Vente DAB Boutique 90m² Vannes Intramuros 2000 € ( N° 2199522,A)

Vente DAB Boutique 90m² Vannes Intramuros

Loyer mensuel

2 000€

D.A.B.

95 200 €

Surface

90 m²

Montant au m²

267€/m²/an

Local commercial - Boutique situé dans le centre ville de Vannes intramuros, rue piétonne et commerçante

Voisinage commercial : Magasins de prêt-à-porter et accessoires, chaussures, etc.

Le local, avec linéaire vitrine donnant sur rue, d'une surface totale de # 90 m² se ventile comme suit :

- Surface de vente avec espace cabines d'essayages (3 cabines dont 1 handicapé) d'# 80 m²

- Réserve + WC d'une surface de # 10 m²

Agencements de qualité :

- Surface de vente : sol carrelage grés ; plafond placo avec rails de spots et spots intégrés au niveau des cabines ; murs placo et lambris peint

- Réserve + WC : sol dalles de PVC ; plafond placo avec néons

- Climatisation réversible à condensation

Bail commercial 3*6*9 à mettre en place avec loyer de 2 000 € HT / mois; DG : 2 mois de loyer HT ; destination à négocier avec le bailleur ; exclusion de toute activité de restauration et de toute activité générant des nuisances sonores et/ou olfactives.

Prix demandé pour le droit au bail : 88 000 € net vendeur + 7 200 € HT Honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 95 200 €

Loyer mensuel : 2 000 € (266.64 €/m²/an)

Précision sur le DAB : 88 000 € NV + 7 200 € HT honoraires

Honoraires : 7 200 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 90 m²

Surface commerciale de 80 m²

Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

9 années restantes

Précision sur le bail : A mettre en place

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vannes, Morbihan (56), Bretagne

Droit au bail : 95 200 € - Loyer mensuel : 2 000 € (266.64 €/m²/an)

Surface de 90 m²

Réactualisé le 01/03/2024

Référence CessionPME : 2358

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.05 €/m²/mois Droit au bail bas

16.67 €/m²/mois Droit au bail médian

25.56 €/m²/mois Droit au bail haut

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Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
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