Vente local Industriel de 500m² à Dreux RN12 420000 € ( N° 2656502,A)

Vente local Industriel de 500m² à Dreux RN12

Prix de vente

420 000€

Surface

500 m²

Montant au m²

840€/m²

Axe RN12, accès rapide. Idéalement situé à proximité immédiate de la RN12, ce bâtiment industriel d'environ 500 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation (artisanat, stockage, activité industrielle ou logistique). Il comprend un atelier principal de 400 m², une pièce de réserve chauffée de 50 m², un espace cuisine avec vestiaire et sanitaires (WC et douche) de 34 m² ainsi qu'une mezzanine de 93 m² pouvant être aménagée en espace de stockage. Un pont-bascule 30 tonnes. Séparateur d' hydrocarbures. Porte rideau métallique électrique d'une hauteur 4.50 m. L'ensemble est implanté sur un terrain de 5066 m², offrant de larges possibilités de stationnement, de manoeuvre, accès poids lourds. Emplacement stratégique, surfaces fonctionnelles et terrain rare par sa superficie : une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur recherché.

Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CHARTRES n° 949 305 106
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 420000 € (840 €/m²)

Honoraires : 16 666 €

Prix de vente Hors Honoraires : 403 334 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 500 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Dreux, Eure-et-Loir (28), Centre

Prix de vente : 420000 € (840 €/m²)

Surface de 500 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 217596QL

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Eure-et-Loir 28, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

599 €/m² Prix bas

1345 €/m² Prix médian

1490 €/m² Prix haut

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Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Dreux

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- DREUX Site dactivités clos et sécurisé, idéalement situé à DREUX, offrant une excellente accessibilité et de nombreuses possibilités dexploitation. Surface bâtie totale : 4 955 m², répartie sur deux bâtiments. Surface totale du terrain : 12 965 m² Bâtiment 1 : 3 162 m² dont 500 m² de Bureaux, 4 portes sectionelles et 4 ponts roulants Bâtiment 2 : 1 793 m² avec 3 portes sectionelles et 3 ponts roulants Stationnement : 50 places de parking disponibles sur site. Espaces verts : Environ 2 500 m², apportant un cadre agréable et soigné Atouts : Batiment avec portes sectionelles et ponts roulants. Bâtiment 2 de conception récente
- 2008 Belle Hauteur du site sur partie du bâtiment 1 Bonne proportion des surfaces de bureaux et de productions sur Bat 1. Proche route nationale N12 et son accès à la région parisienne. Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix hors honoraires, hors taxes : 3 125 000 HT Honoraires hors taxes (à la charge de lacquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

mandat exclusif

Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Dreux

DREUX 28100- LOCAL D'ACTIVITE de 745 m² + 225 m² de bureaux.
Parcelle de 3.050 m² + parking privé .
Accès Poids Lourds, grande hauteur sous plafond, bâtiment isolé, chauffage par aérothermie au gaz.
Parcelle de 3.050 m², parking véhicules.
Zone Artisanale, Entreprise.
Axes rapide pour RN12 et RN 154.

Vente murs local activités, situé à Vernouillet dans une zone d'activité artisanale, ce local est composé d'une grande partie atelier totalisant 745 m² réparti sur grand atelier de 645 m² équipée d'un pont roulant 5 tonnes + autre atelier de 75 m² et 24 m².
Bâtiment constitué aussi de 3 bureaux, sanitaire secrétaire , sanitaires ouvriers avec douche, salle d'archives et espace de pause avec cuisine.
Autre partie accolée très beau bureaux d'études pour une surface de environ 150 m² divisé en pièces: 4 bureaux, grande salle de travail /réunion de 65m2, sanitaire(s) hommes/femmes séparés. pièce informatique/serveur.
Taxe foncière de 8500 euros .
Bien non soumis au DPE.
Idéal pour PME, investisseur. Possibilité de location(s) séparée(s)
Prévisionnel locatif annuel: 62000 euros soit=180000 euros pour bureaux 150m2 - 44000 euros pour local activité et ces bureaux.

Prix 589.000 euros FAI
:
, .
Tél:

Adhérent FNAIM . Mandat 421555-YAR-
Prix vente 619000 euros honoraire charge acquéreur.
Prix vente hors honoraire 580000 euros, les honoraires sont en charge acquéreur.
Agent Commercial - - .
Référence annonce : 619-B-YAR

(EI) Agent Commercial - - .