Vend murs commerciaux de 120m² en Loire Atlantique
Prix de vente
236 400€
Surface
120 m²
Montant au m²
1 970€/m²
EXCLUSIVITE : Produit RARE (par sa taille), A VENDRE, INVESTISSEMENT, LOCAL COMMERCIAL de 120 m², loué à une activité de PHARMACIE, depuis de multiples années, Situé à un positionnement géographique intéressant d'une ville de proche périphérie de NANTES, dans un petit centre commercial de proximité au coeur de quartier résidentiel : - Surface d'environ 120 m² en RDC, - Locataire : exploitation d'une PHARMACIE, - Loyer actuel : 1.776 Euro HT mensuel , soit 21.312 Euro HT annuel, HC, - Bail en cours, (re-signé le 31/12/2004), - Local en bon état d'usage, avec une pièce principale de showroom avec 2 grandes vitrines en angle - accueil clients, et espace à l'arrière avec stockage, 1 bureau, WC, etc.
Importants travaux de toiture refaite à neuf, fin 2022 (50.000 Euro de travaux). - Très nombreuses places gratuites de parking, Quelques annotations sur l'état d'usage (chaudière, vitrine, ...). Conditions de présentation, au mandat : 225.000 Euro Net Vendeur. + Notaire 17.400 Euro. + Honoraires d'agence, forfaitisés à 9.500 Euro HT soit 11.400 Euro TTC. Soit Rentabilité : 8,49 % AEM (Acte En Main) (selon les conditions au mandat).
Importants travaux de toiture refaite à neuf, fin 2022 (50.000 Euro de travaux). - Très nombreuses places gratuites de parking, Quelques annotations sur l'état d'usage (chaudière, vitrine, ...). Conditions de présentation, au mandat : 225.000 Euro Net Vendeur. + Notaire 17.400 Euro. + Honoraires d'agence, forfaitisés à 9.500 Euro HT soit 11.400 Euro TTC. Soit Rentabilité : 8,49 % AEM (Acte En Main) (selon les conditions au mandat).
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 236 400 € (1 970 €/m²)
Honoraires : 11 400 €
Prix de vente Hors Honoraires : 225 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 5.07 %
Surfaces et longueurs
Surface de 120 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Prix de vente : 236 400 € (1 970 €/m²)
Surface de 120 m²
Réactualisé le 25/03/2024
Référence CessionPME : 360_53280866
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1584 €/m²
Prix bas
2178 €/m²
Prix médian
3009 €/m²
Prix haut