DAB local commercial 77m² en angle de rue à Arles

L' Arles, vous propose une opportunité rare en plein coeur du centre ville d'Arles. Cession de droit au bail tout commerce sauf activité nécessitant une extraction d'une superficie de 182 m² environ. Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage touristique. Possibilité d'une jolie terrasse d'une vingtaine de couverts. Le local commercial se compose d'une belle surface de vente avec une grande réserve équipée ainsi que d'une grande cave saine pour du stockage. À l'étage, vous disposerez d'un magnifique appartement T3 avec entrée indépendante refait à neuf bénéficiant de toutes les commodités. L'ensemble de l'immeuble est équipé de climatisations. Ce bien est idéal pour un commerce de proximité, un concept store, petite restauration épicerie fine ou pour une galerie. Pas de travaux à prévoir, prêt à l'usage. Loyer mensuel : 1692 Euro HC non soumis à la TVA Provision mensuelle des charges en sus du loyer : 80 Euro Prix de la cession : 55 000 Euro HT frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Marie-Pierre Zimmer ou

L'agence PRO "" vous propose la cession d'un droit au bail en plein centre historique d'Arles dans une rue commerçante et proche de la place de la mairie.
Emplacement de premier choix, bonne visibilité avec une vitrine, flux constant, clientèle locale et touristique.
Le local commercial d'environ 50 m² avec réserve, sanitaires, cave et petite cour.
Aucun travaux à prévoir, exploitable immédiatement.
Bail tous commerces sauf restauration.
Loyer annuel brut: 12765.72 € Non soumis à la TVA
Prix de vente du droit au bail (FAI): 66 080 € Frais d'agence inclus


- Loyer annuel : 12765.72 € NET
- Charges annuelles : 320 € NET
- Taxe foncière : 860 € Preneur
- Honoraires : 7080 € TTC