Vente murs commerciaux à forte visibilité, accès P 812000 € ( N° 2731040,A)

Vente murs commerciaux à forte visibilité, accès P

Prix de vente

812 000€

Surface

492 m²

Montant au m²

1 650€/m²

Nous vous proposons la vente de ces murs commerciaux situés à Marseille 13013 sur un axe à fort passage voitures, vous offrant ainsi une belle visibilité. Ce local est situé à proximité des axes autoroutiers et transports en commun.
Ses atouts : Excellente visibilité, facilement aménageable, lumineux, 15 places de parking privatives.

Descriptif : Ce local commercial accessible aux PMR totalise 500m² :

- Local très lumineux grâce à sa grande façade vitrée,

- De grands espaces très facilement aménageables avec peu de poteaux,

- 2 vestiaires (H/F) : douches, casiers, point d'eau et sanitaires,

- Local climatisé, baie de brassage, sécurisé par rideaux électriques

- Hauteurs généreuse (3,60m sous plafond) (3,30m sous dalle)

- Terrasse denviron 50m²,

- 15 places de parking privatives.

Conditions de vente :

- Prix de vente : 812 000,

- Taxe foncière : 4 650,

- Charges annuelles de copropriété : 2 760,

- Bien en copropriété.

Accessibilité aisée : Arrêt de bus à 100m, axes autoroutiers, parking privatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 812000 € (1 650,41 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 492 m²

Equipements

Parking 15 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Marseille 13e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 812000 € (1 650,41 €/m²)

Surface de 492 m²

Réactualisé le 03/06/2026

Référence CessionPME : 1761

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1796 €/m² Prix bas

2357 €/m² Prix médian

3243 €/m² Prix haut

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Prestations : accès PMR, ERPable, grand linéaire de vitrines sur rue, issue de secours, VMC en attente, magasin lumineux, vitrines anti-effraction, compteur Linky posé, fibre, local livré en 10.2025.
Nombreux parkings où se trouve sur la surface alimentaire mitoyenne.
Prix de vente 612 000 € TTC (soit 510 000 € HT), frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Charges 583,49 €/an
Foncier à préciser
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 94 142 € HT + 941,42 € TVA, soit 95 083,42 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 89 434,89 € HT + 0 € TVA, soit 89 434,89 € TTC
Honoraires d'agence : 4 707,11 € HT + 941,42 € TVA, soit 5 648,53 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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