DAB local commercial 33m² idéalement situé à Vichy € ( N° 2354079,A)

DAB local commercial 33m² idéalement situé à Vichy

D.A.B.

17 000 €

Surface

33 m²

Montant au m²

167€/m²/an

Notre agence vous présente ce local commercial idéalement situé à Vichy, offrant une belle opportunité pour votre projet.

Caractéristiques :

Surface : 33,05 m².
Proximité : Commerces et transports en commun à proximité immédiate.
Ambiance : Chaleureuse et apaisante.
Climatisation : Présente pour un confort optimal.
Pas d'extraction possible.
Droit au bail : 12 000 € Net Vendeur.

Ce local bénéficie d'une forte notoriété et d'une localisation stratégique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Autoroute : A71 (Orléans Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
- Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)

Données Financières

Droit au bail : 17000 €

Honoraires : 5 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface :

Surface de 33 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Climatisation réversible, Double vitrage, Parking Extérieur, Sanitaire(s) PMR

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vichy, Allier (03), Auvergne

Droit au bail : 17000 €

Surface de 33 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 03_0206

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9.88 €/m²/mois Droit au bail bas

9.88 €/m²/mois Droit au bail médian

16.85 €/m²/mois Droit au bail haut

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Surface

34 m² en rez-de-chaussée (surface commerciale)
27 m² en cave saine et exploitable

Conditions financières

Prix de cession : 8 000 € net vendeur
Loyer annuel : 6 600 € HT HC (soit 550 € HT / mois)
Charges : 40 € / mois
Aucune taxe foncière

Local en excellent état
Belle vitrine offrant une visibilité optimale
Situé dans un quartier dynamique et recherché
Faible loyer au regard de l'emplacement
Idéal pour une première implantation ou une activité complémentaire
Opportunité rare sur le secteur Opéra

Dossier et visite sur demande.

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