Bureaux de 280m² à vendre au 1er étage Montpellier 1350720 € ( N° 2265393,A)

Bureaux de 280m² à vendre au 1er étage Montpellier

Prix de vente

1 350 720€

Surface

310 m²

Montant au m²

4 357€/m²

a le plaisir de vous présenter ce bien rare pour un bureau de haut standing à la vente, d'une surface d'environ 280m² situé au premier étage d'un immeuble d'habitation type haussmannien de Montpellier centre, sur l'avenue Foch.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Cet ancien appartement haussmannien avec sol en parqué massif chevronné, plafond sculpté, hauteur-sous-plafond d'environ 4,5 m, grandes portes et baie vitrée apportant une luminosité importante.
Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 30m².
Contactez nous pour connaître les autres atouts majeurs de ce bureau.
Prix de vente : 1.286.400€ Net Vendeur
Honoraires agences : 5% HT
Référence annonce : 15 202 M

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 1 350 720 € (4357.16 €/m²)

Honoraires : 64 320 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 286 400 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 310 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 1 350 720 € (4357.16 €/m²)

Surface de 310 m²

Réactualisé le 07/05/2024

Référence CessionPME : 15202

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Bureaux

2311 €/m² Prix bas

2621 €/m² Prix médian

3065 €/m² Prix haut

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Gare St Roch à 1,6 km
Gare Sud de France à 5 km
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TRAM : Arrêt à proximité immédiate
BUS : 2 lignes à proximité immédiate

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
Plateau vendu brut de béton
Huisseries posées
Réservations pour les revêtements de sol et arrivée d'eau
Fourreaux en attente
Réservation pour la pose des groupes clim en toiture
Hauteur sous dalle de 3M
Un stationnement en sous-sol
Visiophone avec commande d'ouverture de la porte du bâtiment
Sanitaires communs hommes et femmes plus un PMR
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CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 620 520 € HT, hors stationnement
Stationnement au prix de 12 500 € HT l'unité
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L'IMMEUBLE
Immeuble neuf de 5 étages, programme mixte de commerces, bureaux, et appartements.

ACCESSIBILITÉ
A709 : 1,5 km
Gare St Roch à 1,6 km
Gare Sud de France à 5 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 7,8 km
TRAM : Arrêt à proximité immédiate
BUS : 2 lignes à proximité immédiate

CONDITIONS TECHNIQUES
Bureaux avec terrasse
Plateau vendu brut de béton
Huisseries posées
Réservations pour les revêtements de sol et arrivée d'eau
Fourreaux en attente
Réservation pour la pose des groupes clim en toiture
Un stationnement en sous-sol
Visiophone avec commande d'ouverture de la porte du bâtiment
Sanitaires communs hommes et femmes plus un PMR
Local à vélo

CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente 457 620 € HT, hors stationnement
Deux stationnement au prix de 25 000 € HT
Prix total 482 620 € HT, soit 579 144 € TTC
Frais de notaire réduits en sus
Honoraires d'agence de 2% HT à la charge de l'acquéreur.

LIVRAISON 4e trimestre 2024

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Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr