CESSION DE DROIT AU BAIL ? EMPLACEMENT N°1- Arles

Situé dans le centre historique d'Arles, ce local d'une surface commerciale de 50 m² bénéficie d'un emplacement prémium dans une rue semi-piétonne très passante, dans un secteur recherché à forte attractivité touristique et commerciale.
Sa position en angle lui confère une visibilité remarquable, renforcée par une belle vitrine d'environ 5 mètres de long.
Entièrement prêt à l'exploitation, ce local ne nécessite aucun travaux. Il est en excellent état, avec un espace principal en carrelage ciment et une seconde partie en plancher, offrant élégance, charme et luminosité.
Le bail commercial autorise toutes activités commerciales, à l'exception de la restauration, des bars et des activités générant des nuisances.
Possibilité de reprise de l'activité de prêt-à-porter, avec clientèle fidèle et notoriété déjà installée.

Le loyer mensuel est fixé à 1 100 € HT/mois.

Atouts :
- Emplacement en plein centre historique d'Arles
- Rue semi-piétonne à fort passage
- Forte attractivité touristique toute l'année
- Clientèle qualitative grâce aux hôtels haut de gamme à proximité
- Excellente visibilité des vitrines

Equipements : climatisation réversible, éclairages leds, wc avec lavabo, réserve, chauffe eau individuel, carreaux ciment, parquet massif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

DROIT AU BAIL OU FONDS DE COMMERCE - À VENDRE EN EXCLUSIVITE  
BEAU MAGASIN de 130 m2 AU CŒUR HISTORIQUE D'ARLES (13)
Emplacement exceptionnel ! Située en plein cœur du centre historique d'Arles, cette belle boutique bénéficie d'un flux piétonnier très important (longueur de la vitrine 3.20 m + porte vitrée 90 cm) .
Elle est très proche des axes majeurs et sites touristiques de la ville.
Idéal pour développer toute activité commerciale (sauf restauration).
Ce local séduira immédiatement par sa très large vitrine d'un seul tenant, offrant une visibilité remarquable et un véritable atout pour capter l'attention des passants.
D'une surface d'environ 93 m² en rez-de-chaussée (hauteur de plafond : 2.75 m), la boutique dispose également d'une mezzanine d'environ 37 m² (accès par un escalier en bois), idéale pour du stockage, un bureau ou un espace complémentaire de vente.
Le bien comprend également des toilettes au rdc
Emplacement premium
Très belle visibilité
Très Fort passage touristique et local

Bail commercial 3/6/9 (tous commerces sauf restauration).
Date renouvellement du bail : en 2032.
Loyer tous les 6 mois, payable d'avance : 765 € par mois
Eau de ville, électricité, vitrine et porte anti-effraction, pas de chauffage, alarme, caméras de sécurité. Rénovation à prévoir
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arles.

À visiter sans tarder ! 

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr