murs : 1 231 200 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1249440 € (3 549,55 €/m²)

Honoraires : 109 440 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 140 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.60 %

Surfaces et longueurs

Surface de 352 m²

Equipements

climatisation, accès pour PMR (Personne à Mobilité Réduite)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nîmes, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 1249440 € (3 549,55 €/m²)

Surface de 352 m²

Réactualisé le 28/03/2026

Référence CessionPME : CD1-166

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1171 €/m² Prix bas

1870 €/m² Prix médian

2775 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Nîmes

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Situation

Local commercial idéalement situé à Nîmes, dans un secteur dynamique à fort passage, à proximité immédiate d’un centre commercial
Le bien bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un parking en face, facilitant l’accès à la clientèle.

Description

Ancienne boulangerie entièrement réaménagée, ce local est aujourd’hui parfaitement adapté à une activité de restauration rapide, pizzeria ou snacking.

Aucun travaux à prévoir. Le local est vendu entièrement équipé, prêt à être exploité immédiatement.

Surface intérieure : 150 m²
Terrasse extérieure en bois et jardin privatif : 95 m²
Surface totale exploitable : 245 m²

La terrasse constitue un réel atout pour le développement de l’activité.

Équipements
Chambre froide de grande capacité
Four à pizza professionnel
Banquettes réfrigérées
Matériel complet d’exploitation
Terrasse immédiatement utilisable
Points forts
Emplacement stratégique à fort flux (piétons et véhicules)
Très bonne visibilité commerciale
Stationnement immédiat
Surface importante et fonctionnelle
Local clé en main, idéal pour une installation rapide
Informations complémentaires

Motif de la vente : changement d’activité
Transaction rapide souhaitée

Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d’une visite, merci de nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 40 760 € HT + 760 € TVA, soit 41 520 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 36 960 € HT + 0 € TVA, soit 36 960 € TTC
Honoraires d'agence : 3 800 € HT + 760 € TVA, soit 4 560 € TTC (12.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879259976

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Nîmes

- EN ZONE FRANCHE
- Secteur MARECHAL JUIN
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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Nîmes

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