Vente murs commerciaux polyvalents 196m² à Lyon 7e

- MURS COMMERCIAUX À VENDRE – LYON 7 – GERLAND SUDEmplacement premium – Local d’angle – Fort potentiel commercial et locatifOpportunité rare à Lyon 7ème – Gerland Sud, secteur en plein développement économique et urbain.Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux récents (moins de 5 ans), bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une visibilité exceptionnelle et d’une accessibilité optimale, au cœur d’un quartier dynamique et très recherché.UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET ULTRA CONNECTÉ• Métro B, Tram T1 et T6 – arrêt Debourg à 300 mètres• Arrivée du Tram T10 prévue début 2026• Moins de 15 minutes des gares Part-Dieu et Perrache• Quartier en forte mutation : bureaux, logements, enseignement, innovationStationnement facilité :• Parking Q-Park directement sous l’immeuble• Trois emplacements « zone livraison » au pied du localUN LOCAL COMMERCIAL D’ANGLE À FORTE VISIBILITÉAtout majeur : local d’angle ouvert sur une voie verte piétonne, offrant :• Une excellente exposition• Un flux naturel important• La possibilité de créer une terrasse extérieure, idéale pour développer une activité attractive et génératrice de chiffre d’affairesUN ESPACE MODERNE, LUMINEUX ET MODULABLECe local commercial se distingue par :• De beaux volumes• Une luminosité naturelle importante• Une grande surface entièrement exploitable• Une modularité totale, adaptée à de nombreux projets, plusieurs entrées possiblesActivités possibles :Restauration, bar, café, concept food, événementiel, showroom, bureaux, activité hybride ou tertiaire.LES AVANTAGES CLÉS DU BIEN• Construction récente avec architecture contemporaine• TVA récupérable (prix affiché hors TVA)• Fort potentiel locatif• Bien idéal pour investisseur ou exploitant• Secteur porteur avec valorisation à long termeUNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR AJOUTÉEQue vous soyez :• Entrepreneur à la recherche d’un emplacement premium pour développer votre activité• Investisseur souhaitant sécuriser un actif rentable et attractifCe bien réunit emplacement, visibilité, accessibilité et potentiel.Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.Un bien rare sur le secteur de Gerland Sud, à découvrir sans tarder.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 37101), Agent Commercial mandataire