à vendre GUEUGNON immeuble 88000 € ( N° 2232384,A)

à vendre GUEUGNON immeuble

Prix de vente

88 000€

Surface

125 m²

Montant au m²

704€/m²

En exclusivité,
Au centre ville de Gueugnon, se situe cet immeuble à rénover, il se compose de deux logements, sur une parcelle 2277m², plate et arborée.
Au rez-de-chaussée, un appartement de 55m² avec une chambre, salon, cuisine, salle d'eau avec douche, WC, chaufferie et une cave.
A l'étage, un appartement de 70m² composé de deux chambres, salon, cuisine, salle d'eau avec douche, WC.
L'agencement des deux logements est identique, les menuiseries sont en bois avec simple vitrage, le chauffage est au fuel, chaque logement possède son compteur électrique, l'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
Idéal pour un investissement locatif ou créer un seul logement.
Envie de rénovation ? Ce bien est fait pour vous !
Je reste à votre disposition pour tout renseignements et éventuelles visites.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.
(RSAC N°912 245 891 - Greffe de ) Entrepreneur Individuel - (réf.829639)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 88 000 € (704.00 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 125 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E

268 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

E

268 kgCO2/m²/an

Voir plus

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Gueugnon, Saône-et-Loire (71), Bourgogne

Prix de vente : 88 000 € (704.00 €/m²)

Surface de 125 m²

Réactualisé le 24/02/2024

Référence CessionPME : 340935159419

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Saône-et-Loire 71, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

461 €/m² Prix bas

775 €/m² Prix médian

1337 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Digoin

À la recherche d'un investissement locatif à forte rentabilité ? (Rapport à + de 11) Ne cherchez pas plus loin!
Je vous propose cet immeuble dans un quartier calme de Digoin offrant une gamme diversifiée d'appartements avec caves et plusieurs garages. Potentiel de revenus : 28 000€ à l'année !
- 5 appartements non occupés : deux T2, un T3, un T4 et un appartement T5, prêts à être rafraîchis selon vos envies
- 2 appartements déjà loués (un T2 et un T3) garantissent des revenus instantanés et minimisent ainsi les risques de votre investissement
Les + :
- une offre diversifiée d'appartements permettant de toucher un maximum de potentiels locataires du jeune célibataire à la famille de 4/5 personnes
- Des caves pour chaque appartement offrant un espace supplémentaire pour le stockage
- Des balcons sur la plupart d'entre eux pouvant clairement déclencher des demandes
- Trois garages viennent compléter votre investissement, parfait pour protéger les véhicules et générer des revenus supplémentaires.
Pas de copropriété mise en place donc pas de travaux imposés à prévoir, vous êtes décideur !
L'immeuble comprend 4 appartements en plus de votre achat qui appartiennent à un autre propriétaire.
A noter néanmoins, et en toute transparence, que des travaux sont à prévoir notamment en termes d'isolation afin de revenir dans de bons standards énergétiques et ainsi conserver l'attractivité sur le long terme.
Vous l'aurez compris, une superbe opportunité se présente ! Saisissez la et n'hésitez pas à m'appeler pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Entrepreneur Individuel - (réf.854530)

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Chalon-sur-Saône

Dans le département de la Saône et Loire, à 4 kms de CHALON SUR SAONE, je vous propose cet immeuble situé proche des commerces et des écoles.
L'immeuble se compose de 4 appartements en très bon état de type T2, classés en performance énergétique D, tous loués avec un rendement annuel de 13 260 €.
Attenant et dans la continuité du même bâtiment mais avec deux entrées indépendantes, une maison de Maître de 165 m² avec son jardin magnifiquement arboré et sa piscine. Idéale pour de la location courte durée, pour recevoir des grandes familles. En effet, elle dispose de 5 chambres, un salon, un séjour donnant sur une cuisine équipée, 2 WC et une salle d'eau. Les vacanciers seront charmés par cette demeure avec ses moulures, son parquet d'origine et ses cheminées datant de 1929 dans un superbe état. Ils pourront profiter de l'extérieur, avec un magnifique jardin et ses différentes ambiances: pour les repas, la relaxation et la piscine. Idéalement situé pour profiter de nombreuses activités en plein air : parc, pêche, baignade, bateau, terrain de golf à 1.5 kms, le tout dans un environnement très calme à 20 minutes de la gare TGV. Devant, la cour permet de pouvoir stationner en toute sécurité plusieurs véhicules.
Un revenu minimum de 36 000 € annuel est largement réalisable, son diagnostic performance énergétique est classé en E.
Vous l'avez compris, c'est un ensemble immobilier atypique avec un rendement avoisinant les 10%. C'est une opportunité à ne pas rater, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
() Entrepreneur Individuel - (réf.853930)

mandat exclusif

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Chalon-sur-Saône

CHALON SUR SAONE immeuble de bureaux de 900 m²environ à réhabilité en appartements et/ou en bureaux. Cet ensemble immobilier est en très bon état (toitures/façades/intérieur) très peu de travaux à prévoir. Fort potentiel. CONTACT Bruno LAIRE - - agent commercial - RSAC 798 202 818 - Agence BEAUNE - RCS Dijon 894 960 236 - Surface Carrez : 910 M² Prix du bien : 1100000€. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Classe énergie : Classe émission gaz à effet de serre : Chauffage Gaz Électricité Bois Climatisation réversible Chauffage Urbain Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année précédente abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante :