Vente local commercial 115m² avec parking à Salon

À vendre local commercial d'environ 231 m², en pied d’immeuble de copropriété, situé dans une rue passante à proximité immédiate de la place principale de Salon-de-Provence, secteur reconnupour ses activités de restauration et de loisirs.

Le local bénéficie d’une excellente visibilité, avec une fréquentation majoritairement véhiculée, idéale pour une activité de service ou un commerce de destination.
Description du bien :

• Vitrine d’environ 6,50 mètres, offrant une très bonne visibilité
  

• Surface de vente d’environ 90 m², facilement aménageable
  

• Arrière-boutique d’environ 30 m²
  

• Mezzanine d’environ 27 m²
  

• Bureau indépendant d’environ 30 m²
  

• Depuis le bureau, accès par escalier à un espace sous toiture d’environ 29 m², idéal pour stockage ou archives
  

• Axe passant avec visibilité véhicule
  

• Proximité immédiate de la place principale
  

• Volumes fonctionnels et organisation rationnelle
  

• Local simple, efficace, sans contrainte structurelle majeure
  

• Convient parfaitement à une activité tertiaire, de service, ou commerce nécessitant visibilité et surface
  

Ce bien représente une opportunité intéressante en centre-ville, pour un utilisateur souhaitant s’implanter sur un axe visible ou pour un investisseur à la recherche d’un actif commercial bien situé.

• Surface totale : ~390 m²
  

• RDC + R+1
  

• Accès PMR au rez-de-chaussée
  

• Configuration modulable, idéale bureaux
  

• Environ 10 stationnements privatifs
  

• Bâtiment indépendant, hors copropriété
  

• Climatisation réversible
  

• Tout-à-l'égout
  

• Zonage UC3
  

• Bureaux (siège, agence, centre d'affaires)
  

• Professions libérales
  

• Activités médicales et paramédicales
  

• Centre de formation ou services
  

Fin d'année 2026 (libération différée).

Bien rare sur le secteur de Salon-de-Provence.
Dossier complet et plans sur demande.