Locaux d'activité + habitations périphérie Angers 3900000 € ( N° 53922,P)

Locaux d'activité + habitations périphérie Angers

Prix de vente

3 900 000€

Surface

8 000 m²

Montant au m²

488€/m²

À VENDRE – OPPORTUNITÉ RARE ANGERS

Investisseurs, passez à l’action !

En périphérie immédiate d’Angers, découvrez un ensemble immobilier mixte à fort potentiel, implanté sur une vaste parcelle de 8 000 m².

Un actif performant et évolutif

• 15 lots professionnels loués.

➝ 2 200 m² de surface construite

• 11 lots d’habitation avec stationnement loués

➝ 381 m² de surface totale

- Rentabilité attractive : 7 %

- Revenus diversifiés et sécurisés

- Équilibre idéal entre activités professionnelles et résidentiel

Atout majeur : possibilité de construction supplémentaire, offrant un levier de valorisation et d’optimisation du rendement.

________________________________________

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

3 900 000 € (3,9 M€) Un investissement stratégique au cœur d’un secteur dynamique et recherché, à deux pas d’Angers.

Données Financières

Prix de vente : 3900000 € (487.50 €/m²)

Précision sur le prix de vente : 3 900 000.00

Surfaces et longueurs

Surface : 2500 M2 Construit

Surface de 8 000 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

Catégorie N.C.

émission de gaz à effet de serre (GES)

C

Catégorie N.C.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Les Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Prix de vente : 3900000 € (487.50 €/m²)

Surface de 8 000 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : FDJCC

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

703 €/m² Prix bas

1188 €/m² Prix médian

1526 €/m² Prix haut

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Vente Locaux d'activités - Entrepôts aux Ponts-de-Cé

Local d'activité neuf 185 m²

Les Ponts de Cé

Zone artisanale, accès rapide aux grands axes

À saisir : véritable opportunité à ne pas manquer pour implanter ou développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Nous vous proposons un local d'activité neuf de 185 m², situé au cœur d'une zone artisanale dynamique, bénéficiant d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers.

Le bien se compose d'une surface d'activité / stockage de 165 m² complétée par environ 20 m² de bureaux d'accompagnement, permettant d'installer votre partie administrative, un accueil clientèle ou un espace de gestion dans des conditions fonctionnelles et confortables.

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Ce local d'activité représente une opportunité rare sur le secteur pour un artisan, une TPE/PME ou une structure en croissance, à la recherche d'un outil de travail fonctionnel, récent et valorisant pour l'image de l'entreprise.

Vente Locaux d'activités - Entrepôts aux Ponts-de-Cé

Dans un parc immobilier à destination d'activité de 4 bâtiments composé de 3 bâtiments principaux équipés de cellules avec mezzanine, livrés bruts, d’un bâtiment en R+1 avec magasins au RDC livrés bruts et de bureaux au R+1 livrés en blanc déjà vendus.

Un bâtiment indépendant de 1 045 m² de surface au sol, livré brut de béton, soumis au régime de la copropriété.

Le prix de cession est de 1450 €/m²/HT.

Les honoraires d'intermédiation à la charge exclusive de l'acquéreur sont de 5 % HT du prix de cession HT en sus et exigibles à la date de signature du contrat de réservation ou de la réitération.

Dossier de présentation détaillé sur demande par courriel.
Dossier de présentation détaillé sur demande par courriel.

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 250 € HT. Dans une copropriété de 189 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Dirigeant
- Secteurs Maine-et-Loire et Vendée
-
Carte T CPI 4901 20 2
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Vente Locaux d'activités - Entrepôts aux Ponts-de-Cé

Dans un parc immobilier à destination d'activité de 4 bâtiments composé de 3 bâtiments principaux équipés de cellules avec mezzanine, livrés bruts, d’un bâtiment en R+1 avec magasins au RDC livrés bruts et de bureaux au R+1 livrés en blanc déjà vendus.

Le parc d’activités situé au Sud/Est d'Angers est à proximité de l'accès autoroutier A87.

Les cellules d’activités disponibles à la vente ont une surface de 200 à 410 m² de surface plancher. Additionnables. Les cellules d'activités sont livrées brutes de béton, non aménagées.

Le prix de cession des cellules d'activité est de 1450 €/m²/HT.

Les honoraires d'intermédiation à la charge exclusive de l'acquéreur sont de 5 % HT du prix de cession HT en sus et exigibles à la date de signature du contrat de réservation ou de la réitération.

Dossier de présentation détaillé sur demande par courriel.

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 845 € HT. Dans une copropriété de 189 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Dirigeant
- Secteurs Maine-et-Loire et Vendée
-
Carte T CPI 4901 20 2
RCP 835 3