Vente local cial 91m² prox gare Bordeaux St Jean

vous propose Libre d'occupation Murs à la vente d'un local commercial quartier Pey Berland, proche de l'arrêt de TRAM Musée d'Aquitaine, comprenant un espace d'environ 100m² , comprenant un coin cuisine et une réserve. Idéal pour de la restauration avec petite extraction Libre d'occupation. Vente des murs : 550 000Euro net vendeur Honoraires : 6,5% HT du montant de la vente. Contact agence : /

(33560 Ste EULALIE)
Business vous propose un Local commercial à usage de restaurant situé sur la commune de Sainte-Eulalie, au coeur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée.
Le bien développe une surface intérieure d'environ 380 m², complétée par une terrasse extérieure d'environ 75 m² et un espace dédié aux familles et enfants d'environ 45 m².
L'établissement se compose de plusieurs espaces de restauration offrant une grande flexibilité d'exploitation :

Salle principale : environ 50 à 70 couverts
Salle secondaire : environ 50 à 70 couverts
Salle complémentaire : environ 35 à 50 couverts
Terrasse extérieure : environ 40 à 60 couverts

Soit une capacité globale estimée entre 175 et 250 couverts selon l'aménagement retenu.
L'outil comprend également un bar/accueil, une cuisine professionnelle, des locaux techniques, des espaces de stockage et des sanitaires.
Un nouveau bail commercial sera mis en place lors de la cession. L'activité n'est soumise à aucune franchise ni enseigne, laissant au futur exploitant toute liberté pour développer son propre concept.

Loyer annuel : 75 000 euros HT/HC
Prix de cession : 230 000 euros HAI honoraires charge vendeur.

SURFACE :
380 m² (intérieur) + 75 m² terrasse + 45 m² espace extérieur
TYPE DE BAIL : Bail commercial (nouveau)
LOCALISATION : Sainte-Eulalie (33)

et , au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de et conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, ? ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la ? Saint Nazaire. . -SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443047
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

et (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .