DAB local commercial 110m² à Vichy Opéra € ( N° 2322706,A)

DAB local commercial 110m² à Vichy Opéra

D.A.B.

60 200 €

Surface

110 m²

Bureaux situés dans le quartier de l'opéra à Vichy, d'une surface de 110 M en RDC d'un immeuble.
Grand open space lumineux avec un bureau de réception et un salon d'accueil. Zone de stockage, cuisine et deux wc. Haut de plafond qui donne du style à l'ensemble. Droit au bail de 50000Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 60200 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 110 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vichy, Allier (03), Auvergne

Droit au bail : 60200 €

Surface de 110 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 4540

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9.88 €/m²/mois Droit au bail bas

9.88 €/m²/mois Droit au bail médian

16.85 €/m²/mois Droit au bail haut

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Surface

34 m² en rez-de-chaussée (surface commerciale)
27 m² en cave saine et exploitable

Conditions financières

Prix de cession : 8 000 € net vendeur
Loyer annuel : 6 600 € HT HC (soit 550 € HT / mois)
Charges : 40 € / mois
Aucune taxe foncière

Local en excellent état
Belle vitrine offrant une visibilité optimale
Situé dans un quartier dynamique et recherché
Faible loyer au regard de l'emplacement
Idéal pour une première implantation ou une activité complémentaire
Opportunité rare sur le secteur Opéra

Dossier et visite sur demande.

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