Vente local atelier 450m² proche A29 à Alvimare

- EN EXCLUSIVITE - RARE A LA VENTE - SECTEUR ESLETTES / ZAE DU POLEN- En bordure d'autoroute offrant une TRES BELLE VISIBILITE et facile d'accès, ces locaux d'activités / Entrepôts indépendants sont IDEALEMENT SITUES sur les axes Rouen/Dieppe/Le Havre à proximité des Autoroutes A151/A150/A28/A29 comprenant des Bureaux d'une superficie de 202M2 environ, Accueil/Archives/Showroom/Véranda et sanitaires Hommes et Femmes aux normes PMR d'une surface de 110M2 environ, un Entrepôt/Atelier de 370M2 environ avec 3 portes sectionnelles motorisées de plain-pied aux dimensions L 4M X H 4.5M et une Mezzanine de 50M2 environ. Le tout édifié sur un Terrain plat clos et paysagé de 2931M2 environ, une surface de circulation renforcée pour poids lourds et de parking d'une superficie de 900M2 environ comprenant 14 places de stationnement dont 1 PMR. Ces locaux très bien entretenus sont parfaits pour le développement et la croissance de votre entreprise dans environnement professionnel et sécurisé. Vous bénéficierez d'une belle hauteur sous plafond dans l'entrepôt et Atelier, des beaux bureaux et halls d'expositions. Chauffage électrique, poêle à granulés et chauffage au gaz de ville dans l'atelier/entrepôt. Climatisation réversible à réviser. Assainissement collectif.Autres : Façade en bardage métallique, murs en parpaings, isolation des cloisons et plafonds. Menuiseries en aluminium double vitrage, volets aluminium électrique. Charpente métallique. Accès véhicules légers et poids lourds. Aire de manœuvre et de chargement. Site clos et sécurisé 24h/24h. Fibre optique disponible. Cour. Accueil. Bureaux cloisonnés. Salle de réunion/détente/cafétéria. Vestiaires/Douche/Sanitaires. Local Technique. Pièce de stockage. Décloisonnement possible. Faux plafonds. Sol carrelage. Câblage informatique et téléphonique. Prises RJ45. Climatisation réversible. Eclairage naturel et artificiel - Dalle béton. Agrandissement potentiellement envisageable...Disponibilité : Immédiate.La ZAE du Polen offre de sérieux atouts notamment grâce à sa proximité immédiate de la Métropole Rouen Normandie et sa localisation au pied de l'A151. La zone d'activités ainsi connectée aux autoroutes A150, A28 et A29, lui permet d'optimiser les transports routiers, depuis ou vers la Normandie, en national comme à l'international.Un environnement privilégié au cœur de 6 hectares d'espaces verts avec un aménagement paysager favorisant la biodiversité. Voies douces et parcours sportif ponctuent la zone d'activités et offrent aux collaborateurs un cadre de travail attractif et de qualité. A VOIR RAPIDEMENT

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 62304), Agent Commercial mandataire

En région Normandie du pays de Caux, dans une zone artisanale, découvrez l'opportunité que vous offrent ces locaux d'activité. Ces lieux proposent un emplacement idéal pour votre entreprise.
À l'extérieur, un parking est là pour vos clients et vos salariés. Nous restons disponibles pour davantage d'informations.

Bâtiment de 295 m² en parfait état constitué ainsi:
- Atelier de 225 m²
- bureau atelier 13 m²
- bureau 27 m²
- sanitaires (douche et W.c) 7.5 m²
- réfectoire 11 m²
- Dégagement et vestiaire 11.50 m²
- mezzanine de stockage de 100 m²
- aire de circulation 2203 m²
- parking privée

Le tout dans un contexte agréable proche de la mer, avec axés facile vers Dieppe / Le Tréport

Transports à proximité : * À moins de 20 km : * le port du Tréport * les gares du Tréport-Mers-les-Bains et d'Eu * À moins de 50 km : * le port de Dieppe (Seine-Maritime) À moins de 100 km : * les aéroports de Rouen-Vallee-De-Seine * les gares TGV de Rouen Rive Droite

Caractéristiques de ces locaux
Un parking se trouve à l'extérieur.

Ces locaux d'activité vous intéressent et vous avez besoin de plus d'informations à leur sujet ? Nous nous tenons également à votre disposition pour vous renseigner sur les conditions de vente de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.