Vente locaux loués 171m² empl prime à Montpellier

MONTPELLIER SUD
Dans un écoquartier en pleine mutation, à proximité du tramway et des autoroutes A9/A709, je vous propose des murs commerciaux de 204 m².

L'IMMEUBLE
Cet immeuble neuf de cinq étages propose un programme mixte avec des commerces, des bureaux et des appartements.

ACCESSIBILITÉ
A709 : 1,5 km
Gare Saint-Roch : 2,2 km
Gare Sud de France : 6,6 km
Aéroport : 6,6 km
Tramway : Arrêt à proximité immédiate
Bus : Deux lignes à proximité immédiate
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Local vendu brut de béton
Fluides en attente
Vitrines installées
Bac à graisse prévu en sous-sol
Réservation pour les groupes de climatisation en toiture
Une place de stationnement en sous-sol
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 620 520 € HT, hors stationnement
Stationnement au prix de 12 500 € HT l'unité
Prix total : 633 020 € HT, soit 759 624 € TTC
Frais de notaire réduits en sus
Honoraires d'agence de 2% HT à la charge de l'acquéreur.
LIVRAISON 4e trimestre 2024

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !

Ce bien vous est présenté par agent mandataire du Cabinet enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Dans une copropriété de 158 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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(Entreprise individuelle)
RSAC 808.229.413
RCP 7953190/BAE45

34000 MONTPELLIER-EMPLACEMENT N1- SPECIAL INVESTISSEUR-PLACE LAISSAC-LOCAL COMMERCIAL-2 PIECES-RDC-TERRASSE-VENDU VIDE-TOUS COMMERCES SAUF NUISANCES SONORES-EXTRACTION -, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, ce mur d'un local commercial au rez-de-chaussée d'un immeuble sur la place Laissac. Il est situé juste à côté de l'Ecusson à l'arrêt de Tram Observatoire à 5mn à pied de la gare SAINT-ROCH. Il est vendu totalement vide pour tous commerces sauf nuisances sonores. Vous avez aussi la possibilité d'acquérir au dessus un grand T2 à 160000€. Pour plus d'informations, contactez Laurent ASLAN par téléphone .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°499756906.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris